在健全和完善養(yǎng)老保險制度上,，政府應當承擔的責任遠遠不止于“探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險”,。政府的當務之急,，是在養(yǎng)老保險制度中擔當好收入再分配的角色，如擴大社會養(yǎng)老保險的覆蓋面,，將個人賬戶的“空賬”做實,，等等,。而抵房養(yǎng)老，不過是作為一小部分的補充,，“探索”一下也無妨，但絕非“重中之重”
住房反向抵押養(yǎng)老保險,，又稱“倒按揭”,、“抵房養(yǎng)老”，數(shù)年前在全國“兩會”曾經(jīng)熱議,，中國人壽等保險公司也曾研究過開發(fā)這一險種的可行性,，后來不了了之，上海,、南京等地“試水”也應者寥寥,。近日,，廣州市政府發(fā)布的《關(guān)于大力推進廣州保險業(yè)綜合改革試驗的意見》提到“探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險”,，又掀起輿論波瀾,。（近日《羊城晚報》）
上世紀80年代，美國一家銀行最先開展抵房養(yǎng)老業(yè)務,，目前發(fā)展最成熟的也是美國,。對于有房老人來說,，“住房富裕,，現(xiàn)金貧困”，將房子“倒按揭”提前變現(xiàn),，有更充裕的現(xiàn)金流以頤養(yǎng)天年，不失為一種可行選擇,。金融企業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)品能否盈利,，最終還得靠市場來檢驗。對銀行或保險公司來說,，“正按揭”的風險隨著時間的推移而不斷減少,，而“倒按揭”正相反，是隨著時間的推移而不斷增大,?！暗拱唇摇笔菬o限制周期貸款,，延續(xù)時間長,、變動因素多,、動用資金大,，且存在支付、變現(xiàn),、城市規(guī)劃、預期壽命、房價波動等一系列風險,。暨南大學社會保障與商業(yè)保險研究所所長林毓銘教授表示,，以房養(yǎng)老即使在國外也推行得不太好,“美國搞這個東西很領(lǐng)先，但也碰到很多法律問題”,。
在當今的中國,，姑且不論抵房養(yǎng)老種種技術(shù)上的難題，就說種種“國情”就足以讓其“水土不服”,。比如,，土地使用權(quán)為70年，金融企業(yè)如何計算法律風險,？又比如，金融企業(yè)不能混業(yè)經(jīng)營,，“倒按揭”該由銀行還是保險公司來經(jīng)營,？更麻煩的是，有學者已經(jīng)提醒：三四十年后中國的城市化高峰開始衰退,，當沒有那么多人來買房子的時候,，房價必然遭遇拐點。如果將養(yǎng)老依靠在房產(chǎn)上,，存在極大風險。
- 2010-01-30“監(jiān)獄養(yǎng)老”是一場社會福利性“杯具”
- 2010-01-03養(yǎng)老保險新規(guī)推行手段仍需完善
- 2010-01-02養(yǎng)老惠民新政,，“春風拂上我的臉”
- 2009-12-31養(yǎng)老轉(zhuǎn)移不能讓農(nóng)民工利益受損
- 2009-12-30開辦“養(yǎng)老系”不是解決養(yǎng)老問題的根本途徑
- 2009-12-24養(yǎng)老保險跨省轉(zhuǎn)接只能是權(quán)宜之策
|
|