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霍德明：房價高到不合理就會產(chǎn)生新的金融危機(jī)。

(《今日觀察》評論員)

一些地方政府在06年,、07年的時候,，曾經(jīng)增加了土地的供給，但是當(dāng)時房價也沒有下跌,，因?yàn)榈胤秸烷_發(fā)商的利益結(jié)合在一起,，而開發(fā)商的資金比較雄厚,，他會把這個房價一直凍在那兒，等到將來有一天宏觀上面有轉(zhuǎn)變的時候,，讓房價重新“起死回生”,，這一次當(dāng)我們國家遭受到金融危機(jī)的時候，中央的政策是希望能夠借著寬松的貨幣政策,，活躍一下生產(chǎn)以及就業(yè),，但是由于金融監(jiān)管上的不到位，使得很多資金,，暫時往這個地方流,。而當(dāng)房價高到一個不合理的情況，可能又會產(chǎn)生一個新的金融危機(jī),，所以金融監(jiān)管一定要到位,。

沈竹：希望銀監(jiān)會的政策再具體有力一些。

(《今日觀察》評論員)

這次銀監(jiān)會出臺平抑房價的政策,，可以起到一定的作用,，但是還停留在疼痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳的這個層次,，為什么這么說呢,？現(xiàn)在房地產(chǎn)的價格像一個病人，它已經(jīng)是一個系統(tǒng)性的問題了,，解決這個系統(tǒng)性的問題,，可能不是那么簡單的方法，就可以幫助它迅速恢復(fù)的?，F(xiàn)在銀監(jiān)會的政策還略顯“曖昧”,，它有這樣的一個通知，但是并沒有形成一個具體的實(shí)施條文,， 6月19號的時候,，就公布了通知，但是至今有一些地方的商業(yè)銀行沒有執(zhí)行,，或者說在明修棧道暗度陳倉,，表面上迎合，但是下面的還是告訴客戶,，趕緊辦,，汽車房貸馬上就要沒有了。這樣一個情況下,，銀監(jiān)會的這個政策,，可不可以再具體一些，再有力一些,。

徐滇慶：兩大因素造成房價迅速上漲,。

(北京大學(xué)國家發(fā)展研究原教授,，《今日觀察》評論員)

首先是有大量的資金從海外涌入了中國，2009年1月到4月,，每個月中國的外匯結(jié)存只有1200到1400億元,，而5月份迅速上升到2450億元，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀念A(yù)期在海外已經(jīng)形成,，就使得一部分資金涌入中國來避難,。第二個大的因素，自從我們實(shí)行了比較寬松的貨幣政策,，今年的前6個月,，發(fā)放貸款高達(dá)7萬多億，過多的流動性,，使得社會上并不缺資金,，里外兩個因素配合到一起，就使得房價迅速上升,。

倪鵬飛：三個辦法平抑房價,。

(中國社科院財(cái)貿(mào)所住宅與房地產(chǎn)研究室主任，《今日觀察擦》評論員)

一個是加強(qiáng)需求的管理,，在保證刺激剛性需求的同時，要抑制投機(jī)需求,，尤其在在信貸方面,，還要像過去一樣，重申對第二套住房貸款的一些限制,。第二個就是供給方面的管理,，一個是加強(qiáng)對土地的平抑，加強(qiáng)土地供應(yīng)量的供給,，再一個就是加強(qiáng)保障性住房的推出,，前期公布的一些保障性住房的這些措施，在各地沒有很好地落實(shí),。