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杭州市原副市長許邁永以合股、干股等手段,，在房地產市場中瘋狂撈取巨額利益,；用手中權力違規(guī)為開發(fā)商“服務”，賺取巨額回報,；個人不出錢或者少出錢,，“炒房”獲取高收益……貪腐近2億元！暴露出“權房交易”的墮落之路,。12日,，許邁永被寧波中院一審判處死刑。（5月14日《京華時報》）

許邁永利用職務之便大搞“權房交易”，貪腐金額近2億元,，擁有兩位數的情婦,！如此貪官被依法判處死刑自是咎由自取。但是,，貪官與開發(fā)商“權房交易”背后房地產領域的腐敗問題更值得關注與反思,。貪官開發(fā)商“貓鼠聯姻”，縱容開發(fā)商違規(guī)經營,，房地產領域腐敗惡疾纏身,，房價焉能不高？

其實,，房地產市場腐敗是公開的秘密,。新華社曾連發(fā)6篇聚焦房價的“新華時評”，痛批土地財政以及樓市腐敗,。還有開發(fā)商自曝“不行賄難拿工程”,、招標程序名存實亡的行業(yè)“潛規(guī)則”。一位大型房地產公司老總曾坦言：“如果權力都在陽光下運行,，開發(fā)一個房地產項目的成本就能降低15%,。”常年在珠三角,、湖北,、四川、云南等省區(qū)從事房地產運作項目的投資商魏如杰曾向記者透露過“項目運作”囤地的個中奧秘：二至三億元的項目下來,，盡管從長遠上看能夠純賺二至三億元,，但前期投入就會超過幾千萬，加上前前后后給領導送的禮物,、紅包,，肯定要超過一億元。(2010年5月29日《經濟參考報》)昆明市委書記仇和更是明確表示：“部分官員當了開發(fā)商老板的保護神,。已經掌握了一些線索,，下一步會對這些官員進行查處?！狈N種事實表明,，房地產腐敗是高房價的罪魁禍首之一。

無論是許邁永大搞“權房交易”,，新華社痛批,，開發(fā)商自曝內幕，還是仇和實話實說,，都一針見血揭露了房地產領域的腐敗亂象,。房地產領域腐敗問題如此嚴重,，無疑值得反思。筆者期待有關部門及時介入監(jiān)管,、查處,，查處更多與開發(fā)商權房交易、權錢交易的貪官,，用法律的力量擠出房地產腐敗成本,，把畸高房價扳回理性軌道。

在房價高企的當下,，坊間要求公開房價成本的聲音十分強烈,。但是真實的房價成本一直在“躲貓貓”。除了地價推高房價,，開發(fā)商視房價成本為商業(yè)秘密以外,，腐敗成本一直隱藏幕后也成了公開房價成本的一大障礙。實際上,，真實的房價成本除了包括土地,、建筑安裝、稅費,、企業(yè)運營等剛性成本以外,，腐敗成本也占據了相當大的比重。但是,，腐敗是一個敏感的話題。地方政府與開發(fā)商在公開房價成本時都不想也不敢觸及這個問題,。

實際上,，潛規(guī)則拿地是許多開發(fā)商不愿言說的秘密。土地拍賣過程中,，灰色交易普遍存在,，而地王現象背后更是存在弄虛作假、地方政府與開發(fā)商利益分成的真相,。把所有開發(fā)商都看成“行賄者”,，把房地產官員都當成腐敗假想敵，或許有失偏頗,。但是,，與新華社連批房地產市場腐敗、許邁永大搞權房交易相呼應的是,，近年來,，官員與開發(fā)商沆瀣一氣，涉足房地產腐敗是不爭的事實,。全國人大財經委員會原副主任朱志剛,、北京市原副市長劉志華,、安徽省原副省長何閩旭、貴陽市原市長助理樊中黔都是這方面的典型,。官員涉足房地產腐敗不僅敗壞風氣,，違法犯罪，而且成為高房價的幕后黑手,。上?！俺捶俊碧庨L接受開發(fā)商29套房產賄賂，更是把房產開發(fā)腐敗成本呈放大狀態(tài)暴露在公眾視野之下,。

盡管中央出臺了一系列房價調控政策,，但是房價并未實質性下降，相關部門高揚法律利劍,，修補制度漏洞,，查處開發(fā)商背后的官員保護傘，擠出房價腐敗成本,，十分必要,。擠出腐敗成本不僅有利于理清真實的房價成本，撥開房地產市場迷霧,；官員也有底氣監(jiān)管開發(fā)商違規(guī)經營,。如果有關部門擺正位置，果斷出擊,，認真履行監(jiān)管職能,，查處行賄開發(fā)商與受賄官員，不僅房價成本有望下降,，房地產市場秩序也會逐步規(guī)范,。