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“住房空置率”值得追問,。但是，這一現(xiàn)象所反映的并非新問題,，我們更應(yīng)關(guān)注調(diào)控樓市的政策措施是否得到落實(shí),，這才是滿足百姓住房需求、保持樓市健康發(fā)展的關(guān)鍵所在

近期,，一場關(guān)于住房空置率的討論席卷各地,，政府、媒體,、房地產(chǎn)商,、普通百姓紛紛各抒己見。即便在國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示“目前無法統(tǒng)計(jì)住房空置率”之后,，市場各方仍然不依不饒,，大有不達(dá)目的不罷休的架勢。由于真相撲朔迷離,，這一事件甚至被戲稱為“空置門”,。

公眾如此關(guān)注住房空置率，是對當(dāng)前高房價(jià)不滿的集中反映,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年6月份70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比下降0.1%,，是連續(xù)15個(gè)月來首次下降，7月房價(jià)環(huán)比則與6月持平,?？梢姡M管當(dāng)前房價(jià)略有調(diào)整回落勢頭,，但整體還處于不合理的高位,，居民買房仍面臨相當(dāng)大的困難。

市場很無奈,，百姓很著急,。在這種情況下，人們自然會(huì)對住房市場可能存在的“高空置率”深惡痛絕——有人不光喝酒吃肉,，還在浪費(fèi)糧食,，我憑啥連饅頭都吃不起？心中有氣,，對住房空置率問題自然盯住不放,。

公眾關(guān)注住房空置率，也是渴望摸清樓市真實(shí)狀況卻又無從入手的反映,。長期以來,，我國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)較混亂，相關(guān)信息缺乏公信力,。例如,，關(guān)于房價(jià)上漲的比率問題，就曾有不同部門,、不同機(jī)構(gòu)發(fā)布相差甚遠(yuǎn)的數(shù)據(jù),，令人無所適從。此次調(diào)查住房空置率,，民間先后有人采取“查黑燈”,、 “測電表”、 “曬水表”等方式,，最后卻被有關(guān)部門證明不科學(xué),，而最權(quán)威的統(tǒng)計(jì)局又表示難以統(tǒng)計(jì)，讓大伙兒很不滿,。

盡管如此,，我們對住房空置率的關(guān)注卻不能“跑偏了”。且不說在我國現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)體制之下,，對住房空置率確實(shí)難以作出科學(xué)統(tǒng)計(jì),，即便統(tǒng)計(jì)出來,，又有多大意義,？例如,，大家都知道住房市場的投機(jī)、投資等行為,，那么,，設(shè)若真的存在較高的住房空置率，那也不過是為這一事實(shí)再增一個(gè)佐證而已,，對解決問題能起多大作用,？

針對房地產(chǎn)市場存在的諸多弊病，國家早已做出相關(guān)部署安排,，意圖明顯,、方向明確，但關(guān)鍵是,，這些舉措都能得到落實(shí)嗎,？

年初以來，樓市調(diào)控重拳頻出,，目標(biāo)直指投機(jī)型購房,。繼將購買二套房首付比例提高到50%后，國務(wù)院又發(fā)出通知,，商品住房價(jià)格過高,、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

但據(jù)了解,，該政策在個(gè)別地區(qū)并未得到不折不扣的執(zhí)行,，這就為投資、投機(jī)留出了空間,。某中央媒體在上海,、深圳、杭州等地的調(diào)查表明,，一些銀行還在打政策的“擦邊球”,，個(gè)別地方的第三套房貸不是偷偷重啟而是從來就沒停止過。

不只是第三套房貸的問題,。政策要求“保障性住房,、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%”，是否真的做到了,？政策要求“嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為,，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地”，是否執(zhí)行到位了？

“住房空置率”值得追問,，我們可以保持關(guān)注,。但是，這一現(xiàn)象所反映的并非新問題,，我們更應(yīng)關(guān)注一系列調(diào)控樓市的政策措施是否得到落實(shí),，這才是滿足百姓住房需求、保持樓市健康發(fā)展的關(guān)鍵所在,。