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在29日廣東省政協(xié)分組討論會上，省政協(xié)委員,、佛山市委書記林元和建議,，40歲以前的人租房,，40歲以后的人買房，并根據(jù)周立波的一段相聲生動解析了租房與買房的種種利弊,。（1月30日《人民網(wǎng)》）

如果說任志強“中國年輕人就該買不起房”的論調(diào)讓09年充滿感傷，那林元和“40歲前租房40歲后買房”的建言則讓來年顯得愈加悲涼,。不同的是,，任志強的“買房論”是基于既得利益的固化,，而林元和的“買房論”則是源于一則相聲之后的情感認同。

咂摸林元和的利弊之“考”,，其間的確充滿了時代特征,，甚至可以說是當下大部分城市居民的人間常態(tài)，比如“一旦和銀行簽約,，就成了房奴,，見了領導一點意見也不能有，只能哼哼哈哈,。為啥?就怕被炒魷魚,。如果是租房子，……每個月還能有剩余,，可以提高生活質(zhì)量,，可以旅游，見了領導也可以爭論爭論,?！?/p>

持允而論，林委員的生動解析的確校準了當下城市居民的心理軌跡,。但常識告訴我們,，一切脫離實際的建議都是對民眾的一次挑釁。

首先,，林元和“40歲租房”論的前提是公共租賃住房的快速推進,。但資料顯示，公共租賃住房并非像人們想象的那樣,，可以在既定政策的強壓下順利推進,。清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉稱，建設公共租賃住房的問題在于長久的資金來源,。而目前,，我們國家大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)并沒有具備這樣的資金實力。劉洪玉認為,，由于公共租賃房建設的周期性較長,，企業(yè)回籠資金的速度非常緩慢，但由于這種住房總量可能較大,，所以單純依靠政府補貼并不現(xiàn)實,。（2009年3月12日《國際金融報》）