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當(dāng)前樓市到底有無泡沫,，有些數(shù)字很是讓人擔(dān)心,。一般而言，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的“房產(chǎn)租售比”為1∶100到1∶200,。據(jù)美聯(lián)物業(yè)北京市場(chǎng)研究部調(diào)查顯示,，2009年11月來北京的樓市租售比再創(chuàng)紀(jì)錄首次突破了1∶500，達(dá)到了1∶546,，部分區(qū)域甚至達(dá)到了1∶700,。而這一比例在2008年基本在1∶400左右，上漲幅度達(dá)到了25%。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，現(xiàn)在某些一線城市的樓盤銷售80%是投資者,。還有報(bào)道說，目前上海的房?jī)r(jià)甚至高于日本東京的房?jī)r(jià),，而東京的收入比上海平均要高出8倍,，即使上海的房?jī)r(jià)目前與東京一樣，但如果結(jié)合收入水平,，事實(shí)上上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)比東京貴了整整8倍,。這些數(shù)字都說明了當(dāng)前一些城市的樓市不僅存在著泡沫，而且還相當(dāng)嚴(yán)重,。

但到目前為止,，有關(guān)樓市泡沫的聲音到目前為止還只是止于民間，有關(guān)權(quán)威部門好像從來沒有什么權(quán)威聲音,。特別是近來很多城市的房?jī)r(jià)上漲近乎瘋狂,，在這種背景之下，如果決策者對(duì)樓市到底有無泡沫心中無底,，就很難采取實(shí)質(zhì)性舉措遏制過快上漲的房?jī)r(jià),。本著對(duì)樓市健康發(fā)展負(fù)責(zé)，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全負(fù)責(zé),，對(duì)民眾負(fù)責(zé)的態(tài)度,，搞清楚樓市有無泡沫不僅很重要，而且很迫切,。