中國之聲《新聞和報紙摘要》5月9日6時42分報道，開盤十天，一套房都賣不出去。這是近期北京不少樓盤的真實寫照。當(dāng)天,，《中國廣播網(wǎng)》也以《樓市新政效果初顯，京廣等地市場明顯降溫》為題發(fā)表新聞,，報道開發(fā)商,、購房戶以及專家學(xué)者對國家近期出臺樓市新政非常滿意。（5月9日《中國廣播網(wǎng)》）
今年全國和地方“兩會”期間,，許多人大代表,、政協(xié)委員對當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的指責(zé)前所未有，但結(jié)果卻是說了就說了,，沒有人理睬,。央企還是頻頻“越軌”、房價還是拼命往上漲,、老百姓照樣買不起房子,、越來越多的人還是成為“房奴”。3月15日,，“兩會”閉幕之后的第一天,，北京就在一天之內(nèi)出現(xiàn)了三個地王。3月16日,，央視著名主持人白巖松在《新聞1+1》節(jié)目中氣憤地說：“中國樓市總理說了不算,，總經(jīng)理說了算！”一語中的,、一語驚人,。
3月15日，北京出現(xiàn)了三個地王,，3月16日,，白巖松的“總理說了不算，總經(jīng)理說了算”,，讓中國樓市一下子被推到輿論指責(zé)的火山口,，讓中國的許多決策者“很沒有面子”，于是一系列樓市新政陸續(xù)出臺，給中國樓市當(dāng)頭潑了一盆盆冷水,。
應(yīng)該說,，最近一段時間，關(guān)于樓市“火”了的新聞少了,，但是“老百姓能買起房子”的新聞也沒有增多,，“開盤十天，一套房都賣不出去”,，證明房價還是高得驚人,，讓老百姓難以承受。我個人認為,，樓市新政最大的成效不是效果初顯,、明顯降溫，而是觀望心理越來越重,。開發(fā)商在這個時候都不愿意成為“出頭鳥”,，正好休息一段時間，既不拿土地,，也不賣房子,，“造成可憐樣”，時間長了,，讓政府和社會都來同情他們,，政策稍微一松動，再卷土重來,。老百姓目前還看不清楚樓市價格究竟會不會還能往下降,，這時候不是急著需要房子的，誰也不會貿(mào)然采取行動,。然而,，就是這樣的觀望卻被專家、新聞工作者理解為樓市新政效果初顯,，如果這樣就是成功的話,，中國樓市也不會成為“千夫所指”的對象，也不會讓大國總理“著急上火”,。
房地產(chǎn)新一輪調(diào)控是一個長期的,、艱難的過程，專家,、新聞工作者也要抱著觀望的心理,，不要急著總結(jié)成績，不要看到苗頭就喝彩,，更不能用一個個不成熟的個案報道來影響,、干擾中央的決策,、部署。
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