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回首海南省的經濟發(fā)展軌跡,，能讓人留下深刻印象的,，不過是1992~1993年度的樓市泡沫和隨后多年無法消化的爛尾樓,。撫今追昔,，海南樓市的再一次井噴,，給人的不是欣喜而應該是隱憂,。一方面,，國內熱錢因為一個文本上的政策概念就狂奔海南,，不僅是典型的投機心理在作怪,，而且是對海南市場軟硬環(huán)境的輕視,，將之視作了投機的天堂；另一方面,，從海南樓市狂漲,、賓館房價飆升以及炒作三亞博彩酒店的信息看，似乎背后有權力運作的影子,。直至目前為止,，海南省多位國土、住建等部門官員一致認為,，海南房價不高,，只是之前價值一直被低估，目前的價位由市場自身決定,，十分合理,。

在中央要調控樓市的大背景下，海南樓市的逆勢而為真的合理,、正常嗎,？像廣州這樣的一線城市，房價在全國名列前茅，售樓小姐一年賣房能賣上一億的都罕見,，更何況2009年海南全省GDP不過1646.6億元,，其經濟規(guī)模不過東部地區(qū)一個中等地級市的水平，而一個售樓小姐的售房業(yè)績竟然是廣州的13倍,，雖然只是個案,，但是能說海南的樓市不虛熱嗎？1990年代的海南樓市泡沫,，還有國家政策的托底和金融機構被迫的呆賬平盤,，而今，完全市場意義上的商品房炒作,，泡沫爆裂后的資本縮水,，則不僅是投機者的血本無歸，恐怕還有海南市場的滿目瘡痍,。

美國和日本的教訓說明,，即使是成熟和發(fā)達的市場經濟體，也難以承受樓市泡沫的侵襲?，F在,，售樓小姐的創(chuàng)富神話，不過是樓市泡沫幻境下制造的肥皂劇傳奇,。在我看來,，一個售樓小姐的創(chuàng)富喜劇，隱喻著整個樓市的悲劇,。