中新網(wǎng)3月11日電(房產(chǎn)頻道陸肖肖)自央行2月28日下調(diào)存貸款基準利率以來,，各大銀行的房貸和各地的公積金政策已做出了相應的調(diào)整,，同時多個城市的各大銀行仍在保持首套房貸利率的優(yōu)惠政策，央行降息和房貸利率打折的雙重利好,，使得置業(yè)者的購房成本有所降低,。

另據(jù)統(tǒng)計顯示,，近期購房者的入市意愿有所增加,，上周多個城市的成交量出現(xiàn)大幅上漲。業(yè)內(nèi)人士分析,，隨著2月樓市淡季的結(jié)束,，以及央行降息的影響，3月下半月市場有望告別簽約淡季,，迎來“陽春三月”,。

央行降息一周 多個城市的銀行房貸優(yōu)惠不減

央行宣布自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%,，一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%,。此番調(diào)整是自去年11月降息以來，4個月時間內(nèi)央行進行的第二次降息調(diào)整,。

同時,，個人住房公積金存貸款利率也做出了相應調(diào)整,。目前已有北京,、上海、廣州,、天津,、南昌、太原等地下調(diào)了公積金利率,，調(diào)整后的年利率為：五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至4.00%,；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.50%。

自央行宣布降息以來,，目前各大銀行均已開始執(zhí)行新的貸款利率,，多數(shù)銀行首套房貸折扣也并未取消。來自“偉嘉安捷”的數(shù)據(jù),，北京市多數(shù)銀行的首套房利率仍在執(zhí)行九折優(yōu)惠,，此外，中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、建設銀行仍保持著首套房最低88折的貸款利率，其中一家外資銀行友利銀行的首套房利率為85折,，但據(jù)友利銀行內(nèi)部人士透露,，3月底利率優(yōu)惠可能將會收緊。根據(jù)融360的數(shù)據(jù),，廣州各大銀行的首套房利率95折仍然是主流,，上海方面，各大銀行首套房利率也多保持在95折,，還有若干個銀行在執(zhí)行9折優(yōu)惠,。

值得注意的是,，雖然從3月1日開始，各家銀行已正式按照新利率受理貸款業(yè)務,，但已經(jīng)購房還貸的購房者要到明年才能享受降息帶來的利好,。另外，已經(jīng)遞交貸款材料或完成銀行面簽的在途借款人,，如果銀行尚未放款,，購房人可以在3月1日后直接按新利率的月供還貸，但如果銀行已經(jīng)放款,，而購房人跟銀行簽訂的合同是按年調(diào)息,，新的利率執(zhí)行時間將從明年的1月1日開始。