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國(guó)務(wù)院法制辦網(wǎng)站8月10日公布的一份文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若有囤積土地,、擅自變更容積率,、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等行為,，將被降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書,，并將被處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

這份名為《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》一經(jīng)公布,，立馬成為熱點(diǎn)話題,，由此引來諸多質(zhì)疑。

從網(wǎng)上言論來看,，網(wǎng)友們普遍認(rèn)為住建部的這個(gè)處罰金額過低,。新浪微博網(wǎng)友@姜太公釣蟠溪 對(duì)此點(diǎn)評(píng)稱,，“住建部好有霸氣啊”,。FDS中國(guó)資本信貸部總監(jiān)@流浪的簡(jiǎn) 在其實(shí)名認(rèn)證的新浪微博上稱，“3萬元,？開發(fā)商的一頓飯,？”

對(duì)此事，中國(guó)吉林網(wǎng)的評(píng)論說,，區(qū)區(qū)3萬元的罰款,，與開發(fā)商違規(guī)違法的成本比起來，真的不算啥,?？梢韵胍姡?dāng)住建部門不以法律精神懲治違規(guī)開發(fā)商,，而以“九牛一毛”的罰款約束充滿暴利泡沫的房地產(chǎn)行業(yè),，不光起不到“一劍封喉”的懲罰威懾的作用，反而顯得像是變相縱容,，給違法房產(chǎn)商吃了顆“定心丸”——要知道,，現(xiàn)在上海、北京等地不少的住宅價(jià)格每平方米早超3萬了，而某地對(duì)菜農(nóng)哄抬菜價(jià),，最少還處罰10萬元,，難道不法房產(chǎn)商比菜農(nóng)更需要保護(hù)？

網(wǎng)友碧翰烽發(fā)表的評(píng)論稱,，相比目前的房?jī)r(jià)來看,，一套房子動(dòng)輒就上百萬元，即使是小縣城,，也是幾十萬元一套,，3萬元以下的懲罰簡(jiǎn)直不到九牛一毛。如此罰款,，與其說是一種懲罰,，不如說是一種莫大的獎(jiǎng)勵(lì)；如此罰款,，簡(jiǎn)直就是對(duì)老百姓的愚弄,，更是對(duì)開發(fā)商赤裸裸的獻(xiàn)媚。不管你們信不信,，反正我信了,。

此外，他在文中表示,，去年,，國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)價(jià)格違法新規(guī)，對(duì)哄抬物價(jià)的行為,，沒收違法所得,，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的,，處20萬元以上,、200萬元以下的罰款。面對(duì)這樣的規(guī)定,，住建部有沒有經(jīng)過充分的調(diào)研,，有沒有認(rèn)識(shí)到哄抬物價(jià)的違法特性，有沒有考慮過當(dāng)前房?jī)r(jià)瘋漲的現(xiàn)實(shí),，有沒有考慮過當(dāng)前物價(jià)也在上漲的現(xiàn)狀,，有沒有考慮過如此條款對(duì)老百姓的強(qiáng)烈刺激。

低罰款輕處罰能否減少房地產(chǎn)行業(yè)的違規(guī)現(xiàn)象,？據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息,，單就罰款這個(gè)力度來說事的話，從以前歷次罰款事件中也可以看出,，開發(fā)商們對(duì)這種罰款是不痛不癢和毫不理會(huì)的態(tài)度,。例如,，北京豪宅項(xiàng)目盤古大觀在樓頂上加蓋了四合院，只租不售的情況下,，市場(chǎng)估價(jià)在8萬元/平方米,，而北京市住建委就給予了其最高3000元/平方米的罰款。再如,，某城市執(zhí)行“一房一價(jià)”檢查中,，發(fā)現(xiàn)了十幾個(gè)開發(fā)商都不執(zhí)行這個(gè)政策，給予每個(gè)開發(fā)商5000元的罰款,，結(jié)果開發(fā)商繳了罰款,，依然不執(zhí)行政策，因?yàn)檫@點(diǎn)錢對(duì)開發(fā)商來說,，還不夠做個(gè)路牌廣告的錢,。

該報(bào)道認(rèn)為，執(zhí)法力度不夠和違法成本太低,，本來就是房地產(chǎn)行業(yè)的詬病,。長(zhǎng)此下去，開發(fā)商們必然不將法律放在心上,，而是將關(guān)系和人脈等公關(guān)手段作為解決問題的首選,。如果想讓資質(zhì)成為開發(fā)商的招牌價(jià)值衡量點(diǎn)，認(rèn)真對(duì)待開發(fā)商的違法違規(guī)行為,，加大處罰力度是必然的,。