有些事情如果發(fā)生,，基本可算是見怪不怪,。 《人民日報(bào)》登載，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)了今年一季度全區(qū)建筑市場暨建筑工程質(zhì)量安全層級監(jiān)督檢查情況,，部分保障性住房質(zhì)量情況堪憂,。從督查情況看，部分保障性住房存在施工質(zhì)量不高,、安全隱患較多,、質(zhì)量保證資料缺失較多、項(xiàng)目管理人員不到位等現(xiàn)象,。 “更嚴(yán)重的是,，在保障房建設(shè)過程中，仍有工程項(xiàng)目使用違規(guī)的‘瘦身鋼筋’”,。
我認(rèn)為,，這事兒之所以不算奇怪，是因?yàn)檫@種問題大概早晚會(huì)出現(xiàn),，在這種現(xiàn)象出現(xiàn)前,，我們就可以通過一系列的推導(dǎo)而得出結(jié)果，暫時(shí)沒出事是因?yàn)檫€沒曝出來,，等到曝出來之后,，大家就可以驗(yàn)證一下自己的社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)功底。
整個(gè)推論是這樣的：保障房本身是這兩年的政策重點(diǎn),，中央政府下達(dá)了指令,，要求各地必須建設(shè)好保障房、廉租房,，要讓房價(jià)降下來,、人民的滿意度升上去，解決底層民眾的住房問題,。但另外一個(gè)問題是,，上頭的精神倒是都傳達(dá)到了，錢呢,？除了各地自己的資金之外,，通過銀行進(jìn)行政策性貸款只有300億元，看著挺不少的,，但全國的保障房,、廉租房建設(shè)至少需要13000億元，零頭都不夠,。
不是說地方政府都有土地財(cái)政么,？這點(diǎn)錢從土地財(cái)政上出不就是了,？很不幸的是，土地財(cái)政的錢支撐政府運(yùn)行都未必夠,，這些錢是很難拿出來的,。分稅制之后地方政府財(cái)權(quán)小、事權(quán)大,，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展,、城鎮(zhèn)要建設(shè)，這些錢大多要從土地財(cái)政上面出,，即使這樣還不夠,，往往要用以后將要賣出的土地來找銀行貸款。這么說吧,，雖然土地財(cái)政看上去喂養(yǎng)了一幫很肥的地方政府,，但實(shí)際上要是撤掉土地財(cái)政，這些地方政府都會(huì)馬上破產(chǎn),，而根據(jù)有些學(xué)者的估計(jì),，有很多政府要不是還有賣地的希望抵押在銀行，它們早就都從財(cái)政上破產(chǎn)了,。
在這種狀態(tài)下,，強(qiáng)制壓下來的保障房、廉租房就等于是虎口奪食一般,，不但會(huì)帶來地價(jià)下降,，而且會(huì)造成市場需求不足。但這個(gè)又是中央的政策,，不做又是不行的,。所以，從資金到技術(shù)到監(jiān)管,，自然也就不會(huì)那么上心,。
如果只是不上心也就罷了，只要按照規(guī)程操作,，即使不上心也不會(huì)出大毛病,，但資金投入小的話，當(dāng)然也就很難買到合格的建筑材料,，這種“瘦身鋼筋”也就不奇怪了,。這事兒還真不是第一次，北京某樓盤開發(fā)商用承諾建設(shè)數(shù)棟用于保障房的樓房,，換得稍微便宜些的地塊價(jià)格,，然后在一次檢查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)其他樓都沒問題，只有這幾棟保障房出現(xiàn)了質(zhì)量問題,。說是監(jiān)管不到位當(dāng)然是可以的,，說是房地產(chǎn)商黑心也是可以的，但要是私下里問的話,，誰都會(huì)告訴你,，這是因?yàn)殄X不夠，不這么做就會(huì)賠本,。
說起來大多數(shù)地方都會(huì)有一個(gè)現(xiàn)象,，即私人產(chǎn)業(yè)比公共產(chǎn)業(yè)的建筑質(zhì)量好，公共建筑比公益建筑的質(zhì)量要好,，這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理所導(dǎo)致的結(jié)果,，每個(gè)人都會(huì)對屬于自己的東西更為在意，而公益或者慈善的東西往往因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不夠明晰而導(dǎo)致質(zhì)量不高,。
但這在很多社會(huì)里也不過是對比而言,，基本的安全標(biāo)準(zhǔn)還是會(huì)達(dá)到的。如果連基本的標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到,，完全用經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度就解釋不了了,，更多的是制度設(shè)計(jì)所帶來的必然結(jié)果，加上極端的經(jīng)濟(jì)理性超越了基本的責(zé)任感,。
話說廣西的幾家相關(guān)企業(yè)所受到的懲罰居然是兩年內(nèi)不能接保障房的項(xiàng)目,，這居然也算是一種懲罰，也就難怪房子蓋成這樣了,。
（作者為資深評論人士）
- 2011-06-08保障房刻名，不是紀(jì)念是監(jiān)督
- 2011-06-07缺錢問題沒解決,，保障房怎能不延期,？
- 2011-05-31警惕保障房建設(shè)“一邊缺錢一邊挪用”
- 2011-05-31保障房“為誰而建”不容含糊其辭
- 2011-05-26如果保障房的設(shè)計(jì)師要進(jìn)提高班
- 2011-05-25保障房成“樓脆脆” “把關(guān)人”何在
- 2011-05-25保障房的名字不該叫樓脆脆
