久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

您所在的位置: 東南網(wǎng) > 西岸時評> 經(jīng)濟論衡 > 正文
征收房產(chǎn)稅需要解開N個“結(jié)”
zs-bk.com?2010-04-24 10:08? 馮海寧?來源:燕趙都市報    我來說兩句

首付比例和貸款利率大幅提高這一嚴厲的房地產(chǎn)信貸政策出臺后,,社會各界對稅收政策猜測頗多,。記者22日從相關(guān)渠道獲悉,,財稅部門在這一問題上已經(jīng)有了初步思路,,未來將把政策重點放在調(diào)整房產(chǎn)稅上,,具體做法是將第三套房及三套以上住房定性為經(jīng)營性住房,,以納入房產(chǎn)稅征稅范圍,。(4月23日《上海證券報》)

房產(chǎn)稅究竟是按住房套數(shù)征收,,還是按面積或價值來征收,,我以為不能由財稅部門自己定,而是相關(guān)部門把擬定的草案公之于眾征求民意后才能實施,。這是因為,,房產(chǎn)稅不但是政府的調(diào)控工具,更與公眾利益息息相關(guān),,因此不應繞開民意,。但我們看到,京,、滬,、深,、渝等城市房產(chǎn)稅開征風聲日緊,到底如何征收公眾還是一頭霧水,。

盡管相比程序復雜的物業(yè)稅來說,,房產(chǎn)稅更具有可操作性,但我以為,,開征房產(chǎn)稅之前依然有許多“結(jié)”需要財稅部門一一來打開,,以便讓公眾清楚開征房產(chǎn)稅時機成熟、沒有障礙和漏洞,。否則的話,,不但達不到遏制住房投資投機性需求的目的,反而會帶來不少新的矛盾和糾紛,,稅收的公平性就會打折扣,,最后只變成了一種增稅手段。

一是制度之“結(jié)”,。開征房產(chǎn)稅顯然離不開制度基礎(chǔ),。究竟是修改國務院1986年頒布的《房產(chǎn)稅暫行條例》,將個人住房納入征稅范圍,,還是各地制定地方版的房產(chǎn)稅制度,?既然房產(chǎn)稅在上海叫“住房保有稅”,在重慶稱“特別房產(chǎn)消費稅”,,就不排除征稅對象,、征稅方式不一致。公眾需要知道,,究竟是統(tǒng)一規(guī)范還是各行其是,?

二是范圍之“結(jié)”。目前,,媒體披露京,、滬、深,、渝四個城市即將開征房產(chǎn)稅,,公眾不知道,征收房產(chǎn)稅的城市究竟只是房價上漲過快的城市,,還是要向全國推廣,?按理說,既然目前高房價已從一線城市向二三線城市快速蔓延,,那是否應該在全國范圍內(nèi)開征房產(chǎn)稅以平抑房價,、遏制游資炒房,但京,、滬,、深,、渝之外的地方還沒有動靜。

三是時間之“結(jié)”,。出臺物業(yè)稅需要一系列嚴肅的立法程序,,房產(chǎn)稅并非一個新稅種,不需要立法,,但出臺房產(chǎn)稅也要經(jīng)過一定的法定程序,,涉及程序就涉及到時間問題。何時出臺物業(yè)稅至今是個謎,,同樣,,風聲日緊的房產(chǎn)稅何時開征也是個謎。我以為,,“即將開征”這樣的說法理應進一步明確,,財稅部門理應公開時間表,不能搞突然襲擊或者漫長等待,。

四是方式之“結(jié)”,。從報道來看,財稅部門考慮對第三套房及三套以上住房進行征稅,,這顯然是照顧了自住型住房和改善型住房,。但在我看來,只按住房套數(shù)征稅不太合理,,還要適當按照面積,、價格、地段來征稅,。如果只對第三套房及三套以上住房進行征稅,無疑,,擁有兩套面積超大,、處于黃金地段、價值不菲的豪宅的富人就逃脫了稅收調(diào)控,,這能算合理嗎,?

征稅要認定住房套數(shù),需要各個公共信息系統(tǒng)高度對接,。目前,,銀行、房管,、民政部門之間的信息系統(tǒng)都還未完全聯(lián)網(wǎng),,財稅部門是否與房管等部門聯(lián)網(wǎng)?或者何時完全聯(lián)網(wǎng),?請有關(guān)方面予以明確,。再如,,對第三套以上住房征稅,究竟是指同一個城市的住房還是包括異地住房,?還有,,房產(chǎn)稅如何過渡到物業(yè)稅,更要提前明確,。


責任編輯:李峰
相關(guān)新聞
更多>>視頻現(xiàn)場
相關(guān)評論>> 
 趕集網(wǎng)  火車票  福州分類信息  福州租房  福州二手房  福州招聘  福州兼職  福州二手  福州二手車  福州公交