我國(guó)已經(jīng)開始起草《住房保障法》,。這部法律的起草和進(jìn)展情況如何,？《住房保障法》究竟能夠?qū)用褡》科鸬绞裁礃拥谋Ｕ献饔?？《住房保障法》起草小組專家成員,、清華大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)申衛(wèi)星教授透露,，該法擬規(guī)定,，將由出資的地方政府和保障對(duì)象共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán),，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費(fèi)用比例確定,。（2月4日《重慶商報(bào)》）
《住房保障法》尚未露出全貌,，但從多位專家透露的信息來看，這是一部值得期待的法律,。是的,，盡管我國(guó)有《房地產(chǎn)管理法》、經(jīng)適房以及廉租房管理辦法等法律法規(guī),，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法保障公民的居住權(quán)益,，同時(shí)也導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)畸形發(fā)展。據(jù)悉,，法案第一條就提出要保障所有人的居住權(quán)利,，滿足城鄉(xiāng)居民的基本住房需求。倘若這一理念能夠落實(shí),，中低收入階層將成為最大的受益者,，“居者有其屋”將不再是國(guó)人的奢望。
經(jīng)適房政府與住戶共享,，這是《住房保障法》的新亮點(diǎn),。過去經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買5年后可以上市出售,。因此,，很多人千方百計(jì)購(gòu)買經(jīng)適房，甚至作為投資,。5年后,，把以極便宜的價(jià)錢買到的房屋出手,，就可以獲利不菲，這激發(fā)了很多人為牟利而造假,。誠(chéng)如申衛(wèi)星教授所言,，共有產(chǎn)權(quán)房屋也可以上市出售，出售后的資金按照出資比例進(jìn)行分配,，確實(shí)有可能“將大大壓縮以經(jīng)適房牟利者的利潤(rùn)空間”,。
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