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中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》5月9日6時(shí)42分報(bào)道，開(kāi)盤(pán)十天,，一套房都賣(mài)不出去,。這是近期北京不少樓盤(pán)的真實(shí)寫(xiě)照。當(dāng)天,，《中國(guó)廣播網(wǎng)》也以《樓市新政效果初顯,，京廣等地市場(chǎng)明顯降溫》為題發(fā)表新聞，報(bào)道開(kāi)發(fā)商,、購(gòu)房戶(hù)以及專(zhuān)家學(xué)者對(duì)國(guó)家近期出臺(tái)樓市新政非常滿(mǎn)意,。（5月9日《中國(guó)廣播網(wǎng)》）

今年全國(guó)和地方“兩會(huì)”期間，許多人大代表,、政協(xié)委員對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的指責(zé)前所未有,，但結(jié)果卻是說(shuō)了就說(shuō)了，沒(méi)有人理睬,。央企還是頻頻“越軌”,、房?jī)r(jià)還是拼命往上漲、老百姓照樣買(mǎi)不起房子,、越來(lái)越多的人還是成為“房奴”。3月15日,，“兩會(huì)”閉幕之后的第一天,，北京就在一天之內(nèi)出現(xiàn)了三個(gè)地王。3月16日,，央視著名主持人白巖松在《新聞1+1》節(jié)目中氣憤地說(shuō)：“中國(guó)樓市總理說(shuō)了不算,，總經(jīng)理說(shuō)了算！”一語(yǔ)中的,、一語(yǔ)驚人,。

3月15日，北京出現(xiàn)了三個(gè)地王,，3月16日,，白巖松的“總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了算”,，讓中國(guó)樓市一下子被推到輿論指責(zé)的火山口,，讓中國(guó)的許多決策者“很沒(méi)有面子”，于是一系列樓市新政陸續(xù)出臺(tái),，給中國(guó)樓市當(dāng)頭潑了一盆盆冷水。

應(yīng)該說(shuō),，最近一段時(shí)間,，關(guān)于樓市“火”了的新聞少了,，但是“老百姓能買(mǎi)起房子”的新聞也沒(méi)有增多，“開(kāi)盤(pán)十天,，一套房都賣(mài)不出去”,，證明房?jī)r(jià)還是高得驚人,，讓老百姓難以承受。我個(gè)人認(rèn)為,，樓市新政最大的成效不是效果初顯、明顯降溫,，而是觀望心理越來(lái)越重,。開(kāi)發(fā)商在這個(gè)時(shí)候都不愿意成為“出頭鳥(niǎo)”，正好休息一段時(shí)間,，既不拿土地,，也不賣(mài)房子，“造成可憐樣”,，時(shí)間長(zhǎng)了,，讓政府和社會(huì)都來(lái)同情他們，政策稍微一松動(dòng),，再卷土重來(lái),。老百姓目前還看不清楚樓市價(jià)格究竟會(huì)不會(huì)還能往下降，這時(shí)候不是急著需要房子的,，誰(shuí)也不會(huì)貿(mào)然采取行動(dòng),。然而，就是這樣的觀望卻被專(zhuān)家,、新聞工作者理解為樓市新政效果初顯,，如果這樣就是成功的話(huà)，中國(guó)樓市也不會(huì)成為“千夫所指”的對(duì)象,，也不會(huì)讓大國(guó)總理“著急上火”,。

房地產(chǎn)新一輪調(diào)控是一個(gè)長(zhǎng)期的、艱難的過(guò)程,，專(zhuān)家、新聞工作者也要抱著觀望的心理,，不要急著總結(jié)成績(jī),，不要看到苗頭就喝彩，更不能用一個(gè)個(gè)不成熟的個(gè)案報(bào)道來(lái)影響,、干擾中央的決策,、部署。