繼網(wǎng)帖披露溫州一批官員低價(jià)購買商品房信息之后,，最近又曝出杭州多個(gè)樓盤出現(xiàn)“超低價(jià)”商品房交易現(xiàn)象,，售價(jià)從每平方米兩萬元降至一萬元。據(jù)內(nèi)部人士透露,，“超低價(jià)”賣房或是賣給那些對(duì)開發(fā)商有用的對(duì)象,，包括直接幫助過項(xiàng)目開發(fā)的，還包括今后會(huì)給予幫助的,，他們往往是政府官員,、銀行界人士等。（見20103月22日《新京報(bào)》）對(duì)這種涉嫌房權(quán)交易的腐敗現(xiàn)象,，應(yīng)該予以嚴(yán)厲查禁,。
杭州市出現(xiàn)的“超低價(jià)”商品房交易現(xiàn)象，從媒體披露出來的情況看較為復(fù)雜,。其中,，有的是開發(fā)商自買自賣，以虛假售房獲得銀行貸款,，或開發(fā)商自己用的辦公樓或者酒店之類,，通過降價(jià)成交逃避稅收,；有的是某些政府機(jī)關(guān)單位和房地產(chǎn)商聯(lián)手，由單位提供低價(jià)土地,，委托開發(fā)商開發(fā)之后,，低價(jià)賣給這些單位職工；有的是賣給那些對(duì)開發(fā)商有用的對(duì)象,，包括直接幫助過項(xiàng)目開發(fā)的,，還包括今后會(huì)給予幫助的政府官員、銀行界人士等,，他們往往以親戚朋友名義購房,，以逃避監(jiān)督。
房?jī)r(jià)虛高,，是杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大特色,。就是以一半的價(jià)格出售，每平方米照樣高達(dá)一萬幾千元,，三分之一的價(jià)格也要八九千元,，開發(fā)商仍然有利可圖。對(duì)此姑且不論,，僅就“超低價(jià)”交易,，就反映出諸多問題：一個(gè)問題是，存在違法現(xiàn)象,。開發(fā)商無論是通過自買自賣套取銀行貸款也好,，還是偷逃稅款也好，都是法律法規(guī)所明令禁止的,。另一個(gè)問題是,，政府部門或單位為職工低價(jià)“團(tuán)購”商品房屬不公平交易。若政府部門或單位通過提供低價(jià)地,，委托開發(fā)商建房,，實(shí)際上是拿國(guó)有資產(chǎn)做交易為職工包括領(lǐng)導(dǎo)干部自己謀福利，說是一種集體腐敗恐怕也不為過,。還有一個(gè)問題是,，權(quán)房交易。把商品房“超低價(jià)”賣給政府官員或銀行高管,，這樣政府官員就會(huì)利用手中的權(quán)力為開發(fā)商提供方便和利益,，銀行高管就會(huì)為開發(fā)商提供資金支持，這無疑是新形勢(shì)下出現(xiàn)的權(quán)房交易的腐敗現(xiàn)象,。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是社會(huì)的敏感地帶,，不僅泡沫越吹越大讓人擔(dān)心有崩盤的危險(xiǎn)，而且交易中的亂像也廣為詬病，其中杭州出現(xiàn)的“超低價(jià)”商品房交易現(xiàn)象就值得關(guān)注,。因?yàn)槿斡蛇@種交易滋生蔓延，就會(huì)導(dǎo)致違法違規(guī)行為暗流涌動(dòng),，權(quán)房交易腐敗現(xiàn)象愈演愈烈,，社會(huì)不公平也會(huì)有增無減，其危害決不可低估,。
為了整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，今初國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了“國(guó)11條”，最近住房建設(shè)部又出臺(tái)了“19條”,。我們不僅希望杭州市能夠組織力量,，對(duì)“超低價(jià)”商品房交易問題進(jìn)行查處，也期待各地能夠加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,，以避免違法違規(guī)和腐敗現(xiàn)象叢生,。
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