中新網2月27日電 中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶27日上午與網友在線交流時談及房價調控問題,。他表示,，自己并沒有“灰心”，只要把群眾放在心上,，一定會實現(xiàn)調控目標,。
“面對居高不下的房價，我想問,，抑制房價,，總理，您還有信心嗎？”
面對網友這樣的問題,，溫家寶說：“我還有信心,。如果我沒有信心，不去努力,，那就是失職,，就是對人民的不負責。我不僅要做這樣的表態(tài),，而且要付諸實際行動,。”
溫家寶指出,，從去年到今年,，先后出臺了三次調控措施。應該說這三次調控措施總體上越來越有力,，針對性越來越強,。房價過快上漲的勢頭有所遏制住，政府要使房價能夠保持在一個合理的水平,。
第一,，必須增加有效供給。去年政府投資興建了保障性住房590萬套,，竣工370萬套,。今年，將要計劃建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套,。
“當然,，我知道許多網民提出了資金如何落實、土地如何落實,，保障性住房建設以后管理,、監(jiān)督和退出機制如何建立？這些都是我們應該現(xiàn)在就加以研究并且做好準備的,?！睂τ凇氨Ｕ戏俊苯ㄔO，溫家寶作出進一步詳細的解釋,。
溫家寶說,，前不久，國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書,。關鍵不在一張紙,，而在于決心。有了決心就會有資金,，就會有土地,，就會有辦法,。沒有決心，眼前到處都是困難,。中央已經下了這個決心,，計劃在今后五年,，新建保障性住房3600萬套,。保障性住房應當以公租房和廉租房為主，再加上棚戶區(qū)改造,，不要走偏方向,。保障性住房達到3600萬套以后，在住房的覆蓋率可以達到20%,，這將有力地緩解住房的壓力,，特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房的要求,。
第二,，還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。采取經濟和法律手段,，以及必要的行政手段,，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策,。
“我相信,，我們經過一段時間的努力，我們會在抑制投機,、投資用房上見到效果?！睖丶覍氄f,。
第三，要管好市場,。政府管好市場主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售,，圈地不用,。
“在這里我也想說一點對房地產商的話,，我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員,，你們應該對社會盡到應有的責任,。你們的身上也應該流著道德的血液?！闭劦酱?，溫家寶特別說了這樣一番話,。
他強調，處理房價問題要分清政府應該管的事和市場應該管的事情,。對于政府應該管的事情,，將毫不含糊；對于市場應該管的事情,，也要密切加以關注,，充分利用市場對資源配置的合理作用。同時,，抑制那些不合理的房價,。
“這件事情真難啊。有人說我‘灰心’了,，其實我沒有‘灰心’,。我相信，只要我們把群眾放在心上,，我們一定會實現(xiàn)調控目標,。”溫家寶感嘆,。
溫家寶還講到,，我們國家是一個人口眾多、土地稀缺的國家,，住有所居并不意味著每人都有自己的住房,。據(jù)調查，1998年,，當時人均住房只有17平方米,，去年人均住房達到33平方米，不能不說人們的住房多數(shù)得到了改善,。
溫家寶說,，中國家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達80%,。據(jù)北京統(tǒng)計,，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲，這在世界上連發(fā)達國家都是比較少的,。
“房屋是一個剛性的需求,，這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人,，不斷有大學畢業(yè)生,，不斷有結婚的人?！睖丶覍氄f,，我講這些就是希望我們群眾理解,，中國要有適合自己國情的住房政策。我提倡小戶型,，但功能要齊全,。而且從現(xiàn)在建設就應該注意節(jié)能環(huán)保，不要貽誤這個時機,，這不僅對住房,，而且對中國的建筑業(yè)的發(fā)展都會起重要作用。
