買房子的時候,，很多人都想精打細(xì)算把錢花在刀刃上,，那么，這就需要合理省錢的方法技巧,。近幾年,，二手房憑借其較高的性價比獲得不少購房者的青睞。

可正所謂“房子有三寶,，水電煤氣少不了”,，買房賣房，手續(xù)很多,，大家往往會忽略水,、電、煤這些細(xì)微卻又重要的問題,，一不小心可能就讓購房者虧不少錢!

那么,，在二手房買賣中，關(guān)于電費問題,，該如何避免踩到坑?

二手房買賣中,，我們可能踩到的那些坑

“坑”一

如果前房主存在竊電行為，新房主要承擔(dān)風(fēng)險嗎?

答：房屋過戶后,，供電公司就與新房主建立了供用電合同關(guān)系,，如果前房主有過竊電行為，而新房主不知情，有可能引發(fā)電費糾紛,。

“坑”二

前房主和現(xiàn)房主沒有及時過戶交接,，會不會有很多后患?

答：一旦新老用戶出現(xiàn)沒有及時過戶交接，用戶信息沒有及時變更的情況,，可能會引起電費糾紛,、正常業(yè)務(wù)無法受理等諸多問題。

那么,，在二手房買賣中,，我們要如何避免落入這些坑

1、檢查用戶電表是否正常

購買二手房的買家,，交房時應(yīng)首先查驗房屋電表是否有移動改裝痕跡,。如果對查驗結(jié)果存疑，可至營業(yè)廳咨詢,，交由專業(yè)人員檢查,。

2、電表計量范圍是否準(zhǔn)確

確認(rèn)所購買二手房電表計量范圍是否全部為出售房屋用電范圍,。要檢查計量范圍是否準(zhǔn)確,，最簡單的辦法就是關(guān)閉家中所有電器，觀察電表是否運轉(zhuǎn),。

3,、前房主電費是否結(jié)清

可以向前房主索要交房前一個月已交納電費的賬單以及發(fā)票，以核對檢查,。小小的票據(jù),，關(guān)鍵時刻能起大作用。新房主可以申請?zhí)崆敖Y(jié)算電費,，供電公司將及時進行結(jié)算,，排除“被漲價”的可能。若前房主為智能交費客戶,，有預(yù)存電費的情況,，新房主需跟前房主溝通處理好預(yù)存電費問題。

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