繼《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在今年1月公布實(shí)施后，住建部昨天發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》,，確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u估辦法,。其中規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評估的機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,；征收房屋的價(jià)值將完全按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,，不再綜合政府定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格。住建部表示,，2003年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》同時(shí)廢止,。(6月8日新京報(bào))
這個(gè)新規(guī)有三大亮點(diǎn)，照暖公民心,，讓人欣喜,。
第一大亮點(diǎn)，評估價(jià)格完全依照市場,。過去,，一些地方的評估價(jià)格是政府部門說了算,，政府部門為了減少賠償，往往用低于市場很多的價(jià)格進(jìn)行賠償,，很冷公民的心,，也是造成拆遷矛盾的主要原因，現(xiàn)在,，完全按照市場價(jià)格,，減少了公民在拆遷中的損失，讓公民很溫暖,。
第二大亮點(diǎn),，評估機(jī)構(gòu)由被征收人選。過去,，賠償價(jià)格評估是政府部門找，政府部門找的評估部門當(dāng)然是政府部門的跟屁蟲,，是政府部門工具,，很容易侵害公民權(quán)益，讓公民很受傷,，現(xiàn)在,，評估機(jī)構(gòu)公民說了算，公民有了選擇權(quán),，這是賠償價(jià)格確定走向公平的重要一步,，公民很溫暖。
第三大亮點(diǎn),，評估更多體現(xiàn)土地價(jià)值,。房屋拆遷，有房屋價(jià)值,，更應(yīng)該有土地價(jià)值,，過去，只說房屋價(jià)值,，忽略土地價(jià)值,，實(shí)際上是侵害了被征收人的權(quán)利，對土地價(jià)值有體現(xiàn)是對公民權(quán)益的尊重,，也是對土地的尊重,，公民當(dāng)然很溫暖。
房屋征收評估新規(guī)三大亮點(diǎn)貴在不折不扣的落實(shí),，落實(shí)好了,，被征收人可以才拆遷中獲得幸福，可以成為減少拆遷矛盾的利器,，我期盼國家相關(guān)部門采取三大舉措保障這個(gè)好辦法落實(shí)好,，一是建立國家拆遷賠償舉報(bào)網(wǎng),，隨時(shí)接受公民舉報(bào)，及時(shí)解決問題,，堅(jiān)決把問題消滅在萌芽狀態(tài),；二是加大宣傳力度，把國家賠償辦法宣傳到每個(gè)公民心中,，讓公民依法保護(hù)自己權(quán)益,；三是加大懲處力度，對不按照國家新規(guī)賠償公民的部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰,。
社會發(fā)展需要拆遷,，拆遷需要溫暖，冷漠拆遷,，暴力拆遷只能拆遷出矛盾,，拆遷出不和諧。房屋征收評估新規(guī)是保證溫暖拆遷的好辦法,，期盼能夠很好的落實(shí)執(zhí)行,。
- 2010-01-31房屋征收條例須防權(quán)力越獄
