借勢(shì)布局 厚植市場(chǎng)

塊狀經(jīng)濟(jì)萌發(fā)新生機(jī)

古北水鎮(zhèn)的生意越做越大,，預(yù)期中的“溢出效應(yīng)”開(kāi)始逐步顯現(xiàn)。絡(luò)繹不絕的客流帶火了水鎮(zhèn)周邊的民俗戶(hù),。古北水鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)的住宿瞄準(zhǔn)中高端人群,，而周?chē)拿袼讘?hù)則著力于滿(mǎn)足普通游客的需求，差異化的供給活了市場(chǎng),、富了百姓,。

來(lái)到改建后的司馬臺(tái)新村，一棟棟青磚灰瓦的兩層小別墅映入眼簾,，庭院式聯(lián)排住宅既保留了北方農(nóng)村民居的古樸風(fēng)貌,，又透露著現(xiàn)代元素的時(shí)代氣息。景區(qū)周邊500多戶(hù)村民搬入了這里的新居,，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都搞起了民俗接待,。

走進(jìn)“悅?cè)痪印鞭r(nóng)家樂(lè)的小院，戶(hù)主蔡振革正在收拾屋子,，見(jiàn)記者進(jìn)門(mén),，他熱情地招呼我們四處瞧瞧。呵,！一樓是客廳和自住的屋子,，二樓改建成3間客房，寬敞亮堂,、窗明幾凈,，有線電視,、光纖網(wǎng)絡(luò),、地暖系統(tǒng)一應(yīng)俱全。蔡振革感嘆：“要不是古北水鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行村子搬遷改造,，我根本想不到自個(gè)兒能住上別墅,！”

蔡振革一家4口人，老宅168平方米,，回遷時(shí),，按平均每人45平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)遷入了172平方米的別墅?！澳美戏孔拥难a(bǔ)償款買(mǎi)下這帶裝修的新樓,，基本沒(méi)貼錢(qián),。村里還有大概三成人能富余下10來(lái)萬(wàn)塊錢(qián)呢！”蔡振革說(shuō),，除了小別墅,，也有一些家里有老人和小孩的村民選擇一旁的樓房公寓，他琢磨了一下還是決定要?jiǎng)e墅,。

“女兒大了在昌平上班,，我和老伴閑來(lái)無(wú)事不如開(kāi)個(gè)農(nóng)家樂(lè)，現(xiàn)在的日子可比原來(lái)強(qiáng)多了,！”蔡振革掰起指頭算了筆賬：以前家里種玉米,，畝產(chǎn)四五百斤，一年1畝地也就收入七八百元錢(qián),，現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)出去搞水鎮(zhèn)開(kāi)發(fā),，每畝地一年能得2000元，5畝地就是1萬(wàn)元,，再加上農(nóng)家樂(lè)的收入,，年收入超過(guò)10萬(wàn)元沒(méi)問(wèn)題。

為了讓自家民宿更有競(jìng)爭(zhēng)力,，蔡振革動(dòng)了不少腦筋,，他花了1萬(wàn)多元錢(qián)為每間客房都配上了獨(dú)立衛(wèi)生間。這錢(qián)不是個(gè)小數(shù),，別家犯了憷,，但蔡振革想得明白：住的條件好，來(lái)的客更多,，這投資劃算,。“別看我滿(mǎn)頭白發(fā),，其實(shí)我才50歲出頭,，還年輕著呢，準(zhǔn)備好好干一番,！”蔡振革摸著腦袋咧嘴笑道,。

民俗接待前景看好，除了“坐地戶(hù)”之外,，不少“外來(lái)戶(hù)”也相中了這塊香餑餑,。

馮金鳳的家在30多里地外的高嶺鎮(zhèn)辛莊村，她養(yǎng)過(guò)雞種過(guò)樹(shù),，也去工廠食堂打過(guò)短工,，但收入都不咋地。現(xiàn)在,，她到司馬臺(tái)新村幫人打理“小資生活”和“朋來(lái)居”兩間客棧,，清潔打掃,、客房服務(wù)、炒菜做飯,、收銀結(jié)賬全都包圓兒了,。旅游旺季和平時(shí)周末，客房總是爆滿(mǎn),，忙不過(guò)來(lái)的時(shí)候還得再請(qǐng)個(gè)幫手,。

問(wèn)起收入，馮大姐直樂(lè)：“旺季每個(gè)月能掙5000多元,，淡季也有3000多元,，一年下來(lái)不少于4萬(wàn)元?！彼呎f(shuō)邊抖摟著新?lián)Q洗的寢具,，潔白的床單上“密云旅游”的標(biāo)識(shí)分外醒目。馮大姐說(shuō),，密云區(qū)還成立了司馬臺(tái)民俗旅游專(zhuān)業(yè)合作社,，客棧的被褥和床單可以由合作社統(tǒng)一配送、清洗,，通過(guò)驗(yàn)收的接待戶(hù)還可以參與統(tǒng)一分配客源,。

記者在采訪中了解到，目前已有200多個(gè)民俗戶(hù)通過(guò)了區(qū)鎮(zhèn)村聯(lián)合驗(yàn)收,，可提供客房600余間,、床位近千張，去年民俗接待收入1783萬(wàn)元,，同比增加23%,。如今，村民們的平均收入是過(guò)去的3到5倍,，民俗戶(hù)戶(hù)均收入10多萬(wàn)元,，全體村民戶(hù)均純收入4.3萬(wàn)元，人均純收入1.9萬(wàn)元,，遠(yuǎn)高于全區(qū)農(nóng)民人均純收入,。

古北水鎮(zhèn)的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，還催熱了原本不溫不火的溝域旅游,，周邊區(qū)域的塊狀經(jīng)濟(jì)帶也正煥發(fā)新生,。古北水鎮(zhèn)所處的密云湯泉香谷溝域是北京重點(diǎn)發(fā)展的溝域經(jīng)濟(jì)帶之一,，不僅有司馬臺(tái)長(zhǎng)城等名勝古跡,，更有紫海香堤香草園等獨(dú)特景觀。密云區(qū)司馬臺(tái)霧靈山管委會(huì)主任鄭艷華介紹,，古北水鎮(zhèn)落戶(hù)這里后,，這個(gè)溝域經(jīng)濟(jì)帶年接待游客量從25萬(wàn)人次猛增到100多萬(wàn)人次,，此外，去年古北口鎮(zhèn),、太師屯鎮(zhèn),、新城子鎮(zhèn)“三鎮(zhèn)九村”的旅游收入也快速增長(zhǎng)，古北口鎮(zhèn)同比增長(zhǎng)近三成,，其余兩個(gè)鎮(zhèn)增幅也都超過(guò)一成,。

古北水鎮(zhèn)正成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，同時(shí)以這個(gè)特色小鎮(zhèn)為核,，以點(diǎn),、線、面結(jié)合的布局方式,，聯(lián)結(jié)起周邊村莊的分散地塊,，逐步勾勒出層次分明、生機(jī)勃勃的生態(tài)環(huán)境,、產(chǎn)業(yè)鏈條和成長(zhǎng)空間,。