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一個(gè)地方的樓市,，兩個(gè)迥異的版本,，怪哉。一個(gè)版本稱(chēng)，國(guó)慶長(zhǎng)假前5天,，北京已有2234套房被買(mǎi)家鎖定,，即使與2009年的火爆樓市相比也有成倍增長(zhǎng),，其他媒體的“樓市冷清說(shuō)”不攻自破,。（10月7日《北京晨報(bào)》）另一個(gè)版本寫(xiě)道，與9月最后5天相比,，國(guó)慶前5天的北京樓市突然遇冷,，期房與二手房網(wǎng)簽量均銳減，表現(xiàn)與往年大相徑庭,。（10月7日《京華時(shí)報(bào)》）

兩個(gè)言之鑿鑿的樓市版本,，乍一看相互抵牾，似乎是個(gè)笑話,，細(xì)一琢磨卻并非如此,。前者說(shuō)的是同比即與去年同期相比，后者既說(shuō)到環(huán)比即與上一統(tǒng)計(jì)時(shí)段相比,，又說(shuō)到“環(huán)比的同比”,，即將兩年國(guó)慶期間樓市的環(huán)比狀況再作一同比。綜合兩個(gè)版本，結(jié)論就是：去年北京國(guó)慶期間樓市比國(guó)慶前更火,，今年則比國(guó)慶前稍冷了一點(diǎn),。但即便如此,，今年國(guó)慶樓市銷(xiāo)售仍好于去年,。

這個(gè)繞口令般的結(jié)論中，透露出一個(gè)真問(wèn)題：今年國(guó)慶樓市好于去年,，國(guó)慶前樓市更加好于去年,。換句話說(shuō)，在今年4月中旬“新國(guó)十條”和9月底調(diào)控新政之下,，北京樓市仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)旺于去年,。而從媒體報(bào)道的信息來(lái)看，今年北京樓市均價(jià)狀況仍然是“比新政前漲百分之×”,、“漲近×成”,、“突破×萬(wàn)”等等。調(diào)控的兩只“靴子”相繼落地,，卻沒(méi)有砸出一點(diǎn)坑印來(lái),！

對(duì)于普通群眾而言，這當(dāng)然一點(diǎn)也不好笑,。房?jī)r(jià)居高不下,，甚至一路攀升，而更為詭異的是,，沙盤(pán)上的房子也在被“嗖嗖”地?fù)屬?gòu)一空,，對(duì)于普通工薪階層和更為弱勢(shì)的群體而言，則真正是一房難求,。

房?jī)r(jià)和成交量的雙重火旺,，很難說(shuō)是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家調(diào)控政策之后的局面。在一些地方房產(chǎn)中介“上有政策,，下有對(duì)策”的作用下,，地方“限購(gòu)令”形同虛設(shè)，無(wú)論是要求非本地戶籍者提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,，還是限制本地戶籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)兩套房等等,，中介都能設(shè)法“搞掂”。像北京房產(chǎn)中介就是“陰才濟(jì)濟(jì)”,，5月5日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》就披露了他們“密傳”的四大“損招”：假離婚,、隱婚、辦假戶口本,、同時(shí)到不同銀行申請(qǐng)貸款,。房產(chǎn)中介神武若此，上頭的英明決策怎不徒嘆奈何？

國(guó)家出臺(tái)政策顯然表明了決心,，但光有決心和政策還算不上有備而來(lái),。將“調(diào)控之靴”重重砸向樓市，才能順應(yīng)民眾新期待,。地方房產(chǎn)中介的“騙術(shù)”,，相關(guān)受理單位不會(huì)毫無(wú)知覺(jué)，房產(chǎn)商更是樂(lè)得睜一只眼閉一只眼,，只要假得不太離譜就行,。問(wèn)題的關(guān)鍵在于國(guó)家應(yīng)拿出管用措施讓地方政府消解土地財(cái)政的利益觀，抱持保障民生的大局觀,。只有激活了地方政府調(diào)控樓市的熱情,，讓其從調(diào)控的假積極、真懶政中挺身而出,，嚴(yán)格監(jiān)督政策落地,，“調(diào)控之靴”才不會(huì)上演“水上漂”。