借勢布局 厚植市場

塊狀經(jīng)濟(jì)萌發(fā)新生機(jī)

古北水鎮(zhèn)的生意越做越大，預(yù)期中的“溢出效應(yīng)”開始逐步顯現(xiàn),。絡(luò)繹不絕的客流帶火了水鎮(zhèn)周邊的民俗戶,。古北水鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)的住宿瞄準(zhǔn)中高端人群，而周圍的民俗戶則著力于滿足普通游客的需求,，差異化的供給活了市場,、富了百姓。

來到改建后的司馬臺新村,，一棟棟青磚灰瓦的兩層小別墅映入眼簾,，庭院式聯(lián)排住宅既保留了北方農(nóng)村民居的古樸風(fēng)貌，又透露著現(xiàn)代元素的時代氣息。景區(qū)周邊500多戶村民搬入了這里的新居,，幾乎家家戶戶都搞起了民俗接待,。

走進(jìn)“悅?cè)痪印鞭r(nóng)家樂的小院，戶主蔡振革正在收拾屋子,，見記者進(jìn)門,，他熱情地招呼我們四處瞧瞧。呵,！一樓是客廳和自住的屋子,，二樓改建成3間客房，寬敞亮堂,、窗明幾凈,，有線電視、光纖網(wǎng)絡(luò),、地暖系統(tǒng)一應(yīng)俱全,。蔡振革感嘆：“要不是古北水鎮(zhèn)項目進(jìn)行村子搬遷改造，我根本想不到自個兒能住上別墅,！”

蔡振革一家4口人,，老宅168平方米，回遷時,，按平均每人45平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)遷入了172平方米的別墅,。“拿老房子的補(bǔ)償款買下這帶裝修的新樓,，基本沒貼錢,。村里還有大概三成人能富余下10來萬塊錢呢！”蔡振革說,，除了小別墅,，也有一些家里有老人和小孩的村民選擇一旁的樓房公寓，他琢磨了一下還是決定要別墅,。

“女兒大了在昌平上班,，我和老伴閑來無事不如開個農(nóng)家樂，現(xiàn)在的日子可比原來強(qiáng)多了,！”蔡振革掰起指頭算了筆賬：以前家里種玉米,，畝產(chǎn)四五百斤，一年1畝地也就收入七八百元錢,，現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)出去搞水鎮(zhèn)開發(fā),，每畝地一年能得2000元，5畝地就是1萬元,，再加上農(nóng)家樂的收入,，年收入超過10萬元沒問題,。

為了讓自家民宿更有競爭力，蔡振革動了不少腦筋,，他花了1萬多元錢為每間客房都配上了獨(dú)立衛(wèi)生間,。這錢不是個小數(shù)，別家犯了憷,，但蔡振革想得明白：住的條件好,，來的客更多，這投資劃算,?！皠e看我滿頭白發(fā)，其實(shí)我才50歲出頭,，還年輕著呢,，準(zhǔn)備好好干一番！”蔡振革摸著腦袋咧嘴笑道,。

民俗接待前景看好,，除了“坐地戶”之外，不少“外來戶”也相中了這塊香餑餑,。

馮金鳳的家在30多里地外的高嶺鎮(zhèn)辛莊村,，她養(yǎng)過雞種過樹，也去工廠食堂打過短工,，但收入都不咋地?，F(xiàn)在，她到司馬臺新村幫人打理“小資生活”和“朋來居”兩間客棧,，清潔打掃,、客房服務(wù)、炒菜做飯,、收銀結(jié)賬全都包圓兒了,。旅游旺季和平時周末，客房總是爆滿,，忙不過來的時候還得再請個幫手。

問起收入,，馮大姐直樂：“旺季每個月能掙5000多元,，淡季也有3000多元，一年下來不少于4萬元,?！彼呎f邊抖摟著新?lián)Q洗的寢具，潔白的床單上“密云旅游”的標(biāo)識分外醒目,。馮大姐說,，密云區(qū)還成立了司馬臺民俗旅游專業(yè)合作社,，客棧的被褥和床單可以由合作社統(tǒng)一配送、清洗,，通過驗收的接待戶還可以參與統(tǒng)一分配客源,。

記者在采訪中了解到，目前已有200多個民俗戶通過了區(qū)鎮(zhèn)村聯(lián)合驗收,，可提供客房600余間,、床位近千張，去年民俗接待收入1783萬元,，同比增加23%,。如今，村民們的平均收入是過去的3到5倍,，民俗戶戶均收入10多萬元,，全體村民戶均純收入4.3萬元，人均純收入1.9萬元,，遠(yuǎn)高于全區(qū)農(nóng)民人均純收入,。

古北水鎮(zhèn)的輻射帶動效應(yīng)，還催熱了原本不溫不火的溝域旅游,，周邊區(qū)域的塊狀經(jīng)濟(jì)帶也正煥發(fā)新生,。古北水鎮(zhèn)所處的密云湯泉香谷溝域是北京重點(diǎn)發(fā)展的溝域經(jīng)濟(jì)帶之一，不僅有司馬臺長城等名勝古跡,，更有紫海香堤香草園等獨(dú)特景觀,。密云區(qū)司馬臺霧靈山管委會主任鄭艷華介紹，古北水鎮(zhèn)落戶這里后,，這個溝域經(jīng)濟(jì)帶年接待游客量從25萬人次猛增到100多萬人次,，此外，去年古北口鎮(zhèn),、太師屯鎮(zhèn),、新城子鎮(zhèn)“三鎮(zhèn)九村”的旅游收入也快速增長，古北口鎮(zhèn)同比增長近三成,，其余兩個鎮(zhèn)增幅也都超過一成,。

古北水鎮(zhèn)正成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，同時以這個特色小鎮(zhèn)為核,，以點(diǎn),、線、面結(jié)合的布局方式,，聯(lián)結(jié)起周邊村莊的分散地塊,，逐步勾勒出層次分明、生機(jī)勃勃的生態(tài)環(huán)境,、產(chǎn)業(yè)鏈條和成長空間,。