從去年6月份以來(lái),，一些專(zhuān)家學(xué)者不斷提出的“二次房改”，引起了高層的重視,。近日,，住建部副部長(zhǎng)齊驥牽頭組織調(diào)研小組，已開(kāi)始調(diào)研十年房改的得與失,。
從1997年到2007年,，十年房改成果卓著，基本上徹底解決了福利分房制度的種種弊端,，同時(shí),，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮活躍為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)了相當(dāng)?shù)牧α浚谀承┑胤?，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為地方政府經(jīng)濟(jì)的支柱,，但我們也應(yīng)當(dāng)看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫,，虛高的房?jī)r(jià)使生存必須的住房成為壓在老百姓頭上的“新三座大山”之一,。社會(huì)公平逐漸轉(zhuǎn)向盲目追求高效率，再不出手整改,，十年成果毀于一旦不說(shuō),，社會(huì)矛盾越來(lái)越尖銳，必將引發(fā)新的動(dòng)蕩,，最終受影響的還是經(jīng)濟(jì)建設(shè)大局,。
其實(shí)早在今年年初，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部以及央行的三位官員已經(jīng)向媒體全面描繪了中央促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的藍(lán)圖，決定從加大保障性住房建設(shè)力度,、進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi),、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、強(qiáng)化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任,、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和積極營(yíng)造良好的輿論氛圍等六個(gè)方面著手,，采取綜合措施，力促房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,。但時(shí)至今日,，金融危機(jī)余威漸消，房地產(chǎn)市場(chǎng)也率先回暖,，房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降反而節(jié)節(jié)攀升,，更有甚者，國(guó)慶長(zhǎng)假期間,，連二手房市場(chǎng)也趁火打劫,，價(jià)格直逼一手房?jī)r(jià)，“金九銀十”對(duì)商家是美夢(mèng),，對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是噩夢(mèng)中的噩夢(mèng),。
所以，為了厘清各種利益間的糾結(jié),，保證效率與公平的雙贏,，實(shí)施“二次房改”迫在眉睫。
實(shí)施“二次房改”,，必須依靠政府宏觀調(diào)控的強(qiáng)力介入,，剝離普通商品住房的附屬價(jià)值，已達(dá)到“居者有其屋”的目的，簡(jiǎn)而言之,，即依靠“看得見(jiàn)的手”,，在純粹的商品房市場(chǎng)之外打造一個(gè)“第二市場(chǎng)”。同時(shí),，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)不但要做到有收有放,，明確兩個(gè)市場(chǎng)的性質(zhì)區(qū)別，分別對(duì)待,，更要做到收放自如,，避免一收就緊，一放就濫,。
 |
- 收藏
- 訂閱
- 發(fā)給好友
- 我來(lái)說(shuō)兩句
- 關(guān)閉此頁(yè)
- 【字號(hào)大 中 小】
- 2009-10-19二次房改：住房問(wèn)題上請(qǐng)慎玩“幽默”
- 2009-08-27“二次房改”是對(duì)“一次房改”的揚(yáng)棄
- 2009-04-29中國(guó)住房要不要“二次房改”
|
|