□提醒

涉嫌貸款詐騙要承擔(dān)刑責(zé)

中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授李義平指出,，從全球來看,，中國房貸首付比例較高,，一方面銀行風(fēng)控嚴(yán)格，另一方面監(jiān)管嚴(yán)防“次貸危機(jī)”,。高房貸首付背景下,，老百姓進(jìn)行房貸騰挪術(shù)可能得不償失。這一操作過程中,，夫妻兩人還面臨其他操作風(fēng)險(xiǎn),。如果日后兩人關(guān)系破裂，變成真離婚了,，那么房產(chǎn)證上沒有名字的一方將面臨財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn),。

多位律師表示，毫無疑問網(wǎng)傳案例是違法的,，為了騙取銀行貸款的虛假買賣行為,，銀行可以立刻收回貸款，如果貸款收不回或造成重大損失,，相關(guān)人員就可能涉嫌貸款詐騙,，要承擔(dān)刑事責(zé)任。

《刑法》明確定義金融詐騙罪及相關(guān)處罰：有下列情形之一,，以非法占有為目的,，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的,，處五年以下有期徒刑或者拘役,，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，處五年以上十年以下有期徒刑,，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

此外,，如果被銀行發(fā)現(xiàn),，銀行可以立即停貸，對個(gè)人信用也會造成影響,。如果房價(jià)下跌時(shí),，想要斷貸把房子丟給銀行以求脫身也很難。斷貸會形成個(gè)人信用污點(diǎn),，銀行仍會向個(gè)人追回差額,，追討違約金、滯納金等,。

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北京首套房優(yōu)惠利率門檻降低

根據(jù)融360監(jiān)測的上周(2.29-3.4)房貸數(shù)據(jù)顯示,，北京首套房的平均利率折扣降至8.6折,，執(zhí)行利率是4.21%，優(yōu)惠趨勢不減,。

數(shù)據(jù)顯示,，首套房方面，農(nóng)行調(diào)整為8.3折,，南京銀行,、建行、天津銀行,、東亞銀行調(diào)整為8.5折,，花旗銀行調(diào)整為8.6折，利率8.5折仍為主流,；二套首付方面,，南京銀行調(diào)整為4成。

融360分析師張琪認(rèn)為,，上周央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),，在一定程度上保證了房貸可釋放金額的充足，銀行間競爭加大,，銀行是想通過降低首套房優(yōu)惠利率門檻來吸引客戶,，增加房貸業(yè)務(wù)量。

同時(shí),，北京二套房首現(xiàn)首付4成銀行,。數(shù)據(jù)顯示，南京銀行將首付調(diào)整為4成,，這是北京2016年以來二套房首付首次出現(xiàn)4成的銀行,，但目前只有這一家，5成仍為主流,。對此,，張琪認(rèn)為，春節(jié)假期后首周,，房產(chǎn)交易稅費(fèi)新政發(fā)布,，但是購買二套房的家庭無法享受新的稅費(fèi)政策，銀行配合著調(diào)整資金杠桿,，彌補(bǔ)這方面的遺憾,，不排除還將有銀行降低二套房首付到4成的可能。

京華時(shí)報(bào)記者余雪菲

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