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激辯之二

房屋增值是不當(dāng)?shù)美€是受賄

看著當(dāng)?shù)厮疂q船高的房價,，耳濡目染著房地產(chǎn)商通過從他手中批出去的土地,，各個賺得盆滿缽滿，王海風(fēng)漸漸不滿足于被動“收錢”,，他決定正式“下?！薄约旱跪v房子“賺錢”,。

不久，“機會”便降臨了,。

2003年至2004年期間,，海外海房產(chǎn)公司曾應(yīng)王海風(fēng)的要求，為其預(yù)留一套住房,。至2006年初,，王海風(fēng)認(rèn)為此時“出手”該套住房必然有利可圖。在自己還未付款的情況下,，就將該房轉(zhuǎn)讓給第三者姚某,，在房款到賬后，再以2003年時的房價向售樓公司付款,。就這樣,，“空手套白狼”，王海風(fēng)賺到了36萬元,。

據(jù)了解,，海外海公司在馬鞍山投資項目較多，多數(shù)項目在拆遷上遇到難題后,，都是經(jīng)王海風(fēng)幫助協(xié)調(diào)解決,。同時，海外海公司也出具情況說明證實：公司領(lǐng)導(dǎo)考慮王海風(fēng)為國土局領(lǐng)導(dǎo),，今后公司的發(fā)展需要其支持,，因此同意將該房屋預(yù)留給王海風(fēng)。海外海公司通過姚某之手,，變相將36萬元給了王海風(fēng),。

圍繞這筆款項，法庭之上,，公訴人與被告人雙方又展開了一場激辯,。

王海風(fēng)的辯護律師認(rèn)為，行賄的主體不一樣,，公訴機關(guān)指控的行賄對象是海外海房產(chǎn)公司,，而給王海風(fēng)錢的是姚某。此外,，這36萬元是房屋上漲后的差價,，應(yīng)該是不當(dāng)?shù)美?/p>

公訴機關(guān)則表示，該套住房是海外海公司為王海風(fēng)預(yù)留的，交易雙方的目的指向明確,。國家工作人員基于職權(quán)便利實施房屋交易獲取超過正常交易的利益,，交易形式以合法形式掩蓋非法目的，交易結(jié)果使國家工作人員獲取較大利益,，交易雙方的關(guān)系是權(quán)錢交易關(guān)系,。海外海公司通過姚某之手將36萬行賄給了王海風(fēng)，是以合法形式掩蓋其非法目的,。

36萬元的爭論還未平息,，公訴機關(guān)又提出了另一項指控：2006年，王海風(fēng)以張某的名義,，低價購買了某公司開發(fā)的一間商鋪,。某公司考慮到公司的發(fā)展需要王海風(fēng)的支持，便給了王海風(fēng)56萬元的優(yōu)惠,。

面對這項指控,，王海風(fēng)也是“有話要說”：這是開發(fā)商主動優(yōu)惠的，自己一直沒有拿到房子,。同時,，他的辯護律師認(rèn)為，該套門面房只有40.58平方米,，而同排面積相當(dāng)?shù)拈T面房的銷售價格則沒有達到56萬,，因此不可能有優(yōu)惠56萬元之說。

不過,，海外海公司出具的情況說明卻給了王海風(fēng)當(dāng)頭一棒,。這份說明這樣寫道：公司領(lǐng)導(dǎo)考慮到王海風(fēng)為馬鞍山國土局領(lǐng)導(dǎo)，公司發(fā)展需要得到其支持,，經(jīng)過董事會研究,，同意該房屋優(yōu)惠56萬元。

公訴機關(guān)還指出,，國家工作人員利用職務(wù)上的便利為請托人謀取利益,，以明顯低于市場的價格向請托人購買房屋、汽車等物品的屬于受賄,；雖然商品房銷售市場存在以折扣優(yōu)惠銷售的通行做法,，但大大超出同期該公司優(yōu)惠限額。

在庭審的最后陳述階段,，王海風(fēng)說自己在案發(fā)后積極退贓,，在紀(jì)委審查他時，他就已經(jīng)開始退還贓款了,，并出具了一份證據(jù),，證明他已退出現(xiàn)金,、房產(chǎn)、投資股份等合計約1500萬元,。他希望,，他的積極退贓能換來一個重新做人的機會。