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市民小劉想買婚房，卻吃不準(zhǔn)變幻莫測的房價,；市民鄭先生買的新房還在建,，也在擔(dān)心開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠裼酗L(fēng)險。近期,，福州樓市著實給不少市民帶來焦慮感,，公務(wù)員阿景的朋友圈里，談到房子就犯愁。

民眾對福州樓市感受究竟如何,？對樓市未來有信心嗎,？福州房價多少才妥當(dāng)？昨日上午10時,，東南快報(微博)及官方微博聯(lián)合大閩網(wǎng)發(fā)起民意調(diào)查,，至截稿時止，該調(diào)查已有2000余位網(wǎng)民參與,。結(jié)果顯示,，73.15%的受訪者一年后才考慮在福州購房。

對于這份調(diào)查結(jié)果,，不少網(wǎng)友自嘲“拖后腿”,，也有理性的網(wǎng)民期待福州地產(chǎn)市場“以價換量”時代快點來。

調(diào)查

未來房價走勢看跌和看漲人數(shù)相當(dāng)

受銀行貸款等多因素刺激,，地產(chǎn)市場引發(fā)動蕩,，未來走勢如何？從昨日上午10時開始,，一項“關(guān)注福州樓市動態(tài)”的調(diào)查問卷在東南快報(微博)官方微博以及大閩網(wǎng)發(fā)布（調(diào)查網(wǎng)址：http://fj.qq.com/a/20140225/017105.htm）,。截至昨晚發(fā)稿時，該項調(diào)查先后有2000余位網(wǎng)民參與投票,，目前調(diào)查仍在持續(xù),，為了方便讀者直觀了解調(diào)查結(jié)果，我們以餅狀圖示進行直觀呈現(xiàn),。

樣本

多數(shù)受訪者對樓市感到迷茫

數(shù)據(jù)是生硬的,，為了更加直觀地了解民眾對福州樓市持有的心態(tài)，我們隨機抽選了一位市民和一個朋友圈群體,，這是一群年齡在30歲左右的外來人員,，典型的剛需群體。

買了房,，他的焦慮感卻來了

地產(chǎn)板塊飄綠,，銀行暫停部分緊房地產(chǎn)融資等等消息，讓未婚男青年鄭先生這幾天輾轉(zhuǎn)難眠,?！氨乳_發(fā)商還擔(dān)心他們的融資問題，他們的資金鏈斷了,，我可怎么辦,？”鄭先生說,，他覺得自己是陪著開發(fā)商一起感受房地產(chǎn)信貸緊縮帶來的風(fēng)險,。

去年11月初，鄭先生在閩侯某樓盤購置了一套商品房?！?5平米總價82萬元,，首付26萬元，當(dāng)時逼我一周內(nèi)到款才能簽訂合同,?！编嵪壬f，“款打過去,，簽合同卻拖了一個多月,，當(dāng)時有人和我說，開發(fā)商資金緊,，解壓過程慢,，所以遲遲不簽?！?/p>

鄭先生當(dāng)時就有點憂心,，“買的是期房，合同上交房時間是2016年,?！弊蛱炜吹降禺a(chǎn)股跳水，鄭先生的憂慮增加,?！昂贤灹耍婚_發(fā)商拿去備案,，至今也沒還給我?，F(xiàn)在還沒申請按揭，我不是擔(dān)心銀行不給我貸款,，我是擔(dān)心銀行不給開發(fā)商貸款,，萬一資金鏈斷裂，房子成了爛尾樓,，我找誰,？”

鄭先生的親戚好友里有4個人也在該樓盤購房，也都憂心忡忡,。其中,，鄭先生大學(xué)輔導(dǎo)員趙女士最嚴(yán)重，為了獲得更大的折扣,，趙女士購房時選擇了全額付款,。“我是付全款了啊,，我們現(xiàn)在比開發(fā)商更關(guān)心銀行信貸,，如果開發(fā)商倒掉,，房子還沒蓋好，雖然我簽了合同,，備了案,，還不是照樣打水漂？”她說,。

想買房,，他們此時感到迷茫

這是公務(wù)員阿景的朋友圈。

阿景是名警察,，工作在福清,，家安在福州。去年2月份,，他和妻子左篩右選,，選了福州東二環(huán)一新開樓盤。不到90平米的房子,，價格逼近140萬元,。阿景說，“房子買完第二天就看漲,，到現(xiàn)在已經(jīng)漲了將近8萬元,。”

看著最近房產(chǎn)市場接連動蕩,，阿景說,，“其實，我現(xiàn)在已經(jīng)不關(guān)心房價了,，因為我買房子是用來住的,，漲了跌了都只能如此，但要是這段時間地產(chǎn)商資金鏈斷了,，房子沒蓋好我就麻煩了,。”

阿景的同學(xué)小劉今年考慮結(jié)婚,，和未婚妻從去年選房至今,。“新房和二手房都看了不少,，最大的顧慮還是房價,。”小劉坦言,，“計劃再觀望一段時間,，至少等‘兩會’過后再看下市場反應(yīng)?！?/p>

前不久,，小劉在和一位地產(chǎn)圈內(nèi)朋友聚會時,，也聽了不少建議，“朋友說得也很直接,，三五年后，福州房價必跌,。不管怎么樣吧,，小心點還是好的?！毙⑷缡钦f,。

在他們的朋友圈內(nèi)，小梅是個特例,。2009年,，剛參加工作沒多久，小梅因為供職一家房產(chǎn)網(wǎng)接觸信息較多,，抄低價在金山購買了首套商品房,。先見之舉，至今讓阿景他們佩服,。到現(xiàn)在,，小梅的首套房價格已翻了兩番。趁著工作之余,，去年年初,，小梅又在市區(qū)五一路購入一套二手公寓房，不到半年時間,，價格已上漲近10萬元,。

去年年底，小梅又有了新的計劃,，“打算把市區(qū)公寓房做抵押,，再湊部分資金購買品質(zhì)更好的樓盤?！敝皇沁@個計劃目前被暫時擱置了,。“銀行貸款利率上調(diào),，而且現(xiàn)在房地產(chǎn)確實在動蕩,，這樣的風(fēng)險我承擔(dān)不了，等等再看吧,，但是我仍然對福州樓市有信心,，五年內(nèi)不會有太明顯的下跌?！?/p>

然而,，從事房地產(chǎn)營銷策劃工作多年的鄭小姐卻表示,，經(jīng)過多輪嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控，“去投資化”效果初步顯現(xiàn),，小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿出現(xiàn)回落,，她接觸過的許多大、中,、小投資者目前都極為謹慎,。雖然福州房價目前沒有出現(xiàn)暴跌，不過隨著銀行信貸縮緊,，開發(fā)商的日子的確不好過,。

在福州，如此普通的一個朋友圈,，卻巧合地印證了民意調(diào)查結(jié)果,，他們對福州未來樓市走向感到迷茫。 本報記者李建偉黃怡

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