購(gòu)房者怕漲 就趕緊出手了

最近廈門(mén)的二手房市場(chǎng)，到底有多火爆,？

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示,，從3月7日到3月16日這10天時(shí)間里,，廈門(mén)二手住宅網(wǎng)簽累計(jì)2216套,，扣除其間周末兩天無(wú)成交記錄,，等于平均每天交易了277套房子,。值得注意的是,，這是自2014年至今二手住宅短期成交量最高的一次，并且不斷出現(xiàn)超300套的日成交量,。

再看看新建商品住宅市場(chǎng),，上周末幾個(gè)新開(kāi)樓盤(pán)，成績(jī)都很耀眼,，甚至出現(xiàn)數(shù)小時(shí)內(nèi)就賣(mài)光的現(xiàn)象,。導(dǎo)報(bào)記者多處走訪后發(fā)現(xiàn)，最近的新房?jī)r(jià)格也比年前上漲,，多數(shù)單價(jià)漲幅在千元以上,，甚至有個(gè)別樓盤(pán)每平方米均價(jià)漲了3000元,。

業(yè)內(nèi)人士稱,，造成樓市這么火爆的原因，除了政策扶持力度加大外,，和購(gòu)房者“怕漲”的恐慌心理不無(wú)關(guān)系,。

“受部分一線城市房?jī)r(jià)暴漲的影響，不少市民擔(dān)心廈門(mén)會(huì)一樣,，于是就助推了樓市,。”藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)說(shuō),，在前段時(shí)間一手房供應(yīng)量少,，二手房市場(chǎng)自然火爆，“而火爆的二手房市場(chǎng)又反向助推了一手房市場(chǎng),，這樣一來(lái)就形成了全面火熱的局面,。”

此外鐘國(guó)發(fā)認(rèn)為,，目前廈門(mén)外地購(gòu)房群體占了六成左右,，其中不少人對(duì)廈門(mén)房?jī)r(jià)不像廈門(mén)市民那么敏感,，“單價(jià)漲個(gè)一兩千他們覺(jué)得沒(méi)什么，隨著購(gòu)房潮就買(mǎi)了”,。

part2 辟謠

要上調(diào)計(jì)稅評(píng)估價(jià),？沒(méi)計(jì)劃！

部分房產(chǎn)中介灌輸?shù)摹?月份要調(diào)高計(jì)稅評(píng)估價(jià)”和“5月份營(yíng)改增稅費(fèi)會(huì)增加”理念也是二手房熱搶的重要推手,。

事實(shí)真的如此嗎,？導(dǎo)報(bào)記者了解到，有關(guān)4月份調(diào)高計(jì)稅評(píng)估價(jià)的傳聞最早來(lái)源于深圳,，深圳市房地產(chǎn)評(píng)估中心的官網(wǎng)顯示,，將在4月1日起，對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新,，二手房交易評(píng)估值將上調(diào)50%左右,。

評(píng)估價(jià)作為二手房征稅的基數(shù)，其變動(dòng)在很大程度上影響了交易稅費(fèi),。深圳的新聞被網(wǎng)友們轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去,，就變成了傳聞中的“廈門(mén)也要上調(diào)”。

昨日,，導(dǎo)報(bào)記者就此問(wèn)題咨詢了廈門(mén)地稅局相關(guān)處室,，廈門(mén)地稅局明確表示，廈門(mén)市政府有關(guān)部門(mén)目前無(wú)調(diào)整二手房計(jì)稅評(píng)估價(jià)格計(jì)劃,。意思就是,，二手房的交易稅費(fèi)不會(huì)增加。