10月19日,，北京公布了公租房細(xì)則，外地人正式納入可申請(qǐng)范圍,。通知規(guī)定,，非京籍人士來京連續(xù)穩(wěn)定工作滿一年，能提供暫住證明,、公積金證明或社保證明,，本人及家庭成員在本市無房即可申請(qǐng)公租房。對(duì)非京籍申請(qǐng)者收入條件并無限制,。（10月19日《新京報(bào)》）

現(xiàn)實(shí)中,，有這么一個(gè)群體：他們有收入?yún)s較低，既沒有資格租廉租房,，也不符合經(jīng)適房條件,，商品房又買不起，租房又很難租到便宜,、穩(wěn)定的,。這個(gè)處于夾層中，處境尷尬的群體,，被稱為“夾心層”,。隨著對(duì)住房保障的重視，以及保障范圍的擴(kuò)大,，如何解決這個(gè)群體住房問題,，成了很多地方思考的重點(diǎn)。

有學(xué)者認(rèn)為,，“公租房”建設(shè)將滿足完善住房供應(yīng)體系,。統(tǒng)計(jì)稱，我國廉租房,、經(jīng)適房等保障面不到總?cè)丝诘?%,，加上危舊房、棚戶區(qū),、城中村改造安置房等,，也量小面窄，只能小范圍“救急”,，尚難大面積“保障”,。這時(shí)候，公租房這種既可有收益，又具有保障與福利色彩的保障方式,，成了保障房建設(shè)的一個(gè)有效補(bǔ)充,。

但必須強(qiáng)調(diào)的是，公租房與廉租房,、經(jīng)適房是有所不同的,，它的產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,，然后用低于市場價(jià)或承租者承受得起的價(jià)格,，面向夾心層出租。某種程度上,，這也是一種福利,，是政府對(duì)夾心層的一種待遇。從北京將外來戶納入公租房供應(yīng)范疇,，可以看出,，公租房普惠范圍在逐漸擴(kuò)大。

而且,，相對(duì)于廉租房、經(jīng)適房等,，公租房的建設(shè)與投資可更靈活,，只要保證其應(yīng)有的福利色彩，能夠體現(xiàn)出公租房特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì),，也可以吸納社會(huì)投資,。之前，廣州市相關(guān)部門就公開表態(tài),，廣州公租房將實(shí)行通過用人單位籌建公租房為主,、政府提供公租房為輔的方式。而無單位的居民公租房將由政府建設(shè),。針對(duì)有人擔(dān)心這種公租房建設(shè)是否會(huì)演變成福利分房,，廣州市住房保障辦明確表示，企業(yè)建設(shè)的公租房納入廣州市保障房管理范疇,，嚴(yán)格管理,，房子只租不賣。

既然公租房建設(shè)可吸納各方利益,，那么在不斷擴(kuò)大和吸納受益人群的同時(shí),，如何保障公租房分配的公平與合理就顯得極為迫切。之前,，發(fā)生在經(jīng)適房,、廉租房上的一些鬧劇，給帶著福利色彩的住房保障提了個(gè)醒。尤其隨著公租房供應(yīng)范圍的擴(kuò)大,，如何保證分配過程公平,、公開，如何更好體現(xiàn)出公租房等保障房的福利價(jià)值,，尤其重要,。