據(jù)悉,，去年10月,，蘇州工業(yè)園區(qū)均價(jià)還只有1.5萬元/平方米左右，目前已經(jīng)一路飆升到了3.2萬元/平方米,，足可抵上上海某些熱門板塊的漲幅,。不止一位受訪者告訴記者，目前學(xué)區(qū)房,、剛需或改善型購房者才是溫州樓市的主要購房群體,，投資性買房寥寥無幾。
以房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為例,，不少房產(chǎn)中介可以為購房者墊付首付,，有的是中介直接墊資，有的則是與銀行有著密切聯(lián)系,?！薄 τ诜慨a(chǎn)抵押貸用作首付款的現(xiàn)象，劉俠風(fēng)坦言,，在實(shí)際操作中,，一般貸款要有貸款用途說明,。
(記者 肖陸軍)自10月4日“深八條”出臺以后，深圳樓市似有降溫之勢,。深圳市房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉介紹,，山語海備案均價(jià)在6.4萬元/平方米，開盤均價(jià)約5.8萬元/平方米,，開盤價(jià)比備案價(jià)下調(diào)10%,，成交價(jià)最低4.4萬元/平方米起，最高價(jià)達(dá)到9.1萬元/平方米,。
(張俊)作為“樓市四小龍”之一的合肥,，在國慶期間啟動限購已有一周。記者從合肥市多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到,，國慶節(jié)后,，前來咨詢購買二手房的客戶猛然減少，而咨詢的外地投資客幾乎為零,。
這樣的平均房價(jià)統(tǒng)計(jì)當(dāng)然不夠?qū)I(yè),，也不夠真實(shí)，而更像是一個(gè)數(shù)字游戲,。僅僅依靠老的調(diào)控套路,，甚至玩數(shù)字游戲，不僅會造成市場錯(cuò)覺,，還可能封殺制度改革的空間,。過去的樓市調(diào)控史表明，“限”字當(dāng)頭的調(diào)控政策,，短期效應(yīng)都比較顯著,，但一旦形勢有變，樓價(jià)反彈力度都超乎預(yù)期,。
9日,，江蘇銀監(jiān)局發(fā)布通知指出，對于實(shí)施限購措施的城市,，居民家庭首次購房和首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，最低首付款比例不低于30%；二套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，最低首付款比例不低于40%,。中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，成交陡降的原因便是樓市收緊政策的快速上線,。張大偉則表示,，調(diào)控新政的快速落地，加上央行的收緊預(yù)期，四季度樓市調(diào)整可能性加大,。
深圳：深圳戶籍成年單身人士在深圳禁購第2套住房；在深圳連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭禁購第2套住房,。福州：144平方米及以下的,，城區(qū)戶籍禁購第3套；外地戶籍禁購第2套,，首套需一年社保。
放松的國慶假期,，卻迎來了收緊的樓市調(diào)控。9月30日,，北京調(diào)整了購房首付款比例,，購買首套普通自住房的首付比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付比例不低于40%,，對擁有1套住房的居民家庭,，首付比例均不低于50%。
有媒體稱,，多地房價(jià)上漲，凸顯樓市供求關(guān)系的不平衡,，建議政府應(yīng)切實(shí)增加住房用地供應(yīng),，穩(wěn)定市場預(yù)期。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌分析認(rèn)為,，由于我國城市發(fā)展不均衡,，北京、上海,、深圳和一些重點(diǎn)二線城市本來就不存在去庫存問題,。
各城市新一輪樓市調(diào)控政策中，天津,、鄭州,、成都、濟(jì)南,、無錫,、福州等地則同時(shí)出臺了限購、限貸等措施,，且多地采取了“分區(qū)調(diào)控”模式,。南寧和惠州出臺的新政策則未提及限購限貸政策，基本上是從規(guī)范市場交易秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期等出發(fā),。
嚴(yán)格執(zhí)行限購,、限貸等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對有意規(guī)避限購,、限貸等相關(guān)規(guī)定的行為,，強(qiáng)化監(jiān)管措施，加大管控力度,。對編造謠言,、散布不實(shí)信息、擾亂市場秩序等行為,，加大查處力度,，依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。
節(jié)后首日,，合肥,、濟(jì)南、武漢,、上海,、南昌五城再出樓市政策。昨天,，在合肥,、濟(jì)南、武漢三城再出樓市政策后,，晚間,，上海樓市調(diào)控政策也終于再度加碼。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，上海已經(jīng)執(zhí)行了最嚴(yán)格的限購限貸政策,，依然出臺了加碼政策。
今年“十一”長假期間,，樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控大潮,。自9月30日起至昨天，北京,、廣州,、深圳、蘇州,、合肥,、上海等20個(gè)城市9天內(nèi)先后出臺樓市調(diào)控政策。中國人民銀行行長周小川7日在華盛頓指出,，近期中國部分城市房價(jià)上漲較快,。
業(yè)內(nèi)人士稱,，從國慶長假期間成交量來看，同比明顯下滑,，一二線城市大部分市場的成交量跌幅已超30%“十一”前少數(shù)二線城市出臺了收緊樓市的限購或限貸政策,，此次黃金周期間，北京,、蘇州,、深圳、南京,、廈門等城市屬于“加碼”調(diào)控,。
在部分大中城市樓市持續(xù)火爆，房價(jià)過快上漲的背景下,，近日上海,、南昌、濟(jì)南,、合肥等地接連出臺“限購令”。安徽合肥市近日發(fā)布了住房限購查詢實(shí)施細(xì)則,，明確了商品住房限購查詢的對象,、流程等，其中,，限購查詢對象除購房者本人,、配偶外，還將未成年子女納入在內(nèi),。