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高鐵對福廈樓市影響積極

去年舉辦的福州第21屆住交會上首度出現(xiàn)廈門等地的樓盤參展。廈門的參展房企表示,，隨著福廈鐵路的開通,，兩地的路程縮短至1.5小時，進一步放大了兩個城市的“同城效應”,，把福廈“1.5小時經(jīng)濟圈”的夢想變成現(xiàn)實,，也讓兩地旅游資源有了異地整合的可能性。有遠見的福州人已經(jīng)在廈門購房,，“正因如此,，我們才來福州參展”。

房產(chǎn)專家劉福泉表示,，此前開通的溫福高鐵連接了上海,、杭州等長三角重點經(jīng)濟區(qū)域，并將福州,、廈門,、泉州等幾大海西中心城市緊密相連，確保了海西經(jīng)濟區(qū)形成“圈子”效應的第一步,。而福廈高鐵的開通,，將進一步促進兩地的資源整合。

房產(chǎn)專家王劍超則認為,，高鐵開通無疑將對樓市起積極作用,，相對來說，廈門樓市受益的程度可能更大一些,。

就以剛開通不久的溫福鐵路為例,，溫福沿線的福州、寧德,、溫州等市毗鄰,，但是房價卻相差3倍至6倍。溫福鐵路開通后,，溫福鐵路沿線站點的諸縣市房價隨之上漲,。例如，寧德東橋新區(qū)的一個樓盤,，在溫福線開通后,，每平方米漲了四五百元。羅源,、福鼎,、福安等地的房價也出現(xiàn)不同程度地上揚。

高鐵的開通也會帶動房地產(chǎn)業(yè)界的互相促進,。麥田房產(chǎn)已經(jīng)進入廈門市場試水,，雙安房產(chǎn)近期也將進入廈門,，朝陽房產(chǎn)則決定先在泉州設點再瞄準廈門。這些房產(chǎn)中介企業(yè)將起到對接福州與廈門樓市的“橋梁”作用,。

因此,，包括廈門禹洲地產(chǎn)、唐氏地產(chǎn)等在內(nèi)的多數(shù)房產(chǎn)企業(yè)認為,，受到福廈鐵路即將貫通的影響,，兩地的一些房地產(chǎn)項目將直接受益,。

沿線二三線城市房價驟升可能小

采訪中,，業(yè)內(nèi)人士都表示，高鐵對福廈樓市影響積極,。但是,，福廈高鐵沿線的城市，房價是否會因此上漲呢,？

對此,，王劍超分析說，從目前情況看,，福廈高鐵沿線的城市如莆田,、泉州等，雖然從經(jīng)濟環(huán)境上說肯定會受益于高鐵,，但是房價是否會因此而驟升還很難說,，