對中介行業(yè)的龍頭企業(yè)而言,，一線城市的市場低迷也推動了布局二,、三線城市的腳步。據(jù)了解,，中原,、鏈家、偉業(yè),、我愛我家等知名中介,，都已經(jīng)在多個城市實現(xiàn)布局。鏈家地產(chǎn)于去年下半年宣布,，將自籌資金40余億元,，在4年內(nèi)實現(xiàn)全國15個城市的布局。

“無論市場宏觀環(huán)境怎樣,，鏈家向二,、三線城市擴張都是必須去做的事情,。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示,，布局二,、三線城市，既能進一步擴大鏈家的市場占有率,，在當(dāng)前一線城市成交量極差的情況下，二,、三線城市情況還比較好，也有助于分散風(fēng)險,。“在城市的選擇上,，我們傾向于自住客戶多的城市，而投資客多的一般不喜歡去,，市場波動太大,。”

無論是一二手聯(lián)動、涉足商業(yè)地產(chǎn),，還是向二,、三線城市尋求機會，對房產(chǎn)中介行業(yè)而言,，永遠離不開賣房和租房兩大業(yè)務(wù)主線。因此,，擺脫不了“靠天吃飯”的命運,，市場形勢和政策的變化至關(guān)重要,。

“中介不在乎房價漲跌，關(guān)鍵是要有成交量,?！睆埓髠フf，如果成交量長期維持在現(xiàn)在這么低的水平,，一直在寒冬里,，無論怎么轉(zhuǎn)型也沒用，除非離開這個行業(yè),。

在華本機構(gòu)日前主辦的“中國地產(chǎn)領(lǐng)袖年會”上,，多位專家指出，過去一年以限購和限貸為核心的房地產(chǎn)調(diào)控政策起到了明顯的效果,，有利于房價合理回落和市場的健康發(fā)展。但在政策執(zhí)行過程中,，首次購房的自住型需求也受到了極大的抑制,。2012年在繼續(xù)堅持樓市調(diào)控不放松的同時，應(yīng)當(dāng)適度放寬對首次購房需求的限制,，發(fā)揮好房地產(chǎn)市場的功能,。

張大偉表示，目前過低的成交量并不正常,，期待政策能夠在一定程度上恢復(fù)對首次置業(yè)者的支持,。并通過增加持有環(huán)節(jié)稅收、降低交易環(huán)節(jié)稅收的方式,，促進二手房的流轉(zhuǎn)交易,，使市場成交量恢復(fù)到相對合理的水平,，持續(xù)健康發(fā)展,。