第一高樓旁成歇工黑點
告別了Ali,，記者來到新建房地產(chǎn)最多的Burj Dubai區(qū),，世界第一高樓迪拜塔就坐落在這里，它將繼帆船酒店后成為當?shù)氐男碌貥恕?/p>
Burj Dubai可謂是樓市繁榮的見證,，它簡直就是個大工地,。各式摩天大樓爭奇斗艷，有的像雙子塔,、有的像要騰空的火箭,。連同高聳入云的迪拜塔，它們都有一個共同點：全部未對外開放，現(xiàn)場看不到施工者,，大樓上的起重機也被晾曬在一邊,。
迪拜塔的發(fā)展商是Emaar公司，政府持股三成,。樓高818米的迪拜塔耗資80億美元,，八成物業(yè)已經(jīng)賣出。2004年動工后,，受金融危機影響開放日一改再改,，最新說法是2010年1月4日竣工。
中介告訴記者,，5年前迪拜塔還沒開建時,，每平方米已達5.6萬元人民幣，2008年時暴炒到20萬元人民幣/平方米,，眼下已下降到7萬元人民幣/平方米,，等于高位時的三折。記者看到,，迪拜塔100層以上還有住宅在售,，四房一廳約6.6萬元人民幣/平方米。
專訪香港建筑師事務所商會主席劉榮廣：
“迪拜樓市一年半內難翻身”
“危機幾年前已經(jīng)有苗頭,?！毕愀劢ㄖ熓聞账虝飨瘎s廣作為資深建筑業(yè)界專業(yè)人士，對迪拜這個國際房地產(chǎn)市場的“熱土”已經(jīng)觀察多年,。他在接受本報記者獨家專訪時表示,，在經(jīng)歷了兩次沖擊后，當?shù)貥鞘幸荒臧雰确涣松怼?/p>
廣州日報：迪拜樓市的危機發(fā)生有先兆嗎,？
劉榮廣：迪拜的這次危機幾年前已經(jīng)有苗頭。當?shù)氐臉菐资厣w,，有人買卻沒人住,。之前政策也在配合炒樓，例如可以買賣樓花,。政府也掏錢給人低息貸款買樓,，樓盤也包裝得很好，國際炒家聞風而動,。
廣州日報：危機帶來的具體沖擊是什么,？
劉榮廣：當?shù)卮蟾虐司懦傻牡禺a(chǎn)項目停工，很多規(guī)模都是很大的,。香港建筑師大概有幾百人在迪拜工作,，這對他們會有沖擊。之所以有那么多香港人在那里,，首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍?，F(xiàn)在在危機的沖擊下,，已經(jīng)有一部分香港人選擇回流，也還有一些人在當?shù)貟暝?/p>
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