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在29日廣東省政協(xié)分組討論會(huì)上,，省政協(xié)委員、佛山市委書記林元和建議,，40歲以前的人租房,，40歲以后的人買房，并根據(jù)周立波的一段相聲生動(dòng)解析了租房與買房的種種利弊,。（1月30日《人民網(wǎng)》）
如果說任志強(qiáng)“中國(guó)年輕人就該買不起房”的論調(diào)讓09年充滿感傷,，那林元和“40歲前租房40歲后買房”的建言則讓來年顯得愈加悲涼。不同的是,，任志強(qiáng)的“買房論”是基于既得利益的固化，而林元和的“買房論”則是源于一則相聲之后的情感認(rèn)同,。
咂摸林元和的利弊之“考”,，其間的確充滿了時(shí)代特征，甚至可以說是當(dāng)下大部分城市居民的人間常態(tài),，比如“一旦和銀行簽約,，就成了房奴,，見了領(lǐng)導(dǎo)一點(diǎn)意見也不能有，只能哼哼哈哈,。為啥?就怕被炒魷魚,。如果是租房子，……每個(gè)月還能有剩余,，可以提高生活質(zhì)量,，可以旅游，見了領(lǐng)導(dǎo)也可以爭(zhēng)論爭(zhēng)論,?！?/p>
持允而論，林委員的生動(dòng)解析的確校準(zhǔn)了當(dāng)下城市居民的心理軌跡,。但常識(shí)告訴我們,，一切脫離實(shí)際的建議都是對(duì)民眾的一次挑釁。
首先,，林元和“40歲租房”論的前提是公共租賃住房的快速推進(jìn),。但資料顯示，公共租賃住房并非像人們想象的那樣,，可以在既定政策的強(qiáng)壓下順利推進(jìn),。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉稱，建設(shè)公共租賃住房的問題在于長(zhǎng)久的資金來源,。而目前,，我們國(guó)家大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)并沒有具備這樣的資金實(shí)力。劉洪玉認(rèn)為,，由于公共租賃房建設(shè)的周期性較長(zhǎng)，企業(yè)回籠資金的速度非常緩慢,，但由于這種住房總量可能較大,，所以單純依靠政府補(bǔ)貼并不現(xiàn)實(shí),。（2009年3月12日《國(guó)際金融報(bào)》）
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