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地票贏利的關鍵是土地性質轉變之后溢價大幅上升,。農田不值錢,，江浙承包每畝僅幾十元,，一旦轉為城鎮(zhèn)建設用地,，價格扶搖直上,，可以分享城市化進程中的溢價,。商人不傻,，購買地票,，就是希望重慶成為西部經濟金融重鎮(zhèn),，獲得城鎮(zhèn)建設用地的升值收益。不僅如此,，通過地票抵押,，商人還能夠從銀行獲得信貸資金。對于農民而言,，對土地溢價認識還不清晰,，或者說，如果政府不把農地納入城市化進程,，農民手中的土地根本不可能增值,。加之以往政府對征地款壓價過低，如今略有提升,，就能獲得部分認可,。

說句喪氣話，如果重慶城市化進程不成功,，土地溢價不高,，所有的成本都將付之東流，而購買地票的商人與發(fā)放貸款的開發(fā)商將承擔改革成本,。

收獲土地收益根本在于建立工業(yè)基礎,，千萬農民進城，政府提供保障型住房,，但農民要就業(yè),、要發(fā)展、要受培訓,，沒有工業(yè)基礎仍是無本之木,，無實體經濟支撐，高地價終歸是泡沫,。如果沒有健全的產權,、法律體系,，要發(fā)展市場、吸引企業(yè),、建立重慶發(fā)展的百年基業(yè),，難。

義烏公務員下鄉(xiāng),，是某些公務員試圖投機取巧獲得土地溢價,，與農民搶食。重慶農民進城,，是嘗試在農民,、政府、商人之間,，重新建立土地分配體制,。在中國現階段，土地收益是最明顯的收益,，也是解決城市基礎設施,、城鄉(xiāng)一體化的鑰匙。

一切系于土地,。