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人多,、房少、價高,，這依然是2009年樓市最簡單的基調(diào)。對工薪族來說,，原以為金融危機來臨，怎么著也能轉(zhuǎn)到一個入市的低點,，圓一把住房夢,。沒想到，房價不跌反漲,，這種夢想與現(xiàn)實反差形成的被拋離感,，更讓人糾結(jié)。伴隨著這種糾結(jié)的,，是“地王頻現(xiàn)”,、“ 蟻族”、“《蝸居》”等民生熱詞,。

2009年的房價扣人心弦:年初,，金融危機籠罩下的房價仍處下行通道，專家預(yù)測房價盤整至少將延續(xù)至年中,；然而從3月份始,，全國70個大中城市房屋售價環(huán)比峰回路轉(zhuǎn)，漲勢被稱之為“小陽春”,；截至5月,，部分重點城市普遍性“量價齊升”，此后漲勢一發(fā)不可收,；至11月,，全國70個大中城市房屋售價同比上漲達5.7％，北京,、上海,、深圳等一線城市更是以令人瞠目的漲幅刷新紀錄。

樓市何以在2009年急速向“V”字形逆轉(zhuǎn),？答案離不開以下幾點:一是建房成本降不下來,。以上海為例，2009年前三季度就出現(xiàn)了五大地王,，賣地收入超全年目標,；截至12月15日，今年杭州主城區(qū)共出讓土地107宗,，出讓總金額達到700.5億元,，也破了歷史紀錄。二是開發(fā)商繼續(xù)囤地,、捂盤惜售,，比如北京市中心一塊地竟被捂了四年，至于花錢雇房托制造排隊搶購、讓內(nèi)部員工搞假按揭等更是屢見不鮮,。三是投資性需求持續(xù)擠占消費市場,，在此推動下,，資本更偏好盈利迅速的房地產(chǎn)市場,。在這些合力的推動下，剛性需求顯然不只是“丈母娘的臉色”那么簡單,。再加上2009年人們的“通脹”預(yù)期,、年底對優(yōu)惠政策到期的“恐慌”等，都為2009年房價非理性上漲推波助瀾,。

孔子若“回到”2009年,，定會留下新名言:三人行，必有購房者,。房價漲成了外星數(shù)字,，依然擋不住搶購的地球人。這既是因為商品房太少,，同時也是保障性住房建設(shè)不力所致,。據(jù)報道，截至8月底,，全國保障房建設(shè)資金到位率不足25％,，保障性住房建設(shè)落實情況堪憂。

這當然不是說政府在樓市問題上沒有作為,，比如繼調(diào)整營業(yè)稅征收比例,、出臺“國四條”、提高開發(fā)商拿地門檻后,，貨幣和金融監(jiān)管部門也加入調(diào)整樓市陣營,，或?qū)⒍追考岸嗵追康纳虡I(yè)貸款首付比例提高至50%。但問題是,，眼下樓市的架勢,，打壓或剝離是很難的，那么,，這樣的調(diào)控究竟有多大力量,？

說來說去，2009年,，老百姓的居住夢是落寞的,。蝸居在城市中的我們，除了感同身受于連續(xù)劇,，只能越來越相信任志強的名言,，比如“年輕人就該買不起房”“買不起房為什么不回農(nóng)村呢”。任先生還預(yù)言，“2010年房價還得漲”——其實漲跌都無所謂,，買不起高樓大廈,，我們就做一只游走在城市的小螞蟻吧，只是,，我們的居住權(quán)落腳在哪一站,？