“住房空置率”值得追問,。但是，這一現象所反映的并非新問題,，我們更應關注調控樓市的政策措施是否得到落實,，這才是滿足百姓住房需求、保持樓市健康發(fā)展的關鍵所在
近期,，一場關于住房空置率的討論席卷各地,，政府、媒體,、房地產商,、普通百姓紛紛各抒己見。即便在國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示“目前無法統(tǒng)計住房空置率”之后,，市場各方仍然不依不饒,，大有不達目的不罷休的架勢。由于真相撲朔迷離,，這一事件甚至被戲稱為“空置門”,。
公眾如此關注住房空置率,，是對當前高房價不滿的集中反映,。據統(tǒng)計，今年6月份70個大中城市房價環(huán)比下降0.1%,，是連續(xù)15個月來首次下降，7月房價環(huán)比則與6月持平,?？梢姡M管當前房價略有調整回落勢頭，但整體還處于不合理的高位,，居民買房仍面臨相當大的困難,。
市場很無奈,，百姓很著急,。在這種情況下，人們自然會對住房市場可能存在的“高空置率”深惡痛絕——有人不光喝酒吃肉,，還在浪費糧食,，我憑啥連饅頭都吃不起？心中有氣,，對住房空置率問題自然盯住不放,。
公眾關注住房空置率，也是渴望摸清樓市真實狀況卻又無從入手的反映,。長期以來,，我國房地產市場數據統(tǒng)計較混亂，相關信息缺乏公信力,。例如,，關于房價上漲的比率問題，就曾有不同部門,、不同機構發(fā)布相差甚遠的數據,，令人無所適從。此次調查住房空置率,，民間先后有人采取“查黑燈”,、 “測電表”、 “曬水表”等方式,，最后卻被有關部門證明不科學,，而最權威的統(tǒng)計局又表示難以統(tǒng)計，讓大伙兒很不滿,。
盡管如此,，我們對住房空置率的關注卻不能“跑偏了”。且不說在我國現有統(tǒng)計體制之下,，對住房空置率確實難以作出科學統(tǒng)計,，即便統(tǒng)計出來，又有多大意義,？例如,，大家都知道住房市場的投機、投資等行為,，那么,，設若真的存在較高的住房空置率,，那也不過是為這一事實再增一個佐證而已，對解決問題能起多大作用,？
針對房地產市場存在的諸多弊病,，國家早已做出相關部署安排，意圖明顯,、方向明確,，但關鍵是,，這些舉措都能得到落實嗎,？
年初以來，樓市調控重拳頻出,，目標直指投機型購房。繼將購買二套房首付比例提高到50%后,，國務院又發(fā)出通知,，商品住房價格過高、價格上漲過快,、供應緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,。
但據了解,，該政策在個別地區(qū)并未得到不折不扣的執(zhí)行，這就為投資,、投機留出了空間,。某中央媒體在上海、深圳,、杭州等地的調查表明,，一些銀行還在打政策的“擦邊球”，個別地方的第三套房貸不是偷偷重啟而是從來就沒停止過,。
不只是第三套房貸的問題,。政策要求“保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%”,，是否真的做到了,？政策要求“嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地”,，是否執(zhí)行到位了,？
“住房空置率”值得追問，我們可以保持關注,。但是,，這一現象所反映的并非新問題,，我們更應關注一系列調控樓市的政策措施是否得到落實，這才是滿足百姓住房需求,、保持樓市健康發(fā)展的關鍵所在,。
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