在消費(fèi)升級和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的雙重塑造下，人們對品質(zhì)居住的需求不斷提升,。把握新機(jī)遇,，迎接新挑戰(zhàn)，4月23日,，以“數(shù)字新居住 產(chǎn)業(yè)共生長”為主題的2020貝殼新居住大會,，通過線上云直播方式，完成了一次對于居住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略走向的全新定義,。

來自國內(nèi)外的學(xué)者,、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新領(lǐng)域領(lǐng)袖、上下游產(chǎn)業(yè)合作伙伴參與了本次大會,。包括北京大學(xué)國家發(fā)展研究院BiMBA商學(xué)院院長陳春花,、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者讓?梯諾爾(Jean Tirole),、高瓴資本創(chuàng)始人兼CEO張磊、騰訊公司高級執(zhí)行副總裁湯道生分享了關(guān)于新居住,、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和平臺模式的前沿洞察,，同時(shí)對貝殼找房的發(fā)展模式和前景表達(dá)了高度認(rèn)可和支持。

2018年4月誕生之初,，貝殼找房通過科技賦能產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),，打造新居住品質(zhì)服務(wù)平臺，繼續(xù)夯實(shí)交易服務(wù)的線上化閉環(huán),。無論是從規(guī)模還是效率來看,，貝殼找房對行業(yè)創(chuàng)造了極大的價(jià)值，成為居住領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)桿企業(yè),。

疫情背景下,，各行各業(yè)的商業(yè)模式和運(yùn)營理念都得到不同程度重塑，尤其是線上化進(jìn)程加速推進(jìn),，作為技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住平臺,，貝殼找房充分釋放過去在線上化領(lǐng)域積累的能力，提升服務(wù)者效率,，助力行業(yè)升級提速,。本次新居住大會，貝殼找房董事長左暉,、CEO彭永東分別闡述了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢和貝殼找房在新居住上的戰(zhàn)略成果和方向,。

對于行業(yè)未來和商業(yè)文明，貝殼找房董事長左暉表示,，貝殼給產(chǎn)業(yè)帶來的變化在于門店開始成為整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)核心和運(yùn)營軸心,。未來行業(yè)應(yīng)該從競爭型思維轉(zhuǎn)變到合作型思維。

貝殼找房董事長 左暉

談到技術(shù)與服務(wù)者的關(guān)系時(shí),，貝殼找房CEO彭永東表示,， 數(shù)字化和服務(wù)者相互定義，科技存在價(jià)值觀,。工具放大了所有能力好的經(jīng)紀(jì)人,，他們是有價(jià)值觀的，因此價(jià)值選擇會重新定義服務(wù)者,。行業(yè)中的服務(wù)者越來越關(guān)注自己的能力,、職業(yè)操守以及提供的價(jià)值，這就是大寫的服務(wù)者,。

貝殼找房闡釋新居住主軸 科技與服務(wù)者相互定義

繼去年提出新居住戰(zhàn)略,，在居住交易服務(wù)全面實(shí)現(xiàn)線上化閉環(huán)，服務(wù)者全面進(jìn)化的背景下，今年貝殼找房CEO彭永東給出了關(guān)于新居住更清晰的闡釋,，新居住有兩條主軸：一個(gè)是科技;另一個(gè)是服務(wù)者,。這是兩條永遠(yuǎn)交錯(cuò)、相互迭代,、相互定義的主軸,。一方面通過數(shù)字化將數(shù)字空間與物理空間實(shí)現(xiàn)連接和重塑。另一方面提供新居住服務(wù)者新供給,，中國第一代職業(yè)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)在路上。

總結(jié)過去一年的數(shù)字化戰(zhàn)略成果,，彭永東宣布,，貝殼找房已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)交易線上化閉環(huán)。2019年下半年到現(xiàn)在,，貝殼找房陸續(xù)上線VR售樓部,、租房及二手房在線簽約、線上貸簽,、資金存管等功能,。這意味著貝殼找房走完房產(chǎn)交易線上化最后一公里，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易數(shù)字化閉環(huán),。

基于之前在VR技術(shù)上的深刻積累,，在技術(shù)全面賦權(quán)消費(fèi)者背景下，“VR+一切”成為可能,，截止目前,，貝殼找房掃描和重建VR房源400萬套。 VR重構(gòu)數(shù)字化場景,，在家裝設(shè)計(jì)領(lǐng)域有了新延展,，貝殼找房正式發(fā)布AI設(shè)計(jì)，AI設(shè)計(jì)基于如視VR近十萬套室內(nèi)設(shè)計(jì)方案和百萬真實(shí)三維空間內(nèi)的家裝理解,，結(jié)合深度學(xué)習(xí)能力,，能為用戶提供包含平面方案設(shè)計(jì)、硬裝軟裝搭配,、三維裝修效果在內(nèi)的自動化完整室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù),。用戶可在百萬真實(shí)戶型中選擇自己的家，選擇偏好風(fēng)格,、家庭成員等,，1分鐘即可獲得可展示、可游走,、可交互的個(gè)性化設(shè)計(jì)方案,。

在居住領(lǐng)域多業(yè)態(tài)上，貝殼找房發(fā)布了全新家居服務(wù)平臺——被窩家裝。在被窩家裝APP上,，用戶既可以選擇獨(dú)立設(shè)計(jì)師,，又可以選用局裝、整裝套餐來構(gòu)繪理想的家,而施工交付環(huán)節(jié)則統(tǒng)一由被窩精工提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)以確保交付質(zhì)量,。

貝殼找房長期積累的數(shù)據(jù)能力——樓盤字典此次全面升級為樓盤字典Live,。在大會現(xiàn)場，彭永東通過樓盤字典Live展示了全國樓盤的實(shí)時(shí)動態(tài),，包含被咨詢,、被VR瀏覽、被線下帶看等多個(gè)維度動態(tài)數(shù)據(jù),。

技術(shù)之外,，新居住中另一大重要變量和要素是服務(wù)者，彭永東表示,，服務(wù)者的改變將帶來整個(gè)行業(yè)服務(wù)的大幅提升,。

房產(chǎn)居住服務(wù)者是中國龐大藍(lán)領(lǐng)服務(wù)群體的重要組成部分，貝殼找房宣布2020年將發(fā)放100000個(gè)校招offer,，創(chuàng)造中國服務(wù)者新供給,。 同時(shí)，貝殼找房將為服務(wù)者提供更好的招募,、培訓(xùn),、學(xué)習(xí)成長的服務(wù)支持政策，包括全年5000萬小時(shí)學(xué)習(xí)計(jì)劃,，助力經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化,。

針對店東群體，此次大會貝殼推出三大計(jì)劃提高店東和門店效率：

花火計(jì)劃,，今年有超過10%的店東和店長能夠認(rèn)證成為中國第一代職業(yè)店東和店長,。也就意味著，未來3年,，有3萬名的店長和店東成為中國第一代職業(yè)的經(jīng)紀(jì)人,。

領(lǐng)航計(jì)劃，2020年,，幫助超過兩萬家門店超越年5000萬GMV,。

第三、深潛計(jì)劃,，幫助1000家門店規(guī)模翻倍,。

另外，作為本次大會的新亮點(diǎn),，貝殼宣布推出社區(qū)生活小程序,，深化面向社區(qū)場景的便民居住服務(wù)。今年3月，基于門店發(fā)生的社區(qū)連接和服務(wù)就超過40萬次,。門店是整個(gè)行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施,，未來每家貝殼門店都可以更好的提供社區(qū)服務(wù)。

就居住領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)狀和未來,，左暉提出“向行業(yè)低收入宣戰(zhàn)”,。他認(rèn)為，傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的核心作業(yè)思路都在拼概率和規(guī)模,，未來行業(yè)應(yīng)該從競爭型思維轉(zhuǎn)變到合作型的產(chǎn)業(yè)思維,。左暉判斷，年均GMV5000萬的門店處在溫飽線,，年均GMV1億的門店為中產(chǎn)線,，2019年只有四分之一的門店達(dá)到了溫飽線。未來店面只要連接進(jìn)入平臺,，按照規(guī)則協(xié)作共贏，大概率會有穩(wěn)定提高,。

談到行業(yè)競爭,，左暉認(rèn)為未來產(chǎn)業(yè)的競爭是基因戰(zhàn)，就是長期主義和短期主義基因的競爭,。長期主義背后就是ACN文化的基礎(chǔ),，即堅(jiān)持對客戶好、對經(jīng)紀(jì)人好,、合作共贏和線上化,。

同時(shí)，左暉提出2020年貝殼達(dá)到中產(chǎn)線門店達(dá)到1/4,，約為1萬家,，達(dá)到溫飽線的門店達(dá)到1/2，約為2萬間,。2025年希望90%的門店可以躍過溫飽線,。

行業(yè)領(lǐng)袖多維度剖析新居住

隨著線上線下融合速度的加快，新居住有了更深厚的理論和業(yè)務(wù)支撐,。今年基于新居住的內(nèi)核和外延,，眾多國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)袖圍繞數(shù)字化、平臺經(jīng)濟(jì),、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)方面分享行業(yè)前瞻理論和觀點(diǎn),。

針對數(shù)字化，北京大學(xué)國家發(fā)展研究院BiMBA商學(xué)院院長陳春花提出了六個(gè)關(guān)鍵認(rèn)知,。首先,，數(shù)字化背景下，一切都在轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù);第二，聯(lián)接比擁有更重要,。第三,，必須做到可信、開放,、協(xié)同;第四,，從競爭邏輯轉(zhuǎn)向共生邏輯。企業(yè)要不斷創(chuàng)造新的需求,，尋找更多的合作伙伴,。第五，生產(chǎn)者也是消費(fèi)者,，消費(fèi)者也是生產(chǎn)者,。只有真正回到顧客價(jià)值創(chuàng)造上，才有機(jī)會讓發(fā)展變得更加明確,。最后,，堅(jiān)持長期主義，要在不確定中做確定的選擇,。

諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者讓?梯諾爾圍繞平臺經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式給出了闡釋,。他從全球視角分析，近20年來,，世界范圍內(nèi)平臺重要性不斷提高,。平臺主要分為匹配平臺和技術(shù)平臺，前者解決經(jīng)濟(jì)學(xué)中的注意力問題,，后者提供更流暢的服務(wù)和體驗(yàn),。他指出很多平臺一開始沒有建立自己的生態(tài)系統(tǒng)，先自營,，積累一定消費(fèi)者之后開始運(yùn)營平臺,，進(jìn)而吸引第三方合作伙伴。貝殼就屬于這一類從垂直整合到更加開放的生態(tài)系統(tǒng),。在談到平臺封閉還是開放的問題上,，他認(rèn)為開放將變得更具多樣性，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，開放能給平臺帶來更多客戶的信任,。

作為貝殼找房D+輪融資的參與方之一，高瓴資本始終對貝殼找房的前景充滿信心,。本次大會,，高瓴資本創(chuàng)始人兼CEO張磊發(fā)表了主題為“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新應(yīng)該是正和游戲”的演講，他認(rèn)為,，“過去五年,，新技術(shù)紅利從消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)向蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),，大居住市場處在消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)融合的前沿，需要構(gòu)建一個(gè)全新的,、線上線下一體化,、透明、有序,、健全的房地產(chǎn)交易基礎(chǔ)設(shè)施平臺,。”在提到投資貝殼找房邏輯時(shí),，張磊表示,，高瓴一直尋找具有偉大格局觀的堅(jiān)定踐行，“看到貝殼始終在做難,、并且正確的事情,，堅(jiān)守長期主義，做時(shí)間的朋友,?！?/p>

作為產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的領(lǐng)袖人物，騰訊公司高級執(zhí)行副總裁湯道生就產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新生態(tài)指出,，在國家戰(zhàn)略推動下,，居住行業(yè)加速數(shù)字化，通過和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)深度融合,，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)居住向智慧新居住的跨越。同時(shí),，他認(rèn)為技術(shù)積累是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的基石,。數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施為產(chǎn)業(yè)升級帶來了更大空間。云計(jì)算,、AI,、大數(shù)據(jù)、5G等新技術(shù)極大提高了行業(yè)效率,，催生出新的商業(yè)模式,。產(chǎn)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)要攜手雙打，共建一個(gè)技術(shù)能力池,，打造一張產(chǎn)業(yè)服務(wù)網(wǎng),。

數(shù)字化加持 打造新居住品質(zhì)服務(wù)平臺

針對傳統(tǒng)鏈條中的房、客,、店三要素來看,，貝殼找房通過強(qiáng)大的數(shù)字化能力和高素質(zhì)的服務(wù)者，精準(zhǔn)連接供需兩端,，重塑交易各方的交互,，用戶所有和“住”相關(guān)的需求都可以在這個(gè)新居住平臺上得到更高效的滿足,。

上升到整個(gè)產(chǎn)業(yè)來看，貝殼找房以數(shù)字化賦能產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),。居住服務(wù)行業(yè)關(guān)乎民生,，涉及交易鏈條十分復(fù)雜，貝殼找房通過長期數(shù)字化的積累和線上化運(yùn)營,，打造了新居住品質(zhì)服務(wù)平臺,。隨著行業(yè)數(shù)字化程度的加深和服務(wù)者價(jià)值的凸顯，會有更多的合作伙伴加入貝殼找房的新居住平臺生態(tài)中來,。

成立短短2年,，貝殼找房已進(jìn)駐全國110個(gè)城市，入駐合作新經(jīng)紀(jì)品牌超過250個(gè),，連接經(jīng)紀(jì)門店超過4萬家,，服務(wù)超過37萬經(jīng)紀(jì)人?！坝凶饑?yán)的服務(wù)者,、更美好的居住，是貝殼的使命;消費(fèi)者是貝殼找房得以存在的唯一原因,，未來貝殼找房將連接100萬服務(wù)者,，全面滿足3億家庭買賣、租賃,、裝修家居,、社區(qū)服務(wù)等全類目品質(zhì)需求，構(gòu)筑線上線下兩張網(wǎng),，打造新居住品質(zhì)服務(wù)平臺,，推動行業(yè)正循環(huán)。

最后,，貝殼找房宣布,，為迎接兩周年紀(jì)念，貝殼找房將開啟為期一個(gè)月的“聚惠找好房”周年慶活動,，期間會發(fā)放購房津貼和看房福利,，釋放海量品質(zhì)新房、二手,、租賃房源優(yōu)惠,，通過VR實(shí)景看房、線上講房等“看房利器”,，開啟一場購房盛宴,。