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中新網(wǎng)3月3日電 香港《大公報(bào)》3日刊出署名文章說(shuō),，溫家寶總理日前表示知道“蝸居滋味”并坦言管好房?jī)r(jià),，不僅契合“蝸居”群體的民意訴求,，更從另一側(cè)面道出“三重喜”,。

文章摘編如下：

溫家寶總理2月27日下午與網(wǎng)民在線交流,。在談到房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)，溫家寶說(shuō),，“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”,，并稱小時(shí)候一家五口人只有9平方米的住房,。他說(shuō),，但是我有決心,，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位,。

政府有信心抑制高房?jī)r(jià)

溫總理也知道“蝸居滋味”,，讓我們?cè)俣阮I(lǐng)略高房?jī)r(jià)下的民生之艱,。值得欣喜的是，近來(lái)國(guó)家采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策,，這些政策對(duì)于提振信心,、活躍市場(chǎng)、促進(jìn)住房消費(fèi)和投資,，實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng),、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)發(fā)揮了重要作用──從這點(diǎn)來(lái)看,，溫總理也知道“蝸居滋味”并坦言管好房?jī)r(jià),，不僅契合蝸居群體的民意訴求，更從另一側(cè)面道出“三重喜”,。

第一重喜是道出政府解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題的信心,。自去年年底以來(lái)，國(guó)務(wù)院相繼發(fā)布了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國(guó)四條”和“國(guó)十一條”,。不少地方政府已經(jīng)先后采取了一些相應(yīng)的措施,。比如，廣州市加大了市場(chǎng)的調(diào)控力度,，積極增加限價(jià)房等保障性住房的供應(yīng),，對(duì)開(kāi)發(fā)商囤地也出臺(tái)了新的管理辦法。又如,，北京國(guó)土局暫停了8家發(fā)展商的拿地資格,，南京市將個(gè)人住房公積金最高可貸額度由30萬(wàn)元降至20萬(wàn)元等等,。這些舉措讓我們對(duì)政府調(diào)控有了更大的信心。

采取調(diào)控措施穩(wěn)定市場(chǎng)

第二重喜是道出政府化解高房?jī)r(jià)的精心,。首先是增加政府供地,，改變一味追求高效益的掛拍流轉(zhuǎn)模式；其次是以土地適度低價(jià)出讓為條件,，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行社會(huì)公共福利設(shè)施建設(shè),，讓城市的發(fā)展建設(shè)更好地為大眾服務(wù)。再次是建立更加科學(xué)的政績(jī)考評(píng)體系,，將土地財(cái)政從地方財(cái)政中剔出,，納入國(guó)家財(cái)政體系，由國(guó)家調(diào)控,。與此同時(shí),，政府要求加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。每一個(gè)細(xì)節(jié)上的精心安排,，可謂有目共睹,。

第三重喜是道出政府抑制高房?jī)r(jià)的決心。中國(guó)社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》公布數(shù)據(jù)顯示：85%的家庭沒(méi)有購(gòu)買住宅的能力,。這樣的數(shù)據(jù)反映出來(lái)的不僅僅是老百姓買不起房的民生問(wèn)題,，更顯示了房地產(chǎn)泡沫的危險(xiǎn)性。而近期政府對(duì)高房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控力度不斷加大,，尤其是體現(xiàn)在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,、打擊捂盤(pán)惜售、占地不用,、哄抬房?jī)r(jià)等行為上,，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心可見(jiàn)一斑。(黃名金)