國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林透露：發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定,，以使商品房價格能夠保持在合理水平,。此前3月份，發(fā)改委頒布規(guī)定,，要求商品房銷售明碼標價,，并不得隨意漲價。他表示：官方將陸續(xù)出臺一系列措施規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為,。（4月27日中國新聞網(wǎng)）
雖然房地產(chǎn)行業(yè)的利潤沒有一個科學的權(quán)威統(tǒng)計,，但是從各地披露和媒體報道的數(shù)字來看，房地產(chǎn)整個行業(yè)的平均利潤在50%以上,，這一點是可以確定的,。按照經(jīng)濟學界的主流意見，行業(yè)利潤超過50%,，甚至少數(shù)特殊行業(yè)利潤超過30%,，就算是暴利行業(yè)，按照這個標準,，消費者普遍認為我國房地產(chǎn)行業(yè)屬于暴利行業(yè)并沒有錯,。從降低房價，實現(xiàn)“居者有其屋”角度說,，終結(jié)房地產(chǎn)暴利時代,，實施房地產(chǎn)反暴利規(guī)定，限制房地產(chǎn)行業(yè)利潤率,，無疑是最有效的舉措之一,，是直接可以降低房價的最佳措施，效果遠勝于限購令,。
事實上幾年前,，一些專家學者和廣大消費者就呼吁有形之手加大對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度，對房地產(chǎn)行業(yè)利潤率實現(xiàn)最高限制,，抑制房價瘋漲,。發(fā)改委出臺房地產(chǎn)反暴利規(guī)定,，應當說是順應民意之舉，符合消費者愿望,。
然而,，要真正降低房價，實現(xiàn)絕大多數(shù)老百姓的“居者有其屋”,，僅僅限制房地產(chǎn)行業(yè)利潤,，終結(jié)房地產(chǎn)暴利還遠不夠。事實上雖然我國房地產(chǎn)行業(yè)整體上屬于暴利行業(yè),，利潤率比較高，但是另一個事實必須看到,，房地產(chǎn)行業(yè)賺取的絕大部分利潤不是開發(fā)商拿走,，開發(fā)商并沒有拿走房地產(chǎn)利潤的大頭，房地產(chǎn)利潤的大頭實際上是被各級政府所拿走,，政府是房地產(chǎn)暴利的最大受益者,。比如房地產(chǎn)行業(yè)老大哥萬科，2009年利潤53億元,，上繳稅收達到58億元,，這還不包括向政府繳納的買地錢和繳納的一些費用。從這個角度說,，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤需要控制,，但是政府在房地產(chǎn)行業(yè)中的獲利更要控制。只控制開發(fā)商利潤,，不限制政府的稅收,，一方面對于開發(fā)商而言不公平，另一方面對于降低房價效果也有限,。
言而總之,，終結(jié)房地產(chǎn)暴利的路線沒有走錯，但是終結(jié)房地產(chǎn)暴利的步子還要邁得更大一點,，政府有必要降低房地產(chǎn)行業(yè)的稅收,，減少政府在房地產(chǎn)利潤中的比例，還利給普通老百姓,。
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