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按照“新國(guó)八條”要求,，各地要在2月中旬之前出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。截至目前,，已有北京,、上海、成都等11個(gè)城市出臺(tái)“限購(gòu)令”細(xì)則,。除濟(jì)南外,，外地人在本地新購(gòu)住房均與戶(hù)籍掛鉤。（《新京報(bào)》2011年2月22日）

這些年,，關(guān)于調(diào)控房?jī)r(jià),，促進(jìn)房地產(chǎn)健康規(guī)范發(fā)展的政策措施接連不斷，但中國(guó)的房?jī)r(jià)似乎是越調(diào)控越高漲,，越調(diào)控越變態(tài),。難道背后有一只無(wú)形的手在與各級(jí)政府較量與抗衡？近期全國(guó)各地出臺(tái)的“限購(gòu)令”是對(duì)“新國(guó)八條”的貫徹落實(shí),，但能否真正控制住房?jī)r(jià)這匹脫韁的野馬,，現(xiàn)在還很難說(shuō)，但其作為抑制異地炒房客惡性炒房還是應(yīng)該有效果的,。

國(guó)家頻頻出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策的態(tài)度是積極的，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的心愿也是美好的,。但為何眾多政策仍然管不住高漲的房?jī)r(jià)呢,？愚以為，國(guó)家相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有真正找準(zhǔn)房地產(chǎn)惡性發(fā)展的癥結(jié),。國(guó)家層面對(duì)已嚴(yán)重影響民生的變態(tài)房地產(chǎn)市場(chǎng)看在眼里,、急在心里,，但是不是所有地方政府都積極響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，齊心協(xié)力調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)呢,？眾所周知,，我國(guó)目前實(shí)行的是國(guó)稅和地稅分灶吃飯的稅收體制，而很多地方政府的稅收都要緊緊依靠土地,，它們需要通過(guò)拍賣(mài)土地,、引起房產(chǎn)公司來(lái)維系非常脆弱的地方財(cái)政，因此,，很多地方的土地拍賣(mài)價(jià)格越來(lái)越高,、地王不斷，很多地方的房地產(chǎn)公司越來(lái)越多,，大的小的,，空的實(shí)的。而一些地方政府領(lǐng)導(dǎo)也需要通過(guò)土地拍賣(mài)金來(lái)拉動(dòng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo),，從而達(dá)到錢(qián)財(cái)不斷,、官運(yùn)亨通的目的。