從去年6月份以來一些專家學者不斷提出的“二次房改”,，終于引起了高層的注意。近日一個以住建部副部長齊驥牽頭,，住房公積金監(jiān)管司,、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失,。（《揚子晚報》10月18日）
自上個世紀末的房改以來,，雖然大多數老百姓的住房條件有所改變，人均住房面積大幅度增長,，但是房價過高,，廣大老百姓買不起房也是不爭的事實，不少城市中低收入人群沒有屬于自己的住房是不可否認的現象,，廣大老百姓對目前的住房政策有大怨氣和不滿也是存在的,，有關部門準備實施“二次房改”是符合民心、民意的,。作為一個普通老百姓,，對于未來實施的“二次房改”有幾點期盼。
首先,，期盼有關部門盡快出臺含有實現“住者有其屋”內容的“二次房改”目標,。擁有屬于自己的住房是每一位普通老百姓的夢想之一，作為“二次房改”的目標之一就應該是絕大多數家庭有沒有屬于自己的房屋,，應該把老百姓有沒有實現“住者有其屋”,、老百姓對房價滿不滿意應該作為考核“二次房改”成敗的重要指標，沒有實現,、老百姓不滿意就表明改革失敗,。
其次，住房制度不管如何改革,，市場化道路已經是大勢所趨,，不可回頭，但是住房在走市場化道路的同時，期盼“二次房改”給予更多的計劃性住房,，期盼加大發(fā)展保障性住房力度,。一方面期盼住房制度對單位集資建房政策有所松動，在不浪費耕地和土地的前提下,，期盼有關部門允許各類單位及其職工集資建房,，允許個人集資建房，允許個人組成團體與房地產開發(fā)公司一起參與土地招標,。另一方面期盼政府部門在加強監(jiān)督的前提下,，建設更多的廉租房、經濟適用房,，尤其期盼政府能夠將經濟適用房轉變?yōu)槌杀痉?，按照建設成本出售給城市中低收入人群，讓更多的中低收入群體有屬于自己的住房,。
再次,，期盼“二次房改”能夠改革農村住房政策。期盼在不浪費農村耕地的前提下,，在不擴張農村宅基地的前提下,，在不改變一戶一塊宅基地的前提下，允許農民在原有宅基地建設房屋,，并可銷售給本村以外的城市市民或農民,，讓更多的城市人到農村購買價格更便宜的住房，同時以帶動農村第三產業(yè)的發(fā)展,。
最后,，期盼“二次房改”政府部門能夠加大對商品房價格的監(jiān)管力度，出臺限制商品房利潤率的政策法規(guī),，對銷售的商品房利潤率作出明確限制，以保證商品價格,，防止房地產開發(fā)商為追求利潤,，大幅度上漲房價，限制更多的老百姓購買住房,。
也許每一個老百姓對“二次房改”都有不同的期盼,，但是以上幾點期盼，應該是絕大多數老百姓共同的期盼和愿望,，忠心的期盼“二次房改”能夠成功,，能夠實現廣大老百姓的愿望，能夠讓廣大老百姓滿意,，讓廣大老百姓安心穩(wěn)定在生活在屬于自己的房屋里,。
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