現(xiàn)場(chǎng)只用了79分鐘,，工作人員就輕松駕馭吊車(chē)，將9層電梯搭積木似的安裝完畢,。只需要調(diào)試一個(gè)禮拜,，這款電梯就可以在這棟上世紀(jì)90年代的老舊小區(qū)發(fā)揮效用了,。這臺(tái)老舊小區(qū)加裝的電神器來(lái)自于福州快科電梯有限公司，今年九八,，快科的一款由金絲楠木打造的,，結(jié)合閩南傳統(tǒng)文化和智能科技的“梯王”，用它的奢華外形和智慧創(chuàng)意震撼了全場(chǎng),。

張凡,，福州快科電梯有限公司董事長(zhǎng)，深耕電梯市場(chǎng)20載,，用8年時(shí)間專(zhuān)注于老舊小區(qū)加裝電梯難題,，一舉破解這一密碼。

四大創(chuàng)新,，老舊小區(qū)電梯加裝的福州樣本

從2011年起,，福州就開(kāi)始大力度推動(dòng)老舊小區(qū)電梯加裝這一民生工程，截至今年,，福州已經(jīng)有400個(gè)老舊小區(qū)裝上了電梯,，這比同時(shí)期推出，而政府扶植力度又更大的廈門(mén),，速度要快得多,。而這一市場(chǎng)的推進(jìn)，很大程度上要得益于快科的鋼結(jié)構(gòu)積木式電梯,。

在已安裝的400個(gè)老舊小區(qū)中,，快科的產(chǎn)品有80%的市占率。這緣于傳統(tǒng)舊樓加裝電梯比較,，快科鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯,，在占地面積、施工時(shí)間,、生產(chǎn)工藝和安裝工藝四大項(xiàng)的突破,。

“早期的低層住宅，容積率高,，又沒(méi)有預(yù)留電梯位,，對(duì)電梯面積要求很苛刻,?！睆埛步榻B說(shuō)，傳統(tǒng)電梯達(dá)到11平方米左右,，但快科的積木式電梯,，僅為3平方米左右。

傳統(tǒng)舊樓加裝電梯施工時(shí)間長(zhǎng),，需要4個(gè)月至半年,。會(huì)造成擾民的影響,，也會(huì)讓小區(qū)存在很大的安全隱患，但快科積木式電梯施工時(shí)間最快數(shù)個(gè)小時(shí)內(nèi)便可完成現(xiàn)場(chǎng)吊裝和連接,。

因?yàn)榉e木式電梯在福州老舊小區(qū)加裝市場(chǎng)初見(jiàn)成效,，多地政府相關(guān)部門(mén)組團(tuán)來(lái)快科調(diào)查和考驗(yàn)，福州市場(chǎng)已經(jīng)成為業(yè)界學(xué)習(xí)的標(biāo)桿,。

在張凡看來(lái),，隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，舊樓加裝電梯需求越來(lái)越迫切,。

舊樓加裝電梯市場(chǎng)到底有多大,？有一組數(shù)據(jù)可以注釋快科未來(lái)的巨大商機(jī)?！澳壳?，中國(guó)500家電梯企業(yè)平均每年電梯總產(chǎn)值是1000億元，而現(xiàn)有的全國(guó)舊樓加裝市場(chǎng)就有20萬(wàn)億,，這夠中國(guó)所有電梯企業(yè)拼命做200年才能完成,。”張凡說(shuō),。

8年磨礪,，破解舊樓加裝技術(shù)密碼

張凡坦言，在舊樓加裝這一市場(chǎng)上,，大的外資品牌如奧蒂斯,、三菱都曾經(jīng)嘗試過(guò)，但是都無(wú)功而返,，究其原因,，最根本的就是思維模式問(wèn)題。

“傳統(tǒng)工藝,，是將電梯的制作和鋼結(jié)構(gòu)隔離開(kāi)來(lái)設(shè)計(jì),，而快科打破這一傳統(tǒng)，將其合二為一,，利用鋼結(jié)構(gòu)靈活拆卸的特性就可以搭積木式的快速安裝了,。”

但事情都只怕想不到,，而不怕做不到,。在研發(fā)積木式電梯的道路上，張凡和他的團(tuán)隊(duì)也并非一蹴而就的,。用他的話(huà)說(shuō),，快科的今天是從荊棘中闖蕩出來(lái)的。

作為在電梯產(chǎn)業(yè)鏈上基本屬于空白的福建地區(qū),，張凡對(duì)快科早期的步履艱難仍記憶猶新,?！皼](méi)品牌、沒(méi)資源,，沒(méi)有技術(shù)優(yōu)勢(shì),，銷(xiāo)售員掃街去推銷(xiāo)，有時(shí)候還會(huì)被趕出來(lái),。幸好快科人的心理素質(zhì)都比較好,，抗壓能力強(qiáng)！”張凡強(qiáng)調(diào),。

在張凡看來(lái),，中國(guó)本土的電梯業(yè)，其工業(yè)和科技水平是被遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在外資品牌之后的,?！八麄円词琴Y金雄厚，要么是百年品牌,，本土企業(yè)的發(fā)展異常艱辛,，山寨他們的產(chǎn)品或跟他們拼價(jià)格戰(zhàn)都不是明智之舉?！?/p>

在事業(yè)遭遇種種挫折的時(shí)候,，張凡也在思考著快科的生存之道?！?005年前后,，房地產(chǎn)開(kāi)始一輪飛速發(fā)展，特別是高端別墅市場(chǎng)需求量很大,，于是我們?cè)谶@個(gè)市場(chǎng)做了大量投入,，研發(fā)了多款別墅電梯?！钡屡c愿違,，快科的別墅電梯賣(mài)得并不盡好意。張凡事后分析原因,，“當(dāng)時(shí),，大多數(shù)人都只是投資，而不自住,，這對(duì)別墅電梯市場(chǎng)的需求刺激很小”,。

2006年，張凡將研發(fā)重點(diǎn)投入到舊樓加裝電梯,，專(zhuān)注研發(fā)這一市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,。

“北京,、上海,、廣州等特大城市均出臺(tái)過(guò)支持舊樓加裝電梯的相關(guān)政策,，但因傳統(tǒng)樓房未設(shè)計(jì)電梯位置，傳統(tǒng)技術(shù)難以實(shí)施,、審批手續(xù)復(fù)雜,、住戶(hù)意見(jiàn)協(xié)調(diào)等原因，舊樓加裝幾乎處于停滯狀況,?！?/p>

別墅電梯的失敗，沒(méi)有讓張凡感到沮喪,，反而從中掌握到了小型電梯的核心技術(shù),，并將其從高端領(lǐng)域植入到舊樓加裝的大眾市場(chǎng)。從大學(xué)畢業(yè)后在電梯公司畫(huà)圖紙的設(shè)計(jì)師到電梯公司的安裝工,，經(jīng)年積累的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的學(xué)習(xí)能力讓張凡的團(tuán)隊(duì)跳出了傳統(tǒng)思維模式,，突破性地解決了這一行業(yè)難題。

2008年,，快科的第一款產(chǎn)品誕生,，取得了多項(xiàng)專(zhuān)利，在2014年3月16日,，國(guó)家授予了帶鋼結(jié)構(gòu)一體化電梯整梯的發(fā)明專(zhuān)利,。福建省帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯的地方標(biāo)準(zhǔn)，隨后也頒布實(shí)施,。目前在全國(guó)多地安裝的已屬于第三代積木式電梯產(chǎn)品,。

宜居品質(zhì)生活的領(lǐng)導(dǎo)者

創(chuàng)新的根本是要帶給普通百姓更高品質(zhì)的生活享受，這樣的企業(yè)才是對(duì)社會(huì)有價(jià)值的,！

在張凡看來(lái),，當(dāng)今房地產(chǎn)的高價(jià)已經(jīng)捆綁了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并壓抑了大眾生活品質(zhì)的提升,，而房地產(chǎn)的供不應(yīng)求,，相當(dāng)大一部分也來(lái)源于改善性自主的需求，老齡化社會(huì)和當(dāng)代年輕人對(duì)生活品質(zhì)的追求,，電梯房是未來(lái)居住的一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn),。

“老舊小區(qū)如果都能安裝電梯，并得到適時(shí)的維護(hù),，不僅能抑制更多的改善性需求平抑房?jī)r(jià),，同時(shí)也能得到更高品質(zhì)的舒適生活，這是一件對(duì)社會(huì)有意義的事情,?！?/p>

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