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迪拜街頭的房地產(chǎn)勞工無(wú)事可做,。

當(dāng)?shù)刂薪榇虺鏊u(mài)廣告。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)重挫迪拜樓市,，截至三季度現(xiàn)樓價(jià)格跌了45%,，樓花暴跌57%，新房空置率超過(guò)四成,。

過(guò)去5年,，迪拜上馬了3000億美元的工程項(xiàng)目，堪稱世界一最,。房地產(chǎn)一下躋身迪拜第三大支柱產(chǎn)業(yè),。奢華、高供應(yīng),、高回報(bào),、設(shè)計(jì)天馬行空是迪拜房地產(chǎn)的關(guān)鍵詞。今年再加上一個(gè)：暴跌,。截至三季度,，現(xiàn)樓同比縮水超過(guò)45%，樓花暴跌57%,，新房空置率超過(guò)四成,。

迪拜對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房的態(tài)度有多寬松？溫商在當(dāng)?shù)貥鞘惺а卸鄧?yán)重？看似興旺蓬勃的房地產(chǎn)到底出現(xiàn)了什么問(wèn)題,？記者為您揭開(kāi)迷霧,。

迪拜睇樓：中國(guó)人持護(hù)照買(mǎi)房一周搞掂

兩年前，約旦年輕人Ali如果不選擇到迪拜當(dāng)?shù)禺a(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn),，就不會(huì)賺到一輛日產(chǎn)SUV座駕,，更不會(huì)在國(guó)貿(mào)中心這個(gè)黃金地段工作。Ali告訴記者,，在迪拜炒樓,，好光景時(shí)回報(bào)率高達(dá)20~30%，保底也有10%,。

和中國(guó)的地產(chǎn)中介公司一樣,，迪拜的中介公司也在玻璃上貼滿了住宅和寫(xiě)字樓的各種“筍盤(pán)”信息：“100萬(wàn)迪拉姆或更低”（1迪拉姆約合1.88元人民幣）、“原價(jià)甩賣(mài)”,。

貸款收緊一次付清房款

記者向Ali提出想炒樓,，“外國(guó)人在迪拜買(mǎi)樓很容易，你有護(hù)照吧,？”Ali說(shuō)，中介從房東那里拿到價(jià)格,，顧客看中后雙方簽署意向書(shū),，接著到地管部門(mén)拿批文，整個(gè)審批過(guò)程一周就可以,。

記者看中了“國(guó)際城”一套一室一廳的二手樓（67平方米）,，它是迪拜世界地產(chǎn)子公司Nakheel的物業(yè)?！皣?guó)際城”離市區(qū)超過(guò)20分鐘車(chē)程,，在迪拜算筍盤(pán)?！斑@房子金融危機(jī)前最高賣(mài)65萬(wàn)迪拉姆,，如今已經(jīng)和3年前的原價(jià)差不多?！盇li報(bào)出42.5萬(wàn)迪拉姆全包價(jià),，竟然和廣州城區(qū)二手樓價(jià)貼近。

為招攬生意,，Ali主動(dòng)提出開(kāi)車(chē)帶記者去免費(fèi)看樓,。房子是電梯四樓，樓齡兩三年,，環(huán)境潔凈,，帶廚房和兩個(gè)洗手間，“迪拜世界需要錢(qián)，賣(mài)家也要錢(qián),，你只能一次性付款,。”Ali提醒,，在金融危機(jī)前首付四成沒(méi)問(wèn)題,，有錢(qián)人還可首付一成，剩下從銀行貸款,。