“中國建筑的平均壽命只有25年至30年”,，這是住建部副部長仇保興日前在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上給出的數(shù)據(jù)。(4月6日《中國日報》)
這個數(shù)據(jù)讓人抓狂,。大家辛苦買來的房子,，土地使用權(quán)是70年，可當(dāng)土地使用權(quán)還剩40年時,，房子卻可能沒了,。
很佩服仇副部長披露這樣一個自揭其短的數(shù)據(jù)，但佩服不能解決問題,。對比“英國建筑平均壽命132年,，美國建筑平均壽命74年”，你會發(fā)現(xiàn)問題愈加嚴(yán)峻,，用住建部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明的話說,，就是“盲目拆遷和國內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問題，一直是中國建筑業(yè)的難題”,。翻翻我國《民用建筑設(shè)計通則》,，里面清楚規(guī)定：普通建筑設(shè)計使用年限為50年。但這么多年來大家都沒當(dāng)回事,，不然,，“短命建筑”就不會出現(xiàn)。有了規(guī)定卻執(zhí)行不了,，癥結(jié)在哪里?我看跟近些年很流行的“房地產(chǎn)支柱論”關(guān)系密切,，不僅開發(fā)商和專家在說，一些政府官員也在說,，其核心是：房地產(chǎn)能拉動數(shù)十個相關(guān)行業(yè),，是經(jīng)濟增長的支柱。
從這個邏輯出發(fā),，自然是蓋房子的機會越多越好,，如果25年至30年就推倒重蓋一次，房地產(chǎn)GDP自然節(jié)節(jié)攀升,。要是跟英國和美國一樣,，房子如此“長壽”，開發(fā)商怎么辦,，地方又靠什么不斷創(chuàng)造“增長奇跡”?這簡直就是“破窗理論”的絕佳注解：窗子破了,，自然要換玻璃，而玻璃賣得多了,，就能拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增長,。
破窗帶來源源不斷的經(jīng)濟增長———至于窗子本來是不是可以不破，這是沒人管的,。
在如此強大的利益驅(qū)動下,，中國建筑“三十而亡”的問題如何避免得了?我們似乎只能這樣安慰自己：既然房地產(chǎn)是支柱,，大家當(dāng)然要唯其馬首是瞻，30年后再掏錢買房就是了,，哎,，誰叫你是“房奴”?
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