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焦點(diǎn)4：房價 短時間內(nèi)不會再漲

在前三個政策的影響下，廈門的房價短時間以內(nèi),，會不會下降,？房友網(wǎng)總編輯程凌虛分析，從新房來看,，廈門目前的供求失衡嚴(yán)重,，2007年9月8日拍出的高價地,，直到現(xiàn)在仍未動工，極大影響供給,，市場上“沒東西賣”,，3月份沒有一個項(xiàng)目開盤。這種情況下,，短時間內(nèi)房價不會上漲,，也不可能下跌。

至于二手房,，市場上已經(jīng)有購房者出手賣房,，而且是主動降價，但量還不是很多,。房產(chǎn)中介小梁介紹,，房東往往要等一段時間，看清楚了狀況,，確信會降了才會賣,。程凌虛認(rèn)為，二手房價格的博弈將會發(fā)生變化,，短時間內(nèi)一些房子會降價,。

程凌虛打了個比喻，房市就像不乖的孩子,，國家出臺政策,，是要打一打教訓(xùn)一下，但不會打死,，目的還是要抑制房價過快上漲,，如果要打死，可以用加息,、銀行只存不貸,、增加稅收等最嚴(yán)厲的措施。

他認(rèn)為,，新的國四條出臺,，“全民炒房”時代將止住腳步，但兩三個月過后,，如果國家沒有出臺新的政策,，樓市恐怕又會有報(bào)復(fù)性的上漲。

但是,，另一位房地產(chǎn)人士也指出,，國家雖然出臺了政策，但是具體還得看地方政府和銀行的實(shí)際操作,，如果執(zhí)行不到位,，房價估計(jì)還是會上漲,。