限購房政令,，自從來到中國社會，就被不同群體,、立場各異者熱議,。然不管輿論如何，其最終基本還是一一落地開花,、結果,。
半年過去了，限購房政令的實際效果究竟如何呢,？
依據(jù)2011年7月14日新華網(wǎng)的報道,，國務院總理溫家寶7月12日主持召開國務院常務會議，分析當前房地產(chǎn)市場形勢,，研究部署繼續(xù)加強調(diào)控工作,。會議指出，今年以來，各地區(qū),、各有關部門認真貫徹落實國務院關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施,，著力推進保障性安居工程建設，取得初步成效,。多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩,，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢,。
換言之,，旨在“有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的限購房政令等宏觀調(diào)控舉措,，已經(jīng)初見成效,。
但就在此間，中國房地產(chǎn)開發(fā)商的重要代表人物任志強先生卻再次驚世駭俗地放言：“限購政策,，更是違反憲法的,。今天我們看到，丹麥重新實行邊境檢查的時候,，世界各國包括歐盟,，都認為這是破壞自由，是一種倒退,。一個國家在邊境上實行檢查,，都被其他國家指責，而我們國家居然違反憲法,，限制人們的購買權,，這是違反市場經(jīng)濟?！?/p>
果真如任志強先生所言嗎,？
對于此問題，筆者在題為《任志強談限購違反憲法等系商家“折騰”》的時評文章中其實已經(jīng)回答得非常清楚了,，這就是“投資投機性購房”,，在很大程度上抬升了房價，其明顯是在“損害國家的,、社會的,、集體的利益和其他公民的合法的自由和權利”。政府限制這一群體“投資投機”,，不僅不是違反憲法,，相反還是在維護憲法的尊嚴。市場經(jīng)濟不僅是自由經(jīng)濟,，其還是法制經(jīng)濟,。而在中國,，市場經(jīng)濟又具有中國特質(zhì)，即其為社會主義市場經(jīng)濟,。
換言之,，所謂的那種傳說中的限購違反憲法和違反市場經(jīng)濟，其實就是典型的斷章取義,，甚至是想當然,，抑或另有深意。
事實上,，不管是任志強先生的所謂“高論”,，還是其他房地產(chǎn)開發(fā)商及其各種形式、各種身份代言人的諸多“奇談怪論”,，基本都不值得一駁,，因為大多是滿嘴跑火車。即使偶爾僥幸出來一個說得比較在理的,，一般也離不開其“支持”中國房地產(chǎn)開發(fā)商最大限度地攫取社會財富這一根本目的,。
但比較有趣而悲哀的是，為數(shù)眾多的國人卻身不由己地“認可”了中國房地產(chǎn)開發(fā)商及其代言人的各種“糖衣炮彈”,，而一拍即合地認定就是政府做得不好,，所以才導致房價如此地高。盡管其可能也會對房地產(chǎn)開發(fā)商“開炮”,，然客觀上又身不由己地支持房地產(chǎn)開發(fā)商不斷地獲得暴利,，而選擇性地“遺忘”正是因其購買才支持了高房價之堅挺和相關房地產(chǎn)開發(fā)商的皇族般的生活。
此時此刻,，不知有多少房地產(chǎn)開發(fā)商及其代言人在偷著樂,，然不少的民眾還是百感交集地將大把大把的鈔票送到他們的兜里。
誠然,，我們不得承認現(xiàn)行的各地限購房政令中確實普遍存在跟戶籍掛鉤等“硬傷”,，而于事實上傷害了本不該受傷的部分民眾。
而據(jù)新華網(wǎng)等媒體報道,，國務院總理溫家寶7月12日主持召開國務院常務會議認為,，要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸,、稅收政策和住房限購措施,，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求,。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策,，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
也就是說,，按照國務院的要求,，房價上漲過快的二三線城市也要采取限購房政令,。
但是，筆者認為,，鑒于現(xiàn)行的限購房政令中確實普遍存在有諸如與戶籍掛鉤等“硬傷”,，而給了房地產(chǎn)開發(fā)商及其代言人想方設法以弱化“宏觀調(diào)控”之口實，且在客觀上的確會傷害本不該受傷的部分民眾,，所以二三線城市未來出臺其各自的限購房政令時,，不妨盡力消除掉一些“硬傷”。譬如與戶籍脫鉤,。
另外,，已經(jīng)將戶籍與限購掛鉤的城市，也應該力爭早日去除掉現(xiàn)有限購房政令中存在的諸如與戶籍掛鉤的既有歧視性,，又會影響限購這一宏觀調(diào)控舉措之實效的“硬傷”,。
如此，限購房政令之遍地開花,，定是國民之幸事,。（文/羅豎一）
- 2011-02-23改革稅制與限購房產(chǎn)應并駕齊驅(qū)
