從意大利回國的鄧先生沒想到,，幾年不見，自家邊上煙囪高聳的立豐印染廠,，已“不翼而飛”,，取而代之的是一幢幢拔地而起的高樓。
從三明市區(qū)外遷的,，不只立豐印染，還有廈工三重,、齊二機床等一批老牌企業(yè),。這個老工業(yè)基地,，正發(fā)生著“華麗巨變”——二產(chǎn)從城區(qū)中心退出,，入駐工業(yè)園區(qū),；城區(qū)著力開發(fā)物流,、樓宇、商貿(mào)等三產(chǎn),，綠樹成蔭的住宅小區(qū)和現(xiàn)代化商務(wù)區(qū),，將取代昔日煙囪林立、濃煙滾滾的老工業(yè)區(qū),。
變化,，源自“退城入園”的決策,。
以退為進,，突破瓶頸
三明“先有工業(yè)，后有城市”,，因此市中心區(qū)很大部分土地屬工業(yè)用地,。但是,，兩側(cè)青山夾峙出狹長的橄欖地形,，三明的發(fā)展,，一直受空間所縛,。
“我們企業(yè)建于上世紀50年代,，廠房破舊,、設(shè)備老化,、空間局促,，嚴重制約著企業(yè)的發(fā)展,。異地搬遷,，再造一個嶄新的廠房，無疑是最優(yōu)選擇,。”4月15日,，齊二機床三明制造有限公司總經(jīng)理洪少華說,，同期建廠的原三明重機廠,、印染廠,、化機廠等企業(yè)也都遭遇過這樣的成長煩惱,。
空間,！空間,！城市發(fā)展,、企業(yè)升級對空間的強烈訴求,，考驗著三明決策層的智慧,。
深思熟慮后，2004年,，三明市決定做強做優(yōu)中心城市,，實施“退二進三”,，引導(dǎo)企業(yè)退市（市區(qū)）進郊,、退市進區(qū)(工業(yè)園區(qū))，由此改善城市環(huán)境,，提升土地價值,，構(gòu)筑“外工內(nèi)商”的用地布局形態(tài),。
以此為契機,，在城市空間布局上,，對三明城區(qū)進行重新規(guī)劃和調(diào)整，以退為進,，一舉破解制約城市發(fā)展和企業(yè)壯大的雙重瓶頸,。
2005年1月,，隨著立豐印染搬遷工程的啟動，廈工三重等一批位于三明城區(qū)的工業(yè)企業(yè)的新廠房陸續(xù)在位于沙縣的金沙園,、金古工業(yè)園動工，三明市區(qū)工業(yè)企業(yè)開始上演浩浩蕩蕩的“出城記”,。
企業(yè)升級,，產(chǎn)業(yè)集聚
“‘退城入園’,，絕非簡單的挪窩或異地復(fù)制，而是結(jié)合技術(shù)進步與產(chǎn)品升級，促使企業(yè)形成新的生產(chǎn)方式和新的運行機制,。對于企業(yè),，這是脫胎換骨的‘涅槃’,?！北M管產(chǎn)品不同,，但外遷企業(yè)的觀點十分一致。
4月16日,，三明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金沙園,，占地1002畝,、總投資10億元的廈工三重新廠區(qū)里,，一排排壓路機整裝待發(fā),。2月18日,，該項目一期正式投產(chǎn),，生產(chǎn)經(jīng)營已步入正軌,。公司總經(jīng)理何振釗告訴記者：“通過異地搬遷，公司不僅在設(shè)備,、工藝流程上再上新臺階,，而且專業(yè)化生產(chǎn)程度也將大大提高,。技改項目全部完成后,，年可創(chuàng)產(chǎn)值15億元，實現(xiàn)利稅1.8億元,。”
緊鄰廈工三重廠區(qū),，占地120.7畝,、項目總投資1.5億元的齊二機床集團三明制造公司三明機床數(shù)控裝備園正抓緊建設(shè),。項目達產(chǎn)后,，產(chǎn)能將擴大5倍,。
在雙輪化機搬遷技改項目的工地上，鋼結(jié)構(gòu)廠房正在基礎(chǔ)施工,，總體明年可完工,。項目工程負責(zé)人介紹說,，公司借助企業(yè)整體搬遷技改的契機，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu),、生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu),、人員結(jié)構(gòu),、資本結(jié)構(gòu)進行調(diào)整,，對生產(chǎn)工藝布局進行整體規(guī)劃，規(guī)劃建成中國化工集團公司在東南地區(qū)的重要裝備生產(chǎn)基地,。
水積魚聚,。園區(qū)管委會副主任馮彤說,，隨著這幾家知名企業(yè)落戶金沙園機械園,，有20多家關(guān)聯(lián)企業(yè)先后入住，機械產(chǎn)業(yè)已成為金沙園的第一支柱產(chǎn)業(yè),。
城市大了,，城市旺了
4月15日，廈工三重的原址上,，推土機轟轟作響，挖掘機巨臂揮舞,。這里將建設(shè)繁華商貿(mào)區(qū)和高尚住宅區(qū),。
這一地塊面積65公頃，規(guī)劃建筑面積約134萬平方米,，是三明市“開發(fā)三大片區(qū)”中的“徐碧新城”的重要組成部分，被稱為“全面營造提升城市沙溪河?xùn)|岸北端門戶形象的開篇力作”,。原立豐印染的地塊,，一座集商貿(mào)、住宅功能為一體的花園式小區(qū)“陽光城”正在崛起,。
市土地收購儲備中心鄭江南告訴記者：“企業(yè)外遷為城市發(fā)展提供寶貴的空間,，有利于盤活城市存量土地，推進土地的集約利用,。”據(jù)該中心統(tǒng)計數(shù)字顯示,，自2002年以來,，納入市土地收購儲備中心的土地約有4485畝,，其中有1383畝來自國有企業(yè)。
“退城入園”的實施,，使城區(qū)傳統(tǒng)重工業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化新城區(qū)演變,。事實上，“退城入園”帶來的變化遠不止這些,。企業(yè)外遷后，將增加沙縣與三明市區(qū)在人流,、物流方面的流通,，推進市縣一體化進程；市區(qū)空氣質(zhì)量將大大改善,；第三產(chǎn)業(yè)的興起,，又將大大促進商貿(mào)流通和人氣聚集,，強化中心城市的綜合功能,，從而進一步推動三明城市建設(shè)的“南拓北擴西進”。
三明城市空間拓展已初顯成效,，市區(qū)由2002年的18.46平方公里增至去年底的24.33平方公里,，5年新增建成區(qū)面積5.87平方公里。而且,，人氣旺了,，環(huán)境美了,，城市競爭力、輻射力日益增強。
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