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這個(gè)史上最長(zhǎng)的黃金周無(wú)疑有太多的精彩值得盤(pán)點(diǎn),，然而對(duì)于另一種“精彩”國(guó)人也不可佯裝不見(jiàn)或忽略不計(jì)。比如廣州黃金周樓盤(pán)的表現(xiàn)也算“精彩紛呈”,，其匪夷掉思的怪象不禁讓人嘆為觀止大跌眼鏡,。

據(jù)10月4日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道：一邊有著廣州樓價(jià)珠穆朗瑪之稱的珠江新城新盤(pán)單價(jià)數(shù)日再漲7000元/平方米 ，另一邊此前剛剛落定珠江新城一手樓的炒家抓緊放盤(pán)炒樓,；一邊市區(qū)新樓供貨緊張而郊區(qū)不少新樓卻看客寥寥,，另一邊郊區(qū)新樓相距僅數(shù)公里單價(jià)竟相差七成；一邊看似黃金周供貨充足,，另一邊其實(shí)并非“發(fā)售”,、只是“開(kāi)放”，登記之余還要復(fù)印銀行卡,、繳納誠(chéng)意金……我佩服相關(guān)記者的敏銳眼光和捕捉能力,，我完全認(rèn)同其將廣州黃金周樓盤(pán)洞析為三大怪象。

怪象一：投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元,。讓投機(jī)者有空可鉆的正是這兩三個(gè)月來(lái)飛漲的珠江新城一手樓價(jià),，“自從珠江新城賣出了一塊樓面地價(jià)15000元/平方米的地王后，在售一手樓紛紛加速提價(jià),，相比一季度低潮期單價(jià)都升了約10000元/平方米,，當(dāng)初買的現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賺上幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元都不稀奇”，數(shù)位地產(chǎn)界人士如是說(shuō),。投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元,，如果不是天方夜譚，便不僅說(shuō)明房市炒作又度卷土重來(lái)，而且說(shuō)明炒作牟利愈加極盡瘋狂,。

怪象二：限價(jià)房變商品房貴過(guò)同區(qū)域商品房,。最近,，廣州花都等郊區(qū)樓盤(pán)在龐大供應(yīng)量之下也拉抬高價(jià),。記者走訪花都汽車城和新華鎮(zhèn)五家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，汽車城工業(yè)大道等地與新華鎮(zhèn)鳳凰路相距不過(guò)約9公里,，而洋房單價(jià)卻相差3000元/平方米之多,，也就是說(shuō)，位于花都新城中心附近的洋房比汽車城的洋房單價(jià)貴了近七成,?；ǘ计嚦前鍓K內(nèi)的風(fēng)神公社從限價(jià)2800元/平方米的限價(jià)房變身商品房后這個(gè)黃金周也開(kāi)始接受誠(chéng)意登記。這個(gè)外立面和樓道小區(qū)園林裝修與大開(kāi)發(fā)商水準(zhǔn)有一定距離的樓盤(pán)洋房?jī)r(jià)格居然比附近保利城還要高了1000元/平方米,，達(dá)到5500元/平方米毛坯價(jià),。限價(jià)房變商品房貴過(guò)同區(qū)域商品房的背后，折射的是市場(chǎng)主體不按“游戲規(guī)則”出牌導(dǎo)致市場(chǎng)規(guī)律被“有形之手”扭曲,，市場(chǎng)“無(wú)形之手”盲目反向作用,，房房市未來(lái)潛藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)性和不確定性。

怪象三：黃金周期間樓盤(pán)只開(kāi)放不發(fā)售,。雖然國(guó)慶前各機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)均顯示史上最長(zhǎng)黃金周供應(yīng)充足,，事實(shí)上不少樓盤(pán)并非真正開(kāi)售而只是“開(kāi)放”罷了，不少連具體價(jià)格都未定開(kāi)盤(pán)時(shí)間也未定,，有的甚至連樣板房也沒(méi)有,。且其中既包括不少大開(kāi)發(fā)商也包括不知名的小開(kāi)發(fā)商，既有市區(qū)大盤(pán)也有不少郊區(qū)盤(pán),。不僅市區(qū)如此,，一些郊區(qū)樓盤(pán)更“牛”,，番禺兩個(gè)別墅盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間也是一拖再拖,，有的連樣板房都沒(méi)有，價(jià)格更是未定,，且即便國(guó)慶期間前去看樓也無(wú)優(yōu)惠,。透過(guò)黃金周期間樓盤(pán)只開(kāi)放不發(fā)售表象，我看到的是,，開(kāi)發(fā)商一方面膽敢囤積居奇人造“房源緊缺”市場(chǎng)假象為漲價(jià)推波助瀾,；另一方面，有人公然蔑視市場(chǎng)規(guī)則暗中作祟把房市一池清水?dāng)嚋啅闹袦喫~(yú),。

廣州黃金周樓市怪象迭出,，當(dāng)然讓人一頭霧水“不知今夕是何年”，設(shè)若說(shuō)“買還是不買”只是買家心中的疑問(wèn)，那么,，樓市有病否,，房市向何處去則成為清醒國(guó)人心中的隱憂。其實(shí),，廣州黃金周樓盤(pán)的三大怪象,，不僅廣州有其他地方也有，不僅黃金周偶發(fā)早先就普遍表現(xiàn),。作如是觀,，我把廣州黃金周樓盤(pán)怪象解讀為當(dāng)下中國(guó)房市生命體征，換言之,，黃金周樓盤(pán)怪象等于是廣州給全國(guó)樓市出具的一份健康體檢報(bào)告,。

生命四大體征包括呼吸、體溫,、脈搏,、血壓，醫(yī)學(xué)上稱為四大體征,。它們是維持機(jī)體正?；顒?dòng)缺一不可的支柱，無(wú)論哪項(xiàng)異常均會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重或致命的疾病,，同時(shí)某些疾病也可導(dǎo)致四大體征變化或惡化,。因此，判斷生命體征正常與否,，應(yīng)當(dāng)且已經(jīng)成為不少國(guó)人的必備知識(shí)和技術(shù),。人體如是，樓市亦然,。在我眼中,，廣州樓市的異常反常生命體征已經(jīng)清楚地向人們發(fā)出“樓市有病”的預(yù)警信號(hào)！無(wú)論是監(jiān)管者開(kāi)發(fā)商抑或購(gòu)房者皆當(dāng)密切關(guān)注理性因應(yīng),，因?yàn)榉渴薪】蹬c否不只攸關(guān)開(kāi)發(fā)商生死,，更捆綁著每個(gè)國(guó)人的居住福祉和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。為房市養(yǎng)生保健,，誰(shuí)也不是局外人,。