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其二,，“限購令”有可能變成“折扣令”,。“限購令”可能打折扣,，不僅是因?yàn)檎弑旧碛新┒矗艺呗鋵?shí)可能不力——《人民日?qǐng)?bào)》問卷調(diào)查顯示，八成網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控政策落實(shí)不力,。

其三，“限購令”有可能變成“炒房令”,。有人披露的一個(gè)煤老板的囂張言論很有代表性：不讓生兩個(gè)

孩子,，我就生兩個(gè)；不讓投機(jī)倒把,，我就倒賣鋼材,；不讓炒房，我就炒房,。言外之意是,，不讓干什么，就偏干什么,，這說明什么東西越限制就越稀缺,，就越有炒的價(jià)值。

我以為,，樓市調(diào)控的政策選擇應(yīng)該多樣,，不能過于依賴于某些個(gè)別政策（如“限購令”）。即便想讓“限購令”發(fā)揮效力,，也要吸取之前的教訓(xùn),，在北京“限購令”效果不顯的情況下,，理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇這一調(diào)控手段。要清楚北京“限購令”效果不顯的原因是什么,，要吸取教訓(xùn)完善政策,，而不是簡單照搬。

其實(shí),，樓市調(diào)控最根本的辦法還是要在財(cái)稅,、貨幣、土地,、保障房這四個(gè)方面開動(dòng)腦筋,，盡量多用市場手段少用行政手段；不能總依賴于臨時(shí)性的行政手段,，要以長效的制度規(guī)范來治理市場,。據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）本周三警告稱，全球房地產(chǎn)行業(yè)的前景“黯淡”,，這一行業(yè)的衰退期可能會(huì)延續(xù)8年時(shí)間,。竊以為，這是中國樓市回歸理性的良機(jī),，不可錯(cuò)失,。