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萬達董事長:地王多央企造 推高房價功不可沒
www.fjnet.cn?2010-03-05 18:19? ?來源:廣州日報
我來說兩句
王健林說,,當初就是因為國有企業(yè)沒有市場競爭力,,這才選擇搞改革開放,大力發(fā)展民營經(jīng)濟,。時隔30年,,在我國經(jīng)濟經(jīng)歷高速發(fā)展之后,,卻又“好了傷疤忘了疼”,讓國有企業(yè)特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷,,處處攻城略地,,擠占民營企業(yè)的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個行業(yè)都要做到行業(yè)前三,,這很可怕,。
他還表示,在高房價方面,,國有企業(yè)也“功不可沒”,。“房價高,,非常重要的原因就是地價高推動的,,只要地王一出現(xiàn),就會對周邊的二手房,、新房預期產(chǎn)生重大改變”,,王健林表示,地王多為央企制造,,他們有的是錢,,往往是先拿到地再說,而民營企業(yè)就是再有錢,,也要算一算,。
遏制高房價征物業(yè)稅行不通
一手締造大連萬達這一商業(yè)地產(chǎn)王國的王健林,對社會各界熱議的開征物業(yè)稅不以為然,。他覺得開征物業(yè)稅不現(xiàn)實,,“很多人認為開征物業(yè)稅以后房價馬上就下來了,這完全是理想,,甚至是空想,。”王健林表示,,在市場經(jīng)濟條件下,,所有增加的稅負最終都將轉(zhuǎn)嫁到消費者身上?!耙詾檎髁硕惥涂梢韵拗聘叻績r,,這是非常愚蠢的”。
王健林認為,,要遏制高房價,,首先必須要改變土地的獲取方式。目前實施的招拍掛方式,,完全是價高者得,,這才是推升房價的根本原因,。他建議可以將土地出讓改為招標方式,為避免滋生腐敗,,可以在招標方式方面好好研究研究,。“房價與地價有絕對的因果關(guān)系,,如果土地出讓方式不改變,,所有措施都沒用?!?徐靖,、王飛、李棟)
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