地票贏利的關(guān)鍵是土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變之后溢價(jià)大幅上升,。農(nóng)田不值錢，江浙承包每畝僅幾十元,，一旦轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,，價(jià)格扶搖直上,，可以分享城市化進(jìn)程中的溢價(jià),。商人不傻,，購買地票,，就是希望重慶成為西部經(jīng)濟(jì)金融重鎮(zhèn),，獲得城鎮(zhèn)建設(shè)用地的升值收益。不僅如此,，通過地票抵押,，商人還能夠從銀行獲得信貸資金,。對于農(nóng)民而言,，對土地溢價(jià)認(rèn)識還不清晰,，或者說,，如果政府不把農(nóng)地納入城市化進(jìn)程,，農(nóng)民手中的土地根本不可能增值,。加之以往政府對征地款壓價(jià)過低,，如今略有提升,，就能獲得部分認(rèn)可。
說句喪氣話,，如果重慶城市化進(jìn)程不成功，土地溢價(jià)不高,，所有的成本都將付之東流,，而購買地票的商人與發(fā)放貸款的開發(fā)商將承擔(dān)改革成本,。
收獲土地收益根本在于建立工業(yè)基礎(chǔ),，千萬農(nóng)民進(jìn)城，政府提供保障型住房,，但農(nóng)民要就業(yè),、要發(fā)展,、要受培訓(xùn),，沒有工業(yè)基礎(chǔ)仍是無本之木，無實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐，高地價(jià)終歸是泡沫,。如果沒有健全的產(chǎn)權(quán)、法律體系,，要發(fā)展市場,、吸引企業(yè),、建立重慶發(fā)展的百年基業(yè),，難,。
義烏公務(wù)員下鄉(xiāng)，是某些公務(wù)員試圖投機(jī)取巧獲得土地溢價(jià),，與農(nóng)民搶食,。重慶農(nóng)民進(jìn)城,，是嘗試在農(nóng)民,、政府,、商人之間，重新建立土地分配體制,。在中國現(xiàn)階段,，土地收益是最明顯的收益，也是解決城市基礎(chǔ)設(shè)施,、城鄉(xiāng)一體化的鑰匙,。
一切系于土地。
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