案例介紹：

“三舊改造”作為一項全新的課題項目,。豐澤區(qū)大膽創(chuàng)新,，鼓勵企業(yè)盤活閑置的商業(yè)用房,，對劃定的政策區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房等進(jìn)行改造,，并對改造項目給予改造補助。同時,，以審慎容錯的機制,，重點突破，采取產(chǎn)權(quán),、結(jié)構(gòu),、用地性質(zhì)“三不變”，重點將始建于上世紀(jì)八十年代末的成洲工業(yè)區(qū)（占地面積約508畝,，共有舊工業(yè)廠房85幢,，以坪山路為界分東、西兩個區(qū),，東區(qū)占地面積276畝,，有32幢廠房；西區(qū)占地面積232畝,，有53幢廠房）改造成廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),。2014年該園區(qū)即獲得了國家廣告園區(qū)，并陸續(xù)榮獲國家級眾創(chuàng)空間,、國家級小型微型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地,、福建省創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范中心、福建省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)（A類）,、國家級AAA旅游景區(qū),、福建省文化產(chǎn)業(yè)重點園區(qū)、示范基地等稱號,，既提升了服務(wù)城市發(fā)展的功能,，又加快城市有機更新,。

在此基礎(chǔ)上，豐澤區(qū)重點推進(jìn)北峰工業(yè)區(qū),、潯美工業(yè)區(qū)、成洲工業(yè)區(qū)等區(qū)域的改造提升,，并組織實施53個舊廠房改造項目（涉及改造土地面積807.16畝）,，總投資41.8億元，改造成文創(chuàng)基地,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),、電商產(chǎn)業(yè)園等不同形式的園區(qū)，盤整出的空間優(yōu)先供給科研機構(gòu),、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè),。同時，在一系列政策效應(yīng)的驅(qū)動下,，先后集聚了以哈工大,、華中科大、南京大學(xué)為首的高層次科研機構(gòu),，以及各領(lǐng)域的龍頭企業(yè),，為雙創(chuàng)發(fā)展騰出了充足的空間。

三舊改造的先行者和示范基地——領(lǐng)SHOW天地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,，現(xiàn)在已成為泉州文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)最活躍的綜合性園區(qū),；截止去年底，吸引了476家廣告企業(yè)和廣告配套企業(yè)入駐,，匯聚了6000多名創(chuàng)業(yè)青年,，孵化2家新三板上市的企業(yè)；實現(xiàn)產(chǎn)值15.7億,，上繳稅收1.492億,，實現(xiàn)了社會效益、經(jīng)濟增長雙豐收,。

為了進(jìn)一步挖潛,，促進(jìn)海外資本、項目,、智力,、技術(shù)落戶豐澤，專門對接僑生形成的華僑大學(xué)（豐澤）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園應(yīng)運而生（首批篩選項目40多個入駐,，簽約39家企業(yè)）,；經(jīng)多年的培育，以跨境電商為產(chǎn)業(yè)特色的東?？缇畴娚躺鷳B(tài)圈匯集了300多家跨境電商企業(yè),，孵化了新時穎服飾,、布吉米服飾、一馬電子商務(wù)等多家年交易額超億元的企業(yè)（2017年園區(qū)交易額突破15億元,，占全市約30%,，快遞業(yè)務(wù)量超2000萬件，占全市約70%,，正在成為泉州跨境電商產(chǎn)業(yè)洼地,，日益吸引全球優(yōu)秀服務(wù)商的關(guān)注）。以及以裝備制造特色的北峰智能制造產(chǎn)業(yè)園,，物流為主的豐澤智慧物流園區(qū)等,。形成我區(qū)特有，涵蓋研發(fā)設(shè)計,、檢驗檢測,、物流、跨境電商等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的“八大園區(qū)”,。

另外,，涉及改造面積23000平方米，以歐美同學(xué)會為重點主力軍架構(gòu)支撐,，打造的“海外E谷”園區(qū),，正在緊密地推進(jìn)中。

2017年,，豐澤區(qū)實現(xiàn)國民生產(chǎn)總值591億元,，增長8.5%一年前后,，全區(qū)三次產(chǎn)業(yè)比重由0.3：34.8：64.9調(diào)整到0.3：32.2：67.5。

案例創(chuàng)新：

中心市區(qū)“三舊改造”政策，既整合盤活了存量空間,，又提升土地利用效率,，豐澤在此基礎(chǔ)建設(shè)成國家,、省,、市級30多個眾創(chuàng)空間，并提供低成本,、便利化,、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)孵化平臺,，吸引了港澳臺僑創(chuàng)客,、準(zhǔn)創(chuàng)客、草根創(chuàng)客,、高端人才,、企業(yè)家等各類各層面創(chuàng)客投資、創(chuàng)業(yè)，匯集了大量的信息流,、人才流,、資金流。同時,，也成為眾多年青人向往的標(biāo)桿之地,，形成新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，提升了城市品位,，城市的顏值煥然一新,。2017年國家第二批雙創(chuàng)示范基地落地豐澤。

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