事件回放：

南平市松溪縣東大廣場小區(qū)交房入住一年多,，卻仍處于水電未立戶,、網(wǎng)絡未接入、房產(chǎn)證無法辦理的狀況,。居民們每每問起,，物業(yè)均稱“已經(jīng)在做了，下個月就能立戶”,。東南網(wǎng)記者介入采訪時,，開發(fā)商也大呼“委屈”，原因涉及小區(qū)的地下項目以及規(guī)劃驗收和行政制裁問題,，導致其資金無法回籠,。記者向松溪縣自然資源局,、土地收儲中心,、不動產(chǎn)中心、住建局等逐一了解情況后,，當?shù)卣叨戎匾?，各部門協(xié)調(diào)推動，使問題迅速獲得進展——小區(qū)水電立戶事宜塵埃落定,，通信材料上報南平市通管辦審核,，不動產(chǎn)中心接收了樓盤的首登材料。小區(qū)居民困擾許久的“三難”問題終于得到了解決,。

詳細報道：

東南網(wǎng)2019年1月7日訊（本網(wǎng)記者 馮旭 文/圖）“電視也沒的看,，網(wǎng)絡也沒的上,。”日前,，東南網(wǎng)《直通屏山》收到網(wǎng)友留言,，稱南平市松溪縣東大廣場小區(qū)的房子已入住一年多，但水電仍未立戶,，網(wǎng)絡亦未接入,，房產(chǎn)證也無法辦理。記者走訪實地,，發(fā)現(xiàn)業(yè)主,、開發(fā)商、物業(yè)及職能部門都在“叫屈”,。【留言詳情】

東大廣場小區(qū)

水電立戶,，永遠是“下個月”？

2019年12月8日,，東南網(wǎng)記者來到了南平市松溪縣東大廣場小區(qū),。

東大廣場小區(qū)共有住宅192套，已入住及已裝修的業(yè)主約174戶,，可水電至今仍未立戶,。“去問物業(yè),，他會告訴你已經(jīng)在牽線了,，下個月就能立戶。但是去年,、前年他們也這么說,，每次都是下個月，說了幾年還是沒解決,！”小區(qū)2號樓業(yè)主郭先生說,。

“都入住一年多了，基本問題還沒解決,，大家都住得很不安心,！”業(yè)主吳先生告訴記者，物業(yè)為了結(jié)算需要,，給各戶“套了個表”,，但畢竟是臨時性的，費用上也容易讓人產(chǎn)生疑慮,。

當日,，記者在小區(qū)一角見到，水務公司的工人正在整理待安裝水表的配件,。物業(yè)公司一位工作人員解釋,，小區(qū)的水電立戶工作已經(jīng)在進行了,，目前的電表是從電力公司買來的，電費都是據(jù)實收取,，而且是從正式入住起收,，裝修階段都沒收錢?！八麄兌紱]交電費,，物業(yè)一直在墊付，不然早就停電了,！”

按照物業(yè)的說法,，預計當月15日可以開始送電。不過,，記者事后回訪,，福建東大置業(yè)有限公司法人李金明又將立戶時間推到了當月底。他表示,，當月初就與水務公司,、電力公司分別簽訂了移交合同，剩下的工作主要是這兩個公司在進行,。

至于此項基礎(chǔ)設施為何拖了這么久,，李金明不想再提。他說：“總之已經(jīng)解決了,，很快就會開通,。”

沒網(wǎng)絡沒電視,，網(wǎng)絡時代無網(wǎng)可用,？

“還不如住在鄉(xiāng)下的房子！”3號樓應女士說,，她入住小區(qū)一年多,，該交的費用都交了，小區(qū)卻是多項配套設施不健全,。尤其是,，一百多萬元買來的房子竟然沒電視沒網(wǎng)絡，生活十分不便,?！皼]有電視看,，老人在家都不知怎么打發(fā)時間,，孩子學習也需要網(wǎng)絡！”應女士說,。

業(yè)主們?nèi)杖毡г?，開發(fā)商便買了每月59元的流量卡給登記入住的業(yè)主使用,。不過，很多人用了幾個月就沒再用了,?！昂懿缓糜茫瑤譍的標準流量用完了,，網(wǎng)速就變得非常慢,！”吳先生說。

按照李金明的說法,，小區(qū)的網(wǎng)絡前年年底就已經(jīng)建設完成,，是通管部門一直沒有協(xié)調(diào)好，“一天到晚說在報批,，批到今天還沒下來,。”不過,，松溪縣通管組楊少農(nóng)否認了這一說法,。楊少農(nóng)介紹，2017年起全國開始實施通信“國標小區(qū)”建設,，縣通管組在東大廣場項目啟動之時就向開發(fā)商遞送了相關(guān)文件,，告知“國標小區(qū)”建設的相關(guān)標準?！叭绻谑┕み^程中遇到問題,，隨時可以打電話詢問，也可以申請現(xiàn)場指導,。大概是工程隊對這個流程不太熟悉,，施工進展緩慢，去年6月底才申請驗收,。因為工程質(zhì)量做得很差,，我們按照省通管局的標準，屢次驗收都沒有通過,?！?/span>

楊少農(nóng)表示，近日正在對東大廣場小區(qū)組織第三次驗收,，只要驗收合格,，南平市通管辦審核后下發(fā)執(zhí)照，運營商就可以開通信號,。

產(chǎn)權(quán)難登記,，開發(fā)商“實屬無奈”？

交房一年多，房產(chǎn)證仍無法辦理,。小區(qū)業(yè)主們耿耿于懷,，開發(fā)商也在大呼“委屈”。

福建東大置業(yè)有限公司股東梅松敏告訴記者,，因為東大廣場地下建設項目欠繳300多萬元土地出讓金,，不動產(chǎn)中心不肯為東大廣場小區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)登記。他認為,，300萬元土地出讓金該交不假,，但地下項目與小區(qū)建設無關(guān)，不應混為一談,，而且公司確實遇到了困難,。首先，小區(qū)規(guī)范建設的露臺原本是不計入面積贈送給業(yè)主的,，在規(guī)劃驗收時卻被告知不行，因此造成了小區(qū)容積率超標,，被罰款400萬元。其次,，項目建設過程610萬元保證金原本是竣工驗收后就會返還,，卻至今未予返還。再次,，一旦業(yè)主完成產(chǎn)權(quán)登記,，保險公司會退還該公司200萬元押金,，而如今產(chǎn)權(quán)證卡殼造成這筆款也無法回籠,。

分戶水表現(xiàn)已安裝完成

分戶水表現(xiàn)已安裝完成

帶著開發(fā)商提及的問題,，記者向松溪縣自然資源局,、土地收儲中心、不動產(chǎn)中心,、住建局等逐一了解了情況,，得到的又是新的說法。在職能部門看來,，相關(guān)制裁只是依法依規(guī)行事,。

在政府的重視和媒體的推動下,，各項問題都在積極進展,。記者在發(fā)稿前獲悉,，東大廣場小區(qū)的水電立戶事宜已經(jīng)解決，通信材料已上報南平市通管辦審核,，不動產(chǎn)中心也接收了樓盤的首登材料,。看來,，東大廣場小區(qū)解決“三難”指日可待,。東南網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件進展,。