據新華網2011年4月27日消息,，國家發(fā)展和改革委員會價格監(jiān)督檢查司司長許昆林表示：“我們正在對房地產市場的成本,、利潤和價格等情況開展調研，擬綜合考慮中國房地產業(yè)發(fā)展的實際情況和國外可借鑒的做法,，將商品住房列入制止牟取暴利項目,，嚴厲打擊不法房地產開發(fā)商牟取暴利的行為,。”
此前的2月27日上午,，國務院總理溫家寶再次專程到中國政府網和新華網訪談室,，接受中國政府網和新華網聯合專訪,，同海內外網友進行在線交流,。此間溫家寶總理向房地產開發(fā)商“喊話”：“在這里我也想說一點對房地產商的話，我沒有調查你們每一個房地產商的利潤,，但是我認為房地產商作為社會的一個成員,，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液,?！?/p>
盡管溫家寶總理沒有直言中國房地產行業(yè)暴利的問題，但事實上劍指客觀存在的暴利問題,。而今國家發(fā)改委擬“將商品住房列入制止牟取暴利項目”,，雖然是一份“遲來的愛”——中國房地產的暴利于國計民生的危害久矣,，但亡羊補牢，亦為調控中國房價的又一劑良藥,。
然個別媒體和“商用專家”等群體,，如今還是緊緊地咬著“土地財政”不松口，而高喊立馬解決“土地出讓金”之暴利問題才是解決房價的根本所在,。此話言之有理,，但在當下其實起著弱化政府信譽，讓民眾對房地產調控喪失信心的作用,，而且在客觀上成為“不法房地產開發(fā)商牟取暴利”輿論支持,。
政府收取大量的“土地出讓金”，即“土地財政”的客觀存在,，的確在很大程度上支持了房價的堅挺,，乃至上漲，這是不爭的事實,。國家也深知其利害,，而已經或者正在采取有關措施力圖診治“土地財政”這一頑疾?？芍醒牒腿珖鞯貙Α巴恋刎斦钡囊蕾噯栴}并非一蹴而就,、朝夕間就能徹底改變的，因為這里面牽扯到太多方面的問題,，譬如各級財政的負擔問題,、政府投資問題、社會穩(wěn)定問題和政治安全問題,。
另外,，“土地財政”的頑疾，確實嚴重地影響了國計民生,，而不利于中國經濟的良性發(fā)展,，也對社會穩(wěn)定等造成了較大的影響，但實事求是地說,，無論是哪一級政府,，其獲得的土地收入，基本都是用于國家或者地方的各項建設所需了,，并盡可能地用于解決民生等問題了,。當然，我們也不可否認在“土地財政”之運行過程中,，有些財富非法地流入了私家的腰包,。
但是中國房地產開發(fā)商獲得的暴利呢？房地產開發(fā)商住別墅，開寶馬,，游玩全球時,，我們普通民眾在哪里？當汶川大地震之慘劇發(fā)生后,，我們普通的中國民眾紛紛向災區(qū)同胞獻出了愛心,，但是從中國經濟建設中獲得暴利最多群體之一的房地產開發(fā)商有多少人向災區(qū)捐款捐物了呢？而政府卻及時地給災區(qū)投入了巨額的資金,。
然而,，我們的某些所謂專家學者、時評人等群體,，以及個別媒體似乎“視而不見,、聽而不聞”，一味地于客觀上“忽略”或者“掩飾”中國房地產開發(fā)商獲得暴利的事實,，而只盯著“土地財政”,。更讓人感到悲哀的是，有關人士及個別媒體,，甚至有些政府官員,，居然不斷地拋出限制投機會影響房地產發(fā)展，進而對中國經濟建設不利之類的“高論”,；并且繼續(xù)高唱諸如“房價不可能降低”,、“房價繼續(xù)呈現上漲”、“只有土地出讓金降低或者徹底退出市場,，房價才能降低”的助長房價堅挺,、上漲之歌。
而我們回望歷史,，大凡投機者,，擾亂市場者，基本均被有關方面予以嚴肅處理,。譬如建國前后,，面對上海等地的物價飛漲，民眾怨聲載道,，政府部門果斷地打響了“銀元之戰(zhàn)“和“米棉之戰(zhàn)”,，將投機倒把者一網打盡，而徹底扭轉了物價暴漲的惡性局面,，穩(wěn)定了物價,，穩(wěn)定了社會。
有關方面,，如今因故未采取此類的調控物價之措施，于客觀上導致某些利益群體肆無忌憚，導致某些機構或者人群信口開河,。
由于某些地方政府在諸如拆遷等方面失信于民的客觀存在等原因,， 加之上述有關人士或者個別媒體等群體的“誤導”，眾多普通民眾對政府的調控根本不抱希望,，或者失去信心,，而在房價還在高挺之當下購買商品房。于是乎,，房價依然堅挺,，甚至出現上漲。
其實,，你也買,，他也買，大家都去買,，那么商品就可能保持原價,，甚至出現上漲，但假如你別買,，他也別買,，大家都等等再買，那么商品持有者定然最終扛不住而降價,。這是一個極其簡單的道理,，任何人應該都懂的，但是因為不少民眾失去了信心,，所以導致中國房地產的暴利依舊,，而民眾的負擔依然沉重。
是的,，輿論上說土地會越來越少,，而商品房不交易，會影響進一步開發(fā),。這些,，的確有道理，但從某些群體嘴里說出此話的目的在于“忽悠”我們普通民眾,，而為開發(fā)商謀取暴利造勢,。故全國民眾不要再受其“忽悠”了。
還有,，國家對房地產調控的決心和信心非常大,，而且已經出臺一些宏觀調控措施，對房地產行業(yè)的積極影響日益凸顯,，且未來出臺的措施,，也必然會促進中國房地產的良性發(fā)展,。因為中央已經充分認識到包括住房等在內的“民生問題不僅是重要的經濟問題、社會問題,，也是重大政治問題,。”即對于解決房地產問題,，中央已經將其上升到“政治安全”的高度了,，而這是國家有關方面制定和執(zhí)行有關調控措施的最為重要的法器。換句話說,，民眾沒有必要再擔心,，或者懷疑國家有關調控房價、打擊房地產暴利的決心和信心了,。
總而言之,，中國民眾的信心是制止房地產暴利的關鍵，因為買房的錢是在民眾手中,，因為買不買房是民眾自己說了算,，因為任何措施或者政令再好，最終還是要體現在民眾是否配合上面來,。（文/羅豎一）
