售樓廣告中配有游樂場(chǎng) 沒有兌現(xiàn)是否構(gòu)成違約
| 2021-07-06 11:03:36??來源：福建法治報(bào) 責(zé)任編輯：周冬 我來說兩句 |
張女士：我最近買了一套房子,，房地產(chǎn)開發(fā)商只在售樓廣告中明確約定小區(qū)內(nèi)配有游樂場(chǎng),，房屋買賣合同中沒有約定，交房后小區(qū)內(nèi)也沒有該設(shè)施,，請(qǐng)問,，我是否可以主張房地產(chǎn)開發(fā)商構(gòu)成房屋買賣合同的違約? 【解答】 藍(lán)姍姍(上杭縣人民檢察院檢察官)：張女士，您好!如開發(fā)商在廣告中明示小區(qū)會(huì)提供綠植、游樂設(shè)備等小區(qū)(房屋)配套設(shè)施的,，則可將其視為購(gòu)房合同的一部分，對(duì)合同雙方均具有約束效力,。在驗(yàn)收房屋時(shí)如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未提供廣告中明示的綠植、游樂設(shè)備等配套設(shè)施的,，則可主張房地產(chǎn)開發(fā)商構(gòu)成違約,，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。但需要注意,，與買賣的房屋本身或者小區(qū)不相關(guān)的廣告內(nèi)容,，如小區(qū)附近將新建學(xué)校,、臨近地鐵等廣告內(nèi)容,，不可以作為合同的一部分,。 |
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