對付捂盤可網(wǎng)上取證 兩步維權
www.fjnet.cn?2009-11-24 10:48? ?來源：法制晚報
我來說兩句
對于整棟樓盤推遲開盤時間，證據(jù)的掌握比較簡單,。
購房者可以根據(jù)其取得預售許可證的時間,，來推斷其是否屬于捂盤惜售。根據(jù)市建委的規(guī)定,，樓盤取得預售許可證三天內(nèi)必須開盤,。
如果開發(fā)商是只開樓座中的部分房源，那么購房人可以先到房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢該樓盤的房源總數(shù)和實際交易情況,。如果通過網(wǎng)上查詢自己選中的房沒有實際交易記錄,，而售樓人員則告知該房已賣出,，那么該樓盤就存在捂盤惜售的情況。
●關鍵詞：處罰
“捂盤“情節(jié)惡劣 銷售權將被收回
梅向榮律師說,，開發(fā)商的捂盤惜售行為雖然侵害了購房人的知情權,，但是購房人卻無法因此提起民事訴訟，要求開發(fā)商賠償,。因為捂盤惜售這一行為對購房人造成的后果是無法進行估算的,。
所以說，開發(fā)商侵權最終主要還是受到行政處罰,。
梅向榮律師說,，開發(fā)商所受到的行政處罰一般為警告、罰款,、停止交易,，如果情況嚴重，房子的銷售權可能會被收回,。
責任編輯:徐嶸
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